Eksklusif
Ketua Daehan Steel Oh Chi-hoon Selesaikan Kesepakatan Ganti Rugi Lahan Bandara Baru Gadeokdo

[비즈한국] Ketua Daehan Steel084010, Oh Chi-hoon, dipastikan telah menyerahkan kepemilikan tanah miliknya yang berada di lokasi rencana pembangunan Bandara Baru Gadeokdo kepada pemerintah. Pemerintah Kota Busan telah melakukan perundingan ganti rugi atas lahan di sekitar Bandara Baru Gadeokdo sejak Juni lalu. Ketua Oh diperkirakan telah merealisasikan keuntungan minimal ratusan juta won. Ketua Oh sendiri adalah keponakan dari mantan Wali Kota Busan, Oh Keo-don, yang mempromosikan proyek Bandara Baru Gadeokdo, sehingga kontroversi mengenai konflik kepentingan terus berlanjut (Artikel terkait: 'Kontroversi Konflik Kepentingan Masa Lalu' Ketua Daehan Steel Oh Chi-hoon Masih Memiliki Tanah di Dekat Bandara Baru Gadeokdo).

Tanah yang dimiliki oleh Ketua Oh Chi-hoon terletak di Daehang-dong, Gangseo-gu, Busan, dengan luas 1488㎡ (sekitar 450 pyeong). Diketahui bahwa Ketua Oh membeli tanah tersebut pada tahun 2005 dengan harga sekitar 150.000 won per ㎡ (500.000 won per pyeong). Jika dihitung secara sederhana, total harga pembelian diperkirakan berada di kisaran 200 juta hingga 300 juta won.

Pemerintah Kota Busan menyatakan bahwa pihaknya telah memulai pembahasan mengenai ganti rugi atas tanah dan properti yang masuk dalam proyek pembangunan Bandara Baru Gadeokdo pada bulan Juni. Tanah yang menjadi objek ganti rugi adalah lahan pribadi di sekitar lokasi bandara seluas 379.074㎡ (sekitar 114.670 pyeong), dengan estimasi total biaya ganti rugi sekitar 470 miliar won. Nilai ganti rugi dihitung berdasarkan penilaian appraisal tanah.

Berdasarkan hasil penelusuran BizHankook, dipastikan bahwa Ketua Oh Chi-hoon juga telah menyelesaikan perundingan dan menyerahkan tanah tersebut kepada negara. Nilai ganti rugi secara spesifik tidak diungkapkan. Seorang pejabat Pemerintah Kota Busan mengatakan, "Karena merupakan informasi pribadi, nilai ganti rugi individu tidak diungkapkan."

Menurut Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, dan Transportasi, nilai jual objek pajak (NJOP) atau harga patokan pemerintah terbaru untuk tanah yang dimiliki Ketua Oh adalah 552.000 won per ㎡. Jika angka ini diterapkan, total nilai tanah miliknya adalah 821.376.000 won. Berdasarkan nilai tersebut, Ketua Oh telah meraup keuntungan sekitar 500 juta won. Namun, nilai ganti rugi yang sebenarnya diperkirakan lebih besar. Pada Februari tahun lalu, tanah di Daehang-dong sempat diperdagangkan di angka sekitar 2,54 juta won per ㎡, dan terdapat catatan transaksi sebesar 1 juta won per ㎡ pada Agustus tahun ini.

Ketua Oh Chi-hoon adalah keponakan dari mantan Wali Kota Busan, Oh Keo-don. Bandara Baru Gadeokdo merupakan janji kampanye utama mantan Wali Kota Oh Keo-don. Oleh karena itu, ketika fakta bahwa Ketua Oh Chi-hoon memiliki tanah di dekat lokasi proyek tersebar, kontroversi mengenai konflik kepentingan tidak henti-hentinya muncul. Mantan anggota parlemen Partai Kekuatan Rakyat, Yoo Seong-min, mengkritik melalui media sosial (SNS) pada tahun 2021, "Mengingat Bandara Baru Gadeokdo adalah janji utama mantan Wali Kota Oh Keo-don, pembelian tanah oleh keluarga Oh Keo-don tidak bisa lepas dari kecurigaan spekulasi."

BizHankook telah menghubungi pihak Daehan Steel untuk meminta tanggapan terkait hal ini, namun tidak mendapatkan jawaban.

Terlepas dari langkah Ketua Oh Chi-hoon, pembangunan Bandara Baru Gadeokdo saat ini sedang mengalami kesulitan. Hyundai E&C000720 telah keluar dari konsorsium kontraktor dengan alasan durasi dan biaya konstruksi, dan kemudian POSCO E&C juga baru-baru ini menghentikan partisipasinya dalam konsorsium setelah muncul masalah keselamatan. Pemerintah menyatakan akan mencari kontraktor baru, namun karena jadwal yang tertunda, target pembukaan bandara pada tahun 2029 diprediksi sulit terealisasi.

Menteri Pertanahan, Infrastruktur, dan Transportasi, Kim Yun-deok, mengunjungi lokasi Bandara Baru Gadeokdo pada 7 Agustus dan mengatakan, "Karena ini adalah keputusan pemerintah, kami akan mencari cara yang bijak agar janji kepada rakyat dapat ditepati," dan menambahkan, "Kami akan secara aktif mencari cara agar proyek ini dapat segera dilanjutkan kembali."