Eksklusif
Lahan di Gijang yang Jadi 'Dugaan Spekulasi' Istri Wali Kota Busan Park Heong-joon, Dijual ke Yayasan Alih-alih Dihibahkan

[비즈한국] Berdasarkan liputan BizHankook, terkonfirmasi bahwa Jo Hyun, istri Wali Kota Busan Park Heong-joon, baru saja menjual sebagian lahan di Cheonggwang-ri, Gijang-gun, Busan—yang sempat memicu dugaan spekulasi tanah saat pemilihan sela Wali Kota Park pada tahun 2021—kepada yayasan publik yang didirikannya sendiri. Saat dugaan tersebut mencuat, Wali Kota Park menjelaskan bahwa lahan di Cheonggwang-ri yang dimiliki dirinya dan sang istri akan digunakan untuk pembangunan museum seni, dan nantinya akan dihibahkan kepada yayasan publik yang mengelola museum tersebut. Setelahnya, istri Wali Kota Park benar-benar mendirikan yayasan publik dengan menyertakan sebagian aset properti di kawasan tersebut dan memulai pembangunan museum. Namun, janji untuk menghibahkan lahan yang sempat dicurigai sebagai objek spekulasi tersebut rupanya tidak sepenuhnya ditepati.

Menurut liputan BizHankook dan data sertifikat properti, Jo Hyun, mantan perwakilan Johyun Gallery sekaligus istri Wali Kota Busan Park Heong-joon, menjual sebagian lahan di Cheonggwang-ri, Ilgwang-eup, Gijang-gun, Busan, yang dimilikinya bersama seorang kenalan bermarga Jo, kepada Yayasan Budaya Cheonggwang pada tanggal 11 bulan lalu. Lahan yang ditransaksikan kali ini memiliki total luas 657,15㎡, yang terdiri dari seluruh bagian kepemilikan atas satu petak tanah pekarangan, sebagian kepemilikan atas empat petak jalan, dan sebagian kepemilikan atas dua petak lahan hutan. Nilai jualnya adalah 530 juta won, atau 134 juta won lebih tinggi dari harga pembelian delapan tahun lalu. Sebelumnya, Jo Hyun membeli lahan-lahan tersebut secara bersama-sama dengan orang bermarga Jo pada Desember 2016.

Kawasan ini sempat menjadi sorotan karena adanya dugaan spekulasi saat Park Heong-joon mencalonkan diri dalam pemilihan sela Wali Kota Busan tahun 2021. Sebelumnya, Wali Kota Park bersama istri dan kenalannya membeli properti di sekitar kawasan Cheonggwang-ri antara tahun 2015 hingga 2017. Cheonggwang-ri sempat dikeluarkan dari rencana pengembangan lahan perumahan Busan Jangan pada tahun 2013, sehingga terdapat ekspektasi kenaikan harga akibat pembangunan di wilayah sekitarnya. Saat mencalonkan diri sebagai Wali Kota Busan pada 2021, Wali Kota Park tidak melaporkan bangunan baru di kawasan tersebut dalam laporan harta kekayaannya, yang memicu tuduhan dari sejumlah media dan pihak oposisi bahwa pasangan Wali Kota tersebut melakukan spekulasi properti di kawasan Cheonggwang-ri (Artikel terkait: [Eksklusif] Kandidat Wali Kota Busan Park Heong-joon, Diduga Kurangi Laporan Aset Tanah Milik Istri).

Saat itu, Wali Kota Busan Park Heong-joon menjelaskan bahwa properti di Cheonggwang-ri akan digunakan untuk pembangunan museum seni dan akan dihibahkan di masa depan. Pada Maret 2021, selama masa pemilihan sela, ia menyatakan di media sosial pribadinya, “Yang ingin saya tegaskan dengan jelas adalah museum ini dibangun untuk tujuan kepentingan publik dan pada akhirnya akan disumbangkan kepada masyarakat. Ini bukan untuk tujuan mencari keuntungan pribadi. Berapapun jumlah aset yang kita miliki, semuanya akan dimasukkan ke yayasan publik. Tentu saja, tanahnya juga akan dihibahkan ke yayasan publik.” Sang istri, Jo Hyun, juga mengatakan dalam wawancara dengan Seoul Economic Daily pada bulan yang sama bahwa, “Museum dan yayasan publik ini adalah upaya pengabdian kepada masyarakat melalui sumbangan aset, bukan spekulasi untuk mengejar keuntungan.”

Istri Wali Kota Busan Park Heong-joon, Jo Hyun, memang benar mendirikan yayasan publik dengan menyertakan lahan di Cheonggwang-ri. Pada Agustus 2021, Jo mendirikan Yayasan Budaya Cheonggwang dengan menyertakan tiga petak tanah pekarangan (total 1.105㎡) yang dimiliki bersama orang bermarga Jo sebelumnya, serta satu petak tanah pekarangan milik pribadinya (562㎡). Yayasan ini adalah lembaga publik yang bergerak di bidang kesejahteraan budaya, dengan tujuan operasional seperti pengelolaan museum seni permanen, residensi, serta pendidikan seni budaya. Berdasarkan data publik yayasan tersebut, nilai aset properti yang disertakan saat pendirian masing-masing adalah 726,92 juta won dan 464,64 juta won. Saat ini, putra Wali Kota Busan Park Heong-joon yang bermarga Choi menjabat sebagai direktur di yayasan tersebut.

Wali Kota Busan Park Heong-joon mengungkapkan fakta pendirian yayasan publik dan penyertaan properti Cheonggwang-ri tersebut dalam audit negara. Saat audit pemerintah kota Busan pada Oktober 2021, menjawab pertanyaan dari anggota parlemen Lee Hae-sik dari Partai Demokrat mengenai dugaan terkait properti Cheonggwang-ri, Wali Kota Park menjawab, “Pembelian properti itu dilakukan untuk membangun museum seni, dan baru-baru ini kami telah membuat yayasan budaya dan menghibahkannya untuk kepentingan publik.” Ketika anggota parlemen Lee membantah dengan menyebutkan properti milik Jo yang belum disertakan saat itu, Wali Kota Park kembali menegaskan, “Maksud saya, kami baru saja membentuk yayasan dan memasukkan sebagian tanah tersebut sebagai aset dasar yayasan.”

Saat ini, pembangunan museum seni di Cheonggwang-ri sudah mulai terlihat nyata. Sebelumnya, pada Agustus tahun lalu, Yayasan Budaya Cheonggwang mendapatkan izin mendirikan bangunan untuk satu fasilitas pertemuan budaya (ruang pameran) berlantai 2 di bawah tanah dan 2 lantai di atas tanah (luas total 3.194㎡) di lahan seluas 6.015㎡ di Cheonggwang-ri. Pada bulan November, mereka telah melengkapi laporan dimulainya pekerjaan konstruksi dan saat ini pengerjaan teknik sipil dasar untuk pembangunan museum sedang berlangsung. Pembangunan dijadwalkan selesai pada Juni 2026. Saat ini, kepemilikan lahan museum di Cheonggwang-ri, setelah melalui proses perpindahan tangan, dimiliki secara bersama oleh Yayasan Budaya Cheonggwang (2.220㎡), seseorang bermarga Lee yang dikenal sebagai menantu Wali Kota Park, perusahaan A yang dipimpin oleh putra Wali Kota Park bermarga Choi, serta perusahaan B yang terdaftar di KOSDAQ.

Pihak Wali Kota Busan Park Heong-joon mengklarifikasi hal ini dengan menyatakan, "Kami sudah menghibahkan 4 dari total 5 petak tanah ke yayasan, namun 1 petak sisanya memiliki utang bank sebesar 520 juta won sehingga tidak memungkinkan untuk dihibahkan. Oleh karena itu, pihak yayasan membeli lahan tersebut sebagai langkah untuk melunasi utang bank agar hibah dapat dilakukan. Melihat proses yang berjalan sejauh ini, prosedur hibah sedang berlangsung, sehingga klaim bahwa janji hibah tidak ditepati sepenuhnya adalah tidak benar." Mereka menambahkan, "Bahwa harga jual lebih tinggi dari harga beli delapan tahun lalu adalah karena penjualan dilakukan secara sah sesuai dengan hasil penilaian appraisal."