Eksklusif
Korail Retail gagal menjual saham SM Asset Development dan HDC I'Park Mall sebanyak tiga kali

[비즈한국] Korail Retail sedang mengalami kesulitan dalam menjual saham yang dimilikinya. Baru-baru ini, Korail Retail telah mengeluarkan pengumuman lelang untuk penjualan saham SM Asset Development dan HDC I'Park Mall. Namun, karena tidak ada peminat yang muncul, lelang tersebut gagal sebanyak tiga kali.

Pada 14 Januari lalu, Korail Retail mengeluarkan pengumuman lelang untuk penjualan 687 saham SM Asset Development dan 40.000 saham HDC I'Park Mall di Onbid. Onbid adalah sistem disposisi aset elektronik yang dioperasikan oleh Korea Asset Management Corporation. Pemenang lelang ditentukan berdasarkan penawar dengan harga tertinggi yang berada di atas harga jual yang telah ditetapkan oleh Korail Retail. Korail Retail menetapkan total harga penjualan sebesar 86,58 juta won untuk saham SM Asset Development dan HDC I'Park Mall. Jika terdapat dua atau lebih penawar dengan harga tertinggi yang sama, maka pemenang akan ditentukan melalui undian. Namun, tidak ada satu pun penawar yang muncul.

Upaya Korail Retail untuk menjual saham SM Asset Development dan HDC I'Park Mall dinilai sebagai langkah yang mencerminkan pedoman inovasi lembaga publik. Pada Juli 2022, Kementerian Ekonomi dan Keuangan (MOEF) mengumumkan 'Pedoman Inovasi Lembaga Publik Pemerintahan Baru'. Saat itu, kementerian menyatakan, "Kami akan menjual aset-aset yang tidak mendesak, seperti aset yang kurang relevan dengan fungsi inti, aset yang digunakan untuk kesejahteraan berlebihan, atau aset menganggur," dan menambahkan, "Kami akan menata ulang kepemilikan saham di perusahaan investasi jika tidak relevan dengan tugas inti atau jika pemulihan modal tidak jelas karena kerugian investasi yang meningkat."

Struktur keuangan Korail Retail sebenarnya tidak buruk. Pada tahun 2023, perusahaan mencatatkan pendapatan sebesar 599,2 miliar won, laba operasional 6,5 miliar won, dan rasio utang sebesar 74,37%, yang tergolong sehat. Kinerja tahun 2024 belum dipublikasikan. Masalahnya terletak pada perusahaan induk Korail Retail, yaitu Korea Railroad Corporation (KORAIL). KORAIL tercatat mengalami kerugian bertahun-tahun, dengan pendapatan 6,373 triliun won dan kerugian operasional 441,5 miliar won pada tahun 2023. Rasio utang KORAIL per akhir Juni 2024 mencapai 252,40%.

Hingga saat ini, belum ada peminat yang ingin membeli saham SM Asset Development dan HDC I'Park Mall. Korail Retail telah melakukan pengumuman ulang pada 23 Januari dan pengumuman ketiga pada 11 Februari, namun ketiga lelang tersebut berakhir dengan kegagalan. Pada pengumuman ulang dan pengumuman ketiga, Korail Retail tetap mempertahankan harga jual sebesar 86,58 juta won sesuai dengan harga pengumuman awal. Oleh karena itu, muncul pendapat bahwa harga jual tersebut perlu diturunkan.

Penjualan saham SM Asset Development dan HDC I'Park Mall tampaknya tidak akan mudah ke depannya. Kinerja SM Asset Development dan HDC I'Park Mall pada tahun 2023 tidak buruk, dengan pendapatan masing-masing sebesar 59,5 miliar won dan 139,5 miliar won. Namun, 687 saham SM Asset Development dan 40.000 saham HDC I'Park Mall hanya setara dengan persentase kepemilikan masing-masing sebesar 0,01% dan 0,11%. Bahkan jika saham tersebut dibeli, dampaknya terhadap manajemen sangat minim. Selain itu, SM Asset Development dan HDC I'Park Mall adalah perusahaan non-terbuka dan belum pernah menyatakan rencana untuk melantai di bursa saham. Dari sudut pandang pembeli, sulit untuk mengharapkan keuntungan dari kenaikan harga saham.

Menanggapi hal ini, seorang pejabat Korail Retail menyatakan, "(Penjualan saham SM Asset Development dan HDC I'Park Mall) dilakukan sebagai bagian dari rencana inovasi lembaga publik," dan menambahkan, "Belum ada keputusan lebih lanjut mengenai langkah ke depannya."