Eksklusif
Cho Hyun-bum, Ketua Hankook & Company, Beli Tanah Luas di Hwaseong, "Akankah Ia Mewujudkan Impian Lapangan Golf Sang Ayah?"

[비즈한국] Berdasarkan hasil liputan BizHankook, diketahui bahwa Ketua Hankook & Company Group, Cho Hyun-bum, telah membeli tanah dalam jumlah besar di Jangji-dong, Hwaseong-si, Provinsi Gyeonggi, bersama dengan perusahaan keluarga pada tahun lalu. Tanah yang diperjualbelikan ini terletak berdekatan dengan lahan yang pernah direncanakan oleh ayah Cho, yaitu Ketua Kehormatan Hankook & Company Group Cho Yang-rai, untuk pembangunan lapangan golf di masa lalu. Kala itu, Ketua Kehormatan Cho membatalkan rencananya karena terbentur hambatan perizinan, namun kini muncul perhatian apakah sang putra, Ketua Cho Hyun-bum, akan mewujudkan impian tersebut.

Menurut data industri dan registrasi properti, Ketua Hankook & Company Group Cho Hyun-bum membeli lahan hutan seluas 13.686㎡ di dekat Gunung Madeung, Jangji-dong, Hwaseong-si, seharga 2,07 miliar won pada Juli tahun lalu. Jangji, perusahaan keluarga pihak Ketua Cho, membeli lahan pertanian di sekitarnya dengan total luas 13.173㎡ seharga sekitar 5,1 miliar won secara bertahap pada bulan Juni, Agustus, dan November tahun lalu. Per Mei tahun lalu, Jangji adalah perusahaan pertanian di mana Ketua Cho dan kakaknya, mantan penasihat Hankook & Company Cho Hyun-sik, masing-masing memegang 45% saham. Sebelum transaksi ini, perusahaan tersebut telah memiliki lahan pertanian di dekatnya yang diterima sebagai hibah dari seseorang bernama Kim pada Maret 2020.

Tanah yang mereka beli berbatasan dengan lahan milik Ketua Kehormatan Hankook & Company Group Cho Yang-rai, di mana proyek pembangunan lapangan golf sempat direncanakan 12 tahun lalu. Ketua Kehormatan Cho Yang-rai, ayah dari Cho Hyun-bum, telah membeli tanah di area tersebut sejak sekitar Maret 1968. Luas tanah yang tercatat atas nama Ketua Kehormatan Cho saat ini melebihi 800.000㎡. Shinyang World Leisure, perusahaan keluarga pihak Ketua Kehormatan Cho, mengusulkan rencana pengelolaan kota ke Hwaseong-si pada Agustus 2013 untuk membangun lapangan golf di lahan seluas 990.000㎡ di area tersebut. Sebelumnya, pada Maret 2008, Pemerintah Kota Hwaseong menetapkan 'Rencana Dasar Kota Hwaseong 2020' dan memasukkan area tersebut ke dalam zona pariwisata dan rekreasi yang memungkinkan pembangunan lapangan golf.

Namun, proyek pembangunan lapangan golf yang didorong oleh Ketua Kehormatan Cho Yang-rai kandas karena hambatan perizinan. Pada Oktober 2013, Pemerintah Kota Hwaseong menolak usulan rencana pengelolaan kota dari Shinyang World Leisure karena beberapa alasan, yakni: perlunya pelestarian sumbu hijau, ekosistem, hutan, dan lanskap; kelayakan lokasi dan kecukupan permintaan lapangan golf; ketidakrasionalan rencana penggunaan lahan; ketidaksesuaian perubahan zona tata guna lahan dan usulan area rencana; serta hasil konsultasi dari Komite Perencanaan Kota. Shinyang World Leisure sempat mengajukan gugatan terhadap Pemerintah Kota Hwaseong untuk membatalkan penolakan tersebut, namun akhirnya ditolak oleh Mahkamah Agung pada November 2016.

Alasan pembelian tanah oleh Ketua Cho Hyun-bum dan perusahaan keluarganya kali ini belum dapat dipastikan. Namun, melihat upaya pembangunan lapangan golf oleh Ketua Kehormatan Cho Yang-rai di masa lalu dan lokasi tanah yang dibeli kali ini, muncul spekulasi bahwa Ketua Cho Hyun-bum mungkin bermaksud melanjutkan impian sang ayah dengan menyusun kembali rencana pembangunan lapangan golf. Seorang pejabat dari Kantor Kebijakan Kota Hwaseong menjelaskan, “Untuk membangun lapangan golf, diperlukan penyusunan rencana unit lingkungan (rencana pengelolaan kota) yang baru, dan sejauh ini tidak ada usulan baru yang masuk untuk kawasan tersebut sejak penolakan di masa lalu.”

Shinyang World Leisure, yang dulu mencoba membangun lapangan golf di tanah Hwaseong milik Ketua Kehormatan Cho Yang-rai, merupakan perusahaan pribadi milik ayah dan anak tersebut. Per Mei tahun lalu, Ketua Kehormatan Cho Yang-rai memegang 20% saham, sementara kakak-beradik Cho Hyun-sik dan Cho Hyun-bum masing-masing memegang 40%. Didirikan pada Maret 2009 dengan tujuan operasional lapangan golf dan ski, perusahaan ini melaporkan pendapatan 0 won pada tahun 2023, yang berarti secara praktis tidak beroperasi. Jeong Il-yong, CEO Shinyang World Leisure, juga menjabat sebagai CEO di Jangji, perusahaan yang membeli tanah bersama Ketua Cho tahun lalu, dan di Hankook Dongrami Partners, sebuah perusahaan pendukung kemandirian penyandang disabilitas yang terafiliasi dengan Hankook & Company.

Terkait hal ini, pihak Hankook & Company hanya menyatakan, "Sulit bagi kami untuk mengonfirmasi hal-hal yang berkaitan dengan perusahaan pribadi."

Ketua Hankook & Company Cho Hyun-bum adalah pemegang saham terbesar dari Hankook & Company, perusahaan induk Hankook & Company Group. Sang pendiri, Ketua Kehormatan Cho Yang-rai, menjual seluruh saham Hankook & Company miliknya kepada putra keduanya, Ketua Cho Hyun-bum, melalui transaksi blok di luar jam bursa pada Juni 2022. Dengan langkah ini, Ketua Cho melampaui mantan penasihat Cho Hyun-sik (pangsa saham 18,93% per Mei tahun lalu), kakak perempuannya Cho Hee-won (10,61%), dan Ketua Yayasan Hankook Tire Cho Hee-kyung (0,81%) untuk menjadi pemegang saham terbesar Hankook & Company (42,03%).