Eksklusif
'Di Ambang Kepailitan', Pewaris Generasi Kedua Sindongah Construction, Kim Se-jun, Mundur Setelah 2 Minggu Menjabat sebagai CEO

[비즈한국] Diketahui bahwa Presiden Direktur Kim Se-jun, pewaris generasi kedua Sindongah Construction yang kini berada di ambang prosedur rehabilitasi perusahaan (kepailitan), baru-baru ini telah melepas jabatannya sebagai CEO. Dinasti Sindongah Construction di bawah kepemimpinan Kim Se-jun, yang baru saja diluncurkan akhir tahun lalu dengan misi berat untuk memperbaiki kondisi keuangan perusahaan, akhirnya karam setelah dua minggu akibat terpaan badai kepailitan. Awalnya, sesaat setelah perusahaan mengajukan kepailitan, Kim Se-jun sempat disebut-sebut sebagai sosok yang akan memegang peran 'administrator pengelola dari manajemen lama' (DIP), namun peran tersebut akhirnya jatuh kepada ayahnya, Ketua Kim Yong-sun, yang juga merupakan rekan CEO-nya.

Menurut industri konstruksi, Kim Se-jun (40), pewaris generasi kedua Sindongah Construction, mengundurkan diri dari jabatannya sebagai CEO pada tanggal 9 lalu. Hal ini terjadi tiga hari setelah perusahaan mengajukan prosedur rehabilitasi perusahaan ke pengadilan. Sebelumnya, Sindongah Construction telah menunjuk Kim Se-jun, yang merupakan direktur internal, sebagai CEO pada 26 Desember tahun lalu, dua minggu sebelumnya. Kim Se-jun adalah putra dari pemegang saham terbesar, Ketua Kim Yong-sun. Ia memulai karier sebagai manajer di Sindongah Construction pada tahun 2018, lalu naik jabatan dengan cepat menjadi direktur (2019), direktur pelaksana (2020), wakil presiden eksekutif (2021), wakil presiden (2022), dan presiden direktur tahun ini.

Sindongah Construction adalah perusahaan konstruksi menengah dengan peringkat kemampuan konstruksi ke-58. Didirikan pada tahun 1977, perusahaan ini telah mengembangkan bisnisnya selama 47 tahun dengan fokus pada proyek perumahan swasta di bawah merek 'Familie' dan berbagai proyek pekerjaan publik. Bagi masyarakat umum, perusahaan ini dikenal sebagai pembangun Gedung 63 yang menjadi landmark Seoul dan Gedung LG Gwanghwamun. Meski sempat menempati peringkat ke-28 dalam peringkat kontrak domestik, pada penilaian kemampuan konstruksi oleh Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, dan Transportasi tahun lalu, mereka menempati peringkat ke-58 dengan nilai kemampuan konstruksi sebesar 644,5 miliar won.

Pemegang saham terbesar Sindongah Construction per tahun 2023 adalah Ketua Kim Yong-sun yang memegang 66,75% saham. Sindongah Construction dulunya merupakan afiliasi dari Sindongah Group, namun setelah grup tersebut bubar menyusul penahanan Ketua Choi Soon-young pada tahun 1999, perusahaan tersebut dijual pada tahun 2001 kepada Kim Yong-sun, yang saat itu menjabat sebagai CEO Ilhae Construction. Sisa saham perusahaan saat ini dimiliki oleh putra Ketua Kim, yaitu Presiden Kim Se-jun (12,76%), dan Ilhae Construction (18,94%). Diketahui bahwa Ilhae Construction, di mana Ketua Kim memegang saham dan menjabat sebagai CEO, saat ini sedang dalam proses likuidasi.

Sindongah Construction saat ini berada di ambang prosedur rehabilitasi perusahaan (kepailitan). Pada tanggal 6, perusahaan telah mengajukan permohonan dimulainya kepailitan ke Pengadilan Kepailitan Seoul dan kini sedang menunggu keputusan dimulainya proses rehabilitasi. Rehabilitasi perusahaan berarti pihak ketiga yang ditunjuk oleh pengadilan mengelola keseluruhan aktivitas perusahaan ketika utang perusahaan sudah sedemikian besar sehingga sulit bagi perusahaan untuk beroperasi secara mandiri. Sindongah Construction mengalami kesulitan manajemen sejak tahun 2022 karena kekurangan likuiditas, dan akhirnya mengajukan kepailitan setelah gagal melunasi surat utang sebesar 6 miliar won pada akhir tahun lalu.

Kesehatan keuangan Sindongah Construction yang tercermin dalam pembukuan benar-benar memburuk secara signifikan. Menurut laporan audit, rasio utang terhadap modal (rasio utang) melonjak dari 229% pada tahun 2021 menjadi 349% pada tahun 2022, dan 429% pada tahun 2023. Akibat kenaikan harga bahan baku dan lesunya industri konstruksi, rasio harga pokok penjualan terhadap pendapatan (rasio biaya pokok penjualan) melonjak dari 87% menjadi 93% pada periode yang sama, sementara laba operasional menyusut dari 33,6 miliar won menjadi 18,2 miliar won. Sementara itu, jumlah pinjaman setelah dikurangi aset kas (pinjaman bersih) membengkak dari 93,4 miliar won menjadi 427,3 miliar won.

Pihak Sindongah Construction menyatakan, "Karena kesulitan pendanaan akibat memburuknya industri konstruksi, likuiditas menjadi sangat buruk sehingga kami tidak dapat menyelesaikan surat utang yang jatuh tempo dan mengalami gagal bayar tahap pertama. Setelah itu, kami menilai bahwa rehabilitasi mandiri tidak mungkin dilakukan, sehingga kami mengajukan kepailitan. Saat ini kami sedang menunggu keputusan pengadilan untuk memulai proses tersebut." Mereka menambahkan, "Sebelum keputusan dimulai, kami mematuhi pembekuan aset dan perintah larangan komprehensif dari pengadilan, namun setelah itu, proses penataan bisnis dan pelestarian klaim kemungkinan akan dipimpin oleh pengadilan. Kami akan berusaha semaksimal mungkin agar tidak ada kerugian yang menimpa vendor atau mitra, dan kami berharap manajemen dapat segera dinormalisasi melalui persetujuan rehabilitasi sesegera mungkin."

Presiden Kim Se-jun sempat disebut-sebut akan menjadi administrator pengelola (DIP) Sindongah Construction. Hal ini dikarenakan perusahaan mengajukan kepailitan hanya 12 hari setelah ia menjabat sebagai CEO. Sistem administrator pengelola dari manajemen lama (DIP) adalah sistem di mana manajemen perusahaan yang mengajukan kepailitan ditunjuk sebagai administrator kepailitan agar tetap dapat menjalankan perusahaan. Sistem ini diperkenalkan pada tahun 2006 untuk mendorong para pengusaha agar tidak menghindari pengajuan kepailitan hingga perusahaan benar-benar tidak bisa lagi diselamatkan. Saat ini, pengusaha dapat menerapkan sistem DIP selama tidak ada masalah seperti penggelapan, pelanggaran kepercayaan, atau tanggung jawab besar atas manajemen yang buruk.

Dengan mundurnya Presiden Kim Se-jun, peran administrator pengelola (DIP) Sindongah Construction kini jatuh kepada ayahnya, Ketua Kim Yong-sun. Ketua Kim telah bertanggung jawab atas manajemen secara keseluruhan sebagai CEO sejak mengakuisisi Sindongah Construction pada September 2001. Ia sempat mundur dari jabatan CEO pada awal tahun 2022 karena masa jabatannya berakhir, namun kembali ke dewan direksi dan menjabat kembali sebagai CEO pada awal tahun berikutnya ketika krisis manajemen muncul. Setelah itu, sistem CEO bersama dibentuk ketika Presiden Woo Soo-young, yang berasal dari Kepala Divisi Bisnis Pengembangan, menjabat sebagai CEO. Pada akhir tahun lalu, sistem CEO bersama antara ayah dan anak terbentuk setelah putranya, Presiden Kim Se-jun, menjabat dan Presiden Woo mengundurkan diri.

Terkait pengunduran diri Presiden Kim Se-jun dari jabatannya sebagai CEO, pihak Sindongah Construction menyatakan, "Kami mengerti bahwa pengadilan rehabilitasi telah menginstruksikan bahwa harus ada satu CEO selama masa kepailitan. (Presiden Kim Se-jun) adalah CEO bersama dengan Ketua Kim Yong-sun, sehingga ia terpaksa harus mengundurkan diri."