Eksklusif
Vila Mewah yang Disediakan untuk CEO Shinsegae International Terancam Dilelang Akibat Utang Pemilik

[비즈한국] Shinsegae International031430 dipastikan baru saja memperpanjang kontrak sewa vila mewah yang secara khusus disediakan bagi CEO William Kim. Langkah ini tampaknya ditujukan untuk menyediakan tempat tinggal bagi CEO Kim hingga masa jabatannya berakhir pada Maret tahun depan. Namun, muncul kekhawatiran karena vila tersebut dijadwalkan masuk dalam proses pelelangan akibat utang pemiliknya, yang berpotensi menimbulkan masalah dalam pengembalian uang deposit sewa.

Pada Februari 2023, Shinsegae International menandatangani kontrak sewa untuk Vila A, sebuah vila mewah di Cheongdam-dong, Distrik Gangnam, Seoul, sebagai tempat tinggal bagi CEO Kim yang baru menjabat. Saat itu, Shinsegae International membayar uang deposit sebesar 3,5 miliar won untuk kontrak dua tahun. Pihak real estat setempat menjelaskan bahwa selain deposit tersebut, terdapat pembayaran sewa bulanan sebesar 16 juta hingga 18 juta won. Saat itu, harga sewa pasar (jeonse) untuk vila tersebut mencapai 7 miliar won.

Berdasarkan peliputan BizHankook, unit yang disewa oleh Shinsegae International tersebut telah menerima keputusan dimulainya lelang eksekusi (arbitrary auction) dari Pengadilan Distrik Pusat Seoul pada Agustus tahun lalu akibat utang pemiliknya. Lelang eksekusi terjadi ketika kreditor menyita properti yang dijadikan agunan karena debitur gagal melunasi utang.

Unit tersebut belum memiliki jadwal lelang yang pasti. Seorang praktisi industri properti menjelaskan, "Biasanya, proses lelang eksekusi sering memakan waktu lebih dari satu tahun jika mempertimbangkan kemungkinan lelang yang gagal terjual. Butuh waktu cukup lama, dan sulit untuk diselesaikan dalam jangka pendek."

Pihak Shinsegae International menyatakan bahwa tidak akan ada masalah dalam proses pengembalian uang deposit. Seorang perwakilan perusahaan menjelaskan, "Perusahaan sudah menyadari terkait masalah lelang tersebut. Kami telah berdiskusi (dengan pemilik) dan memperpanjang kontrak hingga tahun ini, dan setahu kami tidak ada masalah yang berarti."

CEO Kim menerima gaji yang cukup besar tahun lalu. Berdasarkan rincian pendapatan kerja pada semester pertama 2024, gajinya naik sekitar 2,7% dibanding tahun sebelumnya, dan ia juga menerima pendapatan kerja lainnya yang tidak ia dapatkan pada tahun sebelumnya. Sesuai dengan aturan kesejahteraan eksekutif, ia menerima tambahan tunjangan kesejahteraan sebesar 37 juta won untuk biaya medis dan pendidikan. Total kompensasi yang diterimanya meningkat dari 1,251 miliar won pada semester pertama 2023 menjadi 1,317 miliar won pada semester pertama tahun lalu.

Seiring dengan perlakuan istimewa tersebut, ekspektasi terhadap kinerjanya pun meningkat. Namun, di industri, muncul penilaian bahwa ia belum menunjukkan hasil yang nyata. Tahun ini, CEO Kim diprediksi akan mengerahkan segala upaya untuk meningkatkan performa bisnis Shinsegae International.

Situasi saat ini tidak mudah. Melalui perombakan eksekutif tahun 2025, Shinsegae telah mengubah posisi CEO William Kim yang sebelumnya membawahi seluruh perusahaan menjadi penanggung jawab divisi mode, dan menunjuk CEO Shinsegae Casa, Kim Hong-geuk, sebagai CEO divisi Beauty & Life. CEO William Kim dituntut untuk mencapai pemulihan performa di divisi mode, namun banyak pihak memperkirakan ia akan kesulitan menemukan jalan keluar karena lesunya pasar mode domestik secara keseluruhan.

Situasi tampak semakin buruk dengan serangkaian masalah. Baru-baru ini terungkap bahwa produk jaket bulu angsa dari merek pakaian wanita Vov dan G-cut, yang dioperasikan oleh anak perusahaan Shinsegae International, Shinsegae TomBoy, ternyata menggunakan bulu bebek. Shinsegae International sedang berfokus pada pertumbuhan Shinsegae TomBoy untuk membesarkan merek mode internalnya, namun insiden ini membuat kredibilitas merek tersebut terancam jatuh dengan drastis.

Terkait hal tersebut, CEO Kim mengunggah surat permohonan maaf di situs web pada tanggal 24, menyatakan, "Kami segera menghentikan penjualan produk begitu mengetahui fakta tersebut dan sedang menarik produk yang beredar di pasar." Ia menambahkan, "Kami akan membenahi sistem kontrol kualitas secara mendasar, dan sekali lagi saya memohon maaf yang tulus kepada para pelanggan."