Eksklusif
Seohee Construction Membeli Gedung Milik Anak Perusahaan yang Sahamnya Dimiliki Putri Pemilik Perusahaan

[비즈한국] Berdasarkan penelusuran BizHankook, diketahui bahwa Seohee Construction035890 baru-baru ini telah membeli gedung milik anak perusahaan yang sahamnya dimiliki oleh keluarga pemilik (owner). Gedung tersebut terletak di lokasi rencana proyek pembangunan kembali (redevelopment) di dekat Kantor Kepresidenan di Yongsan, Seoul, dan telah berubah menjadi beban karena ditetapkan sebagai lahan fasilitas keagamaan dalam rencana penataan yang disusun oleh Distrik Yongsan baru-baru ini. BizHankook telah meminta tanggapan pihak Seohee Construction mengenai latar belakang pembelian gedung afiliasi yang berada di lokasi proyek pembangunan kembali tersebut, namun tidak mendapatkan jawaban.

Menurut informasi industri, pada tanggal 23 bulan lalu, Seohee Construction membeli gedung di Hangang-ro 1-ga, Distrik Yongsan, Seoul, yang sebelumnya dimiliki oleh Hanil Asset Management & Investment seharga 14,6 miliar won. Gedung ini merupakan fasilitas lingkungan (neighborhood living facility) setinggi 3 lantai (luas total 699㎡) yang terletak di sisi barat daya Zona Perencanaan Khusus situs Samgak Mansion, lokasi yang direncanakan untuk proyek pembangunan kembali di dekat Kantor Kepresidenan. Lima tahun lalu, pada November 2020, Hanil Asset Management & Investment membeli total 4 gedung di area tersebut seharga 24,9 miliar won. Properti yang ditransaksikan kali ini adalah gedung terbesar di antara keempatnya, dengan harga beli saat itu sekitar 3,7 miliar won lebih rendah dari harga jual saat ini.

Hanil Asset Management & Investment adalah anak perusahaan di mana Seohee Construction memegang saham bersama putri-putri Chairman Lee Bong-kwan. Sejak didirikan pada Oktober 2005, perusahaan ini menjalankan bisnis terkait pengelolaan fasilitas properti dan jasa tenaga kerja. Meski pendapatan perusahaan tahun lalu hanya sekitar 4,4 miliar won, total asetnya mencapai 199,3 miliar won. Saham perusahaan dimiliki oleh Seohee Construction (50,41%) serta ketiga putri Chairman Lee Bong-kwan, yaitu Lee Eun-hee (General Manager Divisi Pembelian Terintegrasi Seohee Construction, 20,66%), Lee Seong-hee (General Manager Divisi Keuangan Seohee Construction, 17,36%), dan Lee Do-hee (General Manager Divisi Bisnis Masa Depan Seohee Construction, 11,57%).

Saat ini, kerangka kerja untuk proyek pembangunan kembali sedang disusun di area sekitar gedung tersebut. Pada bulan September lalu, Distrik Yongsan mengajukan permohonan kepada Pemerintah Kota Seoul untuk menetapkan zona penataan kembali dan keputusan rencana penataan bagi proyek pembangunan kembali perkotaan di sekitar Samgak Mansion. Pemerintah Kota Seoul dijadwalkan akan mengadakan rapat komite perencanaan kota pada bulan November untuk membahas agenda tersebut. Area ini telah ditetapkan sebagai zona perencanaan khusus pada tahun 2010 dan diusulkan untuk pembangunan kembali oleh warga pada tahun 2017, namun gagal karena penentangan dari Korea Electric Power Corporation (KEPCO) yang memiliki 25% dari total lahan. Oleh karena itu, Distrik Yongsan menyusun rencana penataan untuk memisahkan pengembangan lahan milik KEPCO (Zona 2) dan sisanya (Zona 1).

Namun, dengan disusunnya rencana penataan Distrik Yongsan, gedung-gedung tersebut menjadi beban bagi Hanil Asset Management & Investment. Seluruh lahan dari 4 gedung yang sebelumnya dimiliki oleh Hanil Asset Management & Investment—termasuk 3 gedung yang saat ini masih dimiliki perusahaan dan 1 gedung yang dijual ke Seohee Construction—telah direncanakan sebagai lahan fasilitas keagamaan dalam rencana penataan area Samgak Mansion yang disusun oleh Distrik Yongsan. Jika rencana penataan Distrik Yongsan nantinya diputuskan oleh Pemerintah Kota Seoul, Hanil Asset Management & Investment harus menyerahkan bangunan lama yang terletak di sudut jalan sisi barat daya zona tersebut dan menerima bangunan baru di dalam area zona sebagai gantinya.

Hanil Asset Management & Investment saat ini telah menyatakan keberatan terhadap rencana penataan Distrik Yongsan. Dalam proses pendengaran pendapat terkait rencana tersebut, Hanil Asset Management & Investment menyatakan, "Adalah wajar jika lahan kami dikeluarkan dari zona penataan, atau jika pun harus dimasukkan, lahan kami dipisahkan sebagai kavling terpisah dari Zona 1 dan 2." Mereka menambahkan, "Tidak ada alasan bagi lahan kami untuk dimasukkan ke dalam zona penataan ini, dan dari sisi efisiensi lahan publik serta kenyamanan penggunaan bagi pemilik lahan di distrik Samgak Mansion, penetapan lahan kami sebagai lahan publik adalah tidak adil."

Alasan Seohee Construction membeli properti afiliasi yang berada di lokasi rencana pembangunan kembali tidak diketahui. BizHankook telah meminta penjelasan kepada pihak Seohee Construction mengenai latar belakang pembelian gedung dan rencana pemanfaatannya, namun tidak mendapatkan jawaban.

Seohee Construction saat ini sedang diselidiki oleh Komisi Perdagangan Adil (FTC) atas tuduhan memberikan dukungan yang tidak adil kepada anak perusahaan yang dimiliki oleh putri Chairman Lee Bong-kwan. Menurut industri, sejak tanggal 14, selama empat hari, FTC telah mengirimkan penyelidik ke Seohee Construction dan anak perusahaannya, Apple E&C, untuk mengamankan data terkait. Seohee Construction dituduh mendukung perusahaan milik keluarga pemilik secara tidak adil melalui transaksi internal. Apple E&C adalah perusahaan grosir bahan bangunan yang didirikan pada Februari 2017, dengan putri sulung Chairman Lee Bong-kwan, Lee Eun-hee, dikenal sebagai pemegang saham terbesar.

Sementara itu, Chairman Seohee Construction, Lee Bong-kwan, saat ini sedang diselidiki oleh tim jaksa khusus atas dugaan memberikan hadiah berupa perhiasan mahal, termasuk kalung, kepada Ibu Kim Keon-hee dan melakukan permohonan promosi jabatan untuk menantu sulungnya, mantan Kepala Staf Perdana Menteri, Park Sung-keun.