Eksklusif
Pembangunan Gyeongpo Olympic County di Gangneung yang Melibatkan Mona Yongpyong Tertunda Selama 2 Tahun

[비즈한국] Telah dikonfirmasi bahwa jadwal dimulainya pembangunan Gyeongpo Olympic County, yang direncanakan akan dibangun di Gangneung-si, Provinsi Gangwon, telah ditunda. Gyeongpo Olympic County adalah salah satu proyek Zona Khusus Olimpiade Musim Dingin yang mencakup pembangunan fasilitas akomodasi skala besar dengan 4 lantai bawah tanah dan 22 lantai di atas tanah, dengan kapasitas 581 kamar. Proyek ini dilaksanakan dalam bentuk pengembangan swasta dan awalnya dijadwalkan untuk mulai dibangun pada awal 2024.

Pelaksana proyek Gyeongpo Olympic County ditangani oleh badan tujuan khusus (SPC) bernama Gyeongpo Olympic County Co., Ltd. Tiga perusahaan berpartisipasi dalam Gyeongpo Olympic County Co., Ltd., yaitu Mona Yongpyong070960, UM6, dan Stamm & Co. Di antaranya, Mona Yongpyong adalah pemegang saham terbesar dengan kepemilikan 62,10% (termasuk saham preferen) di Gyeongpo Olympic County Co., Ltd. Persentase kepemilikan saham UM6 dan Stamm & Co di Gyeongpo Olympic County Co., Ltd. masing-masing adalah 21,18% dan 16,72%.

Berbeda dengan rencana awal, pembangunan Gyeongpo Olympic County belum dimulai. Seorang pejabat dari Gangneung-si menyatakan, "Pembangunan terus tertunda karena lesunya pasar properti dan kesulitan pendanaan," dan menambahkan, "Berdasarkan rencana pengembang, pembangunan diperkirakan akan dimulai pada paruh pertama tahun 2026."

Masalahnya adalah tidak ada jaminan bahwa kesulitan pendanaan akan teratasi tahun depan. Menurut laporan audit, total modal Gyeongpo Olympic County Co., Ltd. pada akhir tahun lalu tercatat minus (-) 2,257 miliar won, yang menunjukkan kondisi defisit modal total. Sulit untuk mengatakan bahwa kondisi keuangan Mona Yongpyong, sebagai penyetor modal terbesar di SPC, sedang dalam keadaan baik. Total utang Gyeongpo Olympic County Co., Ltd. pada akhir tahun lalu mencapai 67,7 miliar won, sementara kas dan setara kas yang saat ini dimiliki oleh Mona Yongpyong berada di kisaran 40 miliar won.

Namun, pihak terkait, Gyeongpo Olympic County Co., Ltd., menyatakan bahwa masalah dana bukanlah kendala utama. Mengenai alasan penundaan pembangunan, seorang perwakilan dari Gyeongpo Olympic County Co., Ltd. mengatakan, "Bukan karena dana," namun menambahkan, "Sulit untuk mengungkapkan detail spesifiknya kepada pihak luar."

Bahkan jika Gyeongpo Olympic County selesai dibangun, profitabilitas yang diharapkan belum tentu terjamin. Menurut Datalab Organisasi Pariwisata Korea, jumlah wisatawan yang mengunjungi Gangneung-si adalah △31.213.630 orang pada 2020 △30.439.048 orang pada 2021 △35.738.924 orang pada 2022 △34.210.099 orang pada 2023 △33.233.340 orang pada 2024. Sejak 2022, jumlah wisatawan di Gangneung-si mengalami tren penurunan. Mengingat pandemi COVID-19 pada tahun 2020-2021, peningkatan jumlah pengunjung pada tahun 2022 pun sulit dianggap sebagai indikator yang signifikan.

Variabel lain adalah usulan 'Undang-Undang Penasihat Khusus Unifikasi' (Unification Church Special Prosecutor Act) yang baru-baru ini diajukan di Majelis Nasional. Seiring munculnya kecurigaan bahwa Gereja Unifikasi memberikan suap kepada beberapa politisi, beberapa kalangan di dunia politik bahkan menyinggung kemungkinan pembubaran Gereja Unifikasi. Pemegang saham terbesar Mona Yongpyong adalah Yayasan Pendukung Federasi Keluarga untuk Perdamaian dan Unifikasi Dunia (Yayasan Unifikasi).

Namun, karena Mona Yongpyong tidak terkait langsung dengan tuduhan suap tersebut dan Gereja Unifikasi tidak terlibat langsung dalam Gyeongpo Olympic County, suasana di Gangneung-si menunjukkan bahwa proyek tersebut tidak akan terkena dampak yang signifikan.

Proyek Zona Khusus Olimpiade Musim Dingin Gangneung-si merupakan proyek pembangunan fasilitas budaya dan akomodasi berskala besar di 2 zona khusus dan 5 distrik proyek di Gangneung-si, sebagai dampak dari Olimpiade Musim Dingin Pyeongchang 2018. Sebagai bagian dari proyek ini, hotel bintang 5 Shilla Monogram Gangneung dan fasilitas lainnya telah dibuka.