Eksklusif
'Percepat Penjualan Aset' POSCO E&C Jual Pusat Riset Teknologi Chungju Senilai 14,9 Miliar Won

[비즈한국] Berdasarkan hasil penelusuran BizHankook, POSCO E&C baru saja menjual pusat riset teknologi yang dioperasikannya di Kota Chungju, Provinsi Chungcheongbuk, kepada pemerintah Kota Chungju. Sebelumnya pada bulan Agustus, POSCO E&C telah menjual saham anak perusahaannya di Vietnam sebagai bagian dari restrukturisasi Grup POSCO. Penjualan kali ini juga dipahami sebagai kelanjutan dari restrukturisasi grup dalam melepas aset-aset non-inti. Saat ini, POSCO E&C tengah menghadapi penurunan kinerja operasional dan kesehatan finansial, serta risiko sanksi administratif akibat serangkaian kecelakaan fatal di lokasi konstruksi.

Menurut informasi dari pihak industri, pada tanggal 22 bulan lalu, POSCO E&C menjual gedung dan lahan pusat riset teknologi di Chungju kepada pemerintah Kota Chungju. Harga transaksi mencapai total 14,9 miliar won. Gedung tersebut terdiri dari 2 lantai di atas tanah (luas lantai total 2.011㎡), sementara lahannya seluas 87.481㎡, dengan nilai buku masing-masing sebesar 13 miliar won dan 3 miliar won. POSCO E&C mengakuisisi lahan tersebut setelah berinvestasi di Chungju Enterprise City, perusahaan yang bertanggung jawab atas proyek pembangunan kota mandiri di Chungju pada tahun 2006, kemudian membangun pusat riset teknologi tersebut pada Desember 2014. Sejak saat itu, tempat tersebut digunakan sebagai ruang untuk menguji dan memvalidasi material serta teknologi konstruksi baru perusahaan, termasuk teknologi peredam kebisingan antar lantai.

Penjualan aset properti ini ditafsirkan sebagai bagian dari restrukturisasi Grup POSCO. POSCO Holdings005490 sejak tahun lalu telah menjalankan rencana untuk menjual 126 proyek hingga tahun 2026, yang terdiri dari 55 bisnis grup berimbal hasil rendah dan 71 aset non-inti. Hingga paruh pertama tahun ini, 56 proyek (45%) telah selesai dijual, menghasilkan kas sebesar 1 triliun won. Sebagai bagian dari restrukturisasi grup, POSCO E&C juga telah menjual saham anak perusahaannya di Vietnam pada bulan Agustus lalu dengan nilai akuisisi saham dilaporkan sebesar 17 miliar won.

Seorang perwakilan POSCO E&C menyatakan, “Pusat riset teknologi Chungju memiliki tingkat pemanfaatan yang rendah karena jaraknya yang jauh dari organisasi riset dan pengembangan di Songdo, Incheon. Keputusan penjualan diambil sebagai bagian dari reorganisasi grup.” Ia menambahkan, “Pusat riset teknologi Chungju sebelumnya digunakan sebagai ruang untuk menguji teknologi hasil riset perusahaan, dan peran tersebut kini rencananya akan dilakukan oleh perusahaan mitra atau di lokasi proyek secara langsung.” Seorang perwakilan dari pemerintah Kota Chungju menambahkan, “Lahan yang dibeli rencananya akan dimanfaatkan untuk kepentingan publik seperti fasilitas anak-anak, dan rencana penggunaan akhir akan diputuskan melalui studi riset.”

Kas yang diperoleh dari penjualan aset kemungkinan akan digunakan untuk memperbaiki struktur keuangan perusahaan. Berdasarkan laporan semesteran per Juni tahun ini, rasio utang terhadap modal POSCO E&C secara konsolidasi mencapai 136%, meningkat 18% poin dibandingkan akhir tahun lalu. Total utang perusahaan mencapai 4,6065 triliun won, naik sebesar 457,5 miliar won dalam periode yang sama. Untungnya, hingga saat ini rasio utang masih berada di bawah 200%, batas yang dinilai oleh industri konstruksi sebagai indikator kesehatan finansial yang baik.

Masalah utama terletak pada penurunan kinerja operasional. Pada paruh pertama tahun ini, akumulasi pendapatan konsolidasi POSCO E&C adalah 3,68 triliun won, turun 27% dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Laba operasional yang pada paruh pertama tahun lalu mencapai 78,1 miliar won, kini berbalik menjadi rugi sebesar 66,9 miliar won pada paruh pertama tahun ini. Laba operasional tahunan POSCO E&C terus menyusut dari 308,6 miliar won pada 2022 menjadi 201,4 miliar won pada 2023, dan 61,8 miliar won tahun lalu. Korea Investment & Securities memperkirakan kerugian operasional POSCO E&C pada kuartal ketiga tahun ini mencapai sekitar 290 miliar won, angka yang meningkat lebih dari tiga kali lipat dibandingkan kerugian kuartal sebelumnya sebesar 90,8 miliar won.

Kekhawatiran terhadap kinerja dan keuangan semakin membesar akibat serangkaian kecelakaan fatal. Tahun ini, terjadi 4 kecelakaan fatal di lokasi konstruksi yang dikerjakan oleh POSCO E&C, yang menewaskan total 4 orang. Kejadian tersebut meliputi kecelakaan terjatuh di lokasi pembangunan apartemen di Gimhae, Gyeongnam pada bulan Januari; kecelakaan runtuhnya lokasi konstruksi jalur kereta Shin-Ansan di Gwangmyeong, Gyeonggi, dan kecelakaan terjatuh di lokasi pembangunan gedung serbaguna di Daegu pada bulan April; serta kecelakaan terjepit mesin bor di lokasi konstruksi jalan tol Uiryeong, Gyeongnam pada bulan Juli. Pemerintah dikabarkan tengah meninjau sanksi bagi POSCO E&C, mulai dari penangguhan operasional dan pembatasan tender proyek publik, hingga ganti rugi punitif dan pembatalan lisensi konstruksi.