[Eksklusif] Rumah Sosial Pemerintah Seoul Gagal Kembalikan Uang Jaminan, Disita Akibat Tunggakan Pajak Negara

[비즈한국] Salah satu proyek rumah sosial sewa lahan yang dikelola oleh Pemerintah Kota Seoul demi menjamin stabilitas hunian, diketahui telah disita oleh otoritas pajak akibat menunggak pajak negara. Sebelum penyitaan tersebut, aset ini juga telah dikenakan sita jaminan (provisional seizure) sebesar 730 juta won. Mengingat penyewa di rumah sosial ini sudah tidak mendapatkan pengembalian uang jaminan sewa mereka, kekhawatiran pun mulai meluas di kalangan penghuni rumah sosial Pemerintah Seoul lainnya.

Salah satu rumah sosial Pemerintah Seoul baru saja disita karena menunggak pajak negara. Tahun lalu, pengelola juga terlibat sengketa hukum dengan penyewa karena gagal mengembalikan uang jaminan sewa. Foto = Reporter Jeon Da-hyun

Berdasarkan penelusuran dokumen daftar properti, terdapat dua tindakan hukum yang dikenakan terhadap gedung rumah sosial Pemerintah Seoul di wilayah Seongbuk-gu tahun ini. Setelah Eunpyeong Credit Union menetapkan sita jaminan sebesar 730 juta won sebagai kreditor pada 28 Maret lalu, Kepala Kantor Pajak Eunpyeong kemudian melakukan penyitaan pada 21 April. Tindakan ini tampaknya diambil akibat kelalaian perusahaan pengelola rumah sosial tersebut dalam membayar pajak negara.

Rumah sosial yang bermasalah ini merupakan jenis rumah sosial sewa lahan Pemerintah Seoul, di mana lahan dimiliki oleh Seoul Housing & Communities Corporation (SH), sementara sebuah perusahaan sosial menyewa lahan tersebut dalam jangka panjang untuk membangun dan mengelola gedungnya. Strukturnya melibatkan sektor publik yang menyewakan lahan dan sektor swasta yang menjalankan operasionalnya. Saat ini, rumah sosial tersebut menyewakan 20 unit hunian kepada para penyewa.

Rumah sosial ini juga sedang dalam sengketa hukum karena gagal mengembalikan uang jaminan sekitar 50 juta won kepada penyewa yang telah keluar tahun lalu (Artikel terkait [Krisis Rumah Sosial] Percaya pada Nama Pemerintah Seoul, Malah Menjadi Korban 'Penipuan Sewa'). Tampaknya operasional terganggu akibat kesulitan keuangan yang dialami oleh perusahaan pemilik gedung rumah sosial tersebut. Mengingat masa kontrak para penghuni akan berakhir secara bertahap, jumlah korban yang tidak dapat menarik kembali uang jaminan mereka diperkirakan akan terus bertambah.

Meskipun proyek ini membawa nama Pemerintah Kota Seoul, Pemerintah Seoul sendiri tidak terlibat dalam kontrak sewa-menyewa. Saat ini, Pemerintah Seoul telah menghapus informasi terkait rumah sosial yang bermasalah tersebut dari situs web resmi rumah sosial mereka. Seorang pejabat Pemerintah Seoul menyatakan, "Kami sedang melakukan pembahasan untuk menyusun rencana perlindungan bagi para penghuni."