Eksklusif
'Berupaya Keras Mengumpulkan Uang Tunai', Lotte E&C Pertimbangkan Penjualan Saham Daegu Green Power

[비즈한국] Berdasarkan liputan Bizhankook, Lotte E&C yang sedang melakukan likuidasi aset skala besar telah memulai proses penilaian harga untuk menjual saham perusahaan investasinya. Lotte E&C baru saja meresmikan langkah likuidasi aset properti dengan memilih perusahaan konsultan untuk penjualan gedung kantor pusatnya, dan tampaknya target penjualan aset kini meluas hingga ke saham perusahaan investasi umum.

Menurut industri pada tanggal 13, Korea Southern Power (KOSPO) baru-baru ini telah melakukan tinjauan internal terkait penjualan saham Daegu Green Power yang dimiliki oleh Lotte E&C. Dikabarkan bahwa Lotte E&C telah memulai proses penilaian harga untuk menjual saham perusahaan tersebut. Korea Southern Power memiliki hak untuk membeli saham Daegu Green Power yang dipegang oleh Lotte E&C dengan mencerminkan tingkat pengembalian yang disepakati oleh para pemegang saham. Harga perolehan saham Lotte E&C adalah 31,7 miliar won, dengan nilai buku per kuartal ketiga tahun lalu berada di kisaran 27,5 miliar won.

Daegu Green Power adalah perusahaan energi yang dikendalikan oleh Korea Southern Power, anak perusahaan dari Korea Electric Power Corporation (KEPCO)015760. Perusahaan ini didirikan pada Mei 2010 dengan tujuan membangun pembangkit listrik tenaga panas gabungan 200MW di Daegu Innovation City untuk menyuplai panas dan listrik ke wilayah tersebut. Hingga September tahun lalu, saham perusahaan dimiliki oleh NongHyup Bank (trust investasi, 47%), Korea Southern Power (29%), Lotte E&C (19%), dan Daesung Energy117580 (5%). Jika saham investor keuangan dianggap sebagai elemen utang, maka porsi saham Korea Southern Power adalah yang terbesar, yakni 54%.

Terkait penjualan saham Daegu Green Power, seorang pejabat Lotte E&C hanya mengatakan, “Ini masih dalam tahap tinjauan awal dan belum ada keputusan apa pun mengenai penjualan tersebut.” Seorang pejabat Korea Southern Power juga menambahkan, “Kami pernah meninjau tentang pemilihan firma akuntansi untuk penilaian harga oleh pihak Lotte, namun pihak Lotte belum pernah mengirimkan dokumen resmi kepada kami.”

Lotte E&C baru-baru ini telah meresmikan likuidasi aset properti skala besar. Melalui siaran pers bulan lalu, perusahaan mengumumkan dimulainya prosedur pemilihan konsultan untuk melikuidasi gedung kantor pusat di Jamwon-dong, Seocho-gu, Seoul. Rencananya, mereka akan meninjau berbagai opsi, mulai dari penjualan, penyewaan kembali setelah penjualan, hingga pengembangan mandiri. Saat ini, gedung kantor pusat Lotte E&C dinilai di pasar sekitar 500 miliar won. Selain itu, Lotte E&C menambahkan bahwa mereka akan mempertimbangkan pemanfaatan aset menganggur seperti lahan gudang material di seluruh negeri, lahan proyek, dan saham real estate investment trust (REITs) sewa swasta. Saat ini, Lotte E&C memiliki aset senilai lebih dari 1 triliun won, termasuk properti dan saham.

Lotte E&C sedang berusaha mengatasi krisis likuiditas yang disebabkan oleh Project Financing (PF). Utang kontinjensi PF, yang sempat membengkak hingga 6,8 triliun won karena penambahan modal terkait proyek pembangunan, telah turun menjadi 3,8 triliun won per September tahun lalu, atau berkurang sekitar 3 triliun won. Pada periode yang sama, rasio utang juga turun dari 269% menjadi 223%. Seiring keberhasilan proyek-proyek besar dalam transisi ke PF utama, skala penguatan kredit telah menyusut, dan risiko likuiditas jangka pendek juga mereda setelah pembentukan dana bersama senilai 2,3 triliun won dengan bank komersial pada Maret tahun lalu.