Harga Resmi Rumah Konglomerat Korporasi Besar⑨
Ketua Grup Semi-Konglomerat Lebih Memilih Apartemen Mewah daripada Rumah Tapak

[비즈한국] Komisi Perdagangan Adil (KFTC) telah mengumumkan 'Status Penunjukan Grup Korporasi Besar (Grup Bisnis yang Wajib Melapor) Tahun 2024'. Untuk 10 grup teratas berdasarkan aset, tidak ada perubahan selain pertukaran peringkat antara HD Hyundai dan GS. Seiring dengan pertumbuhan industri baru seperti baterai sekunder dan ritel daring baru-baru ini, Ecopro baru dimasukkan ke dalam grup bisnis yang saling terkait, sementara Coupang naik 18 peringkat (peringkat 45 ke 27). Sebanyak 7 grup bisnis baru ditunjuk, yakni Hyundai Marine & Fire Insurance001450, Youngone, Daishin Securities003540, HYBE352820, Sono International, Wonik032940, dan Paradise034230, sementara Daewoo Shipbuilding & Marine Engineering dikeluarkan.

Total individu yang ditunjuk sebagai "pihak yang sama" (pemilik/pengendali) oleh KFTC adalah 78 orang. Sesuai dengan penerapan pedoman yang direvisi, Coupang (Kim Bom-suk) dan Dunamu (Song Chi-hyung) kini ditetapkan dengan badan hukum sebagai pihak yang sama, bukan individu. BizHankook menelusuri harga resmi tempat tinggal 78 pemilik konglomerat besar dan semi-konglomerat yang ditetapkan sebagai individu. Sebagai penutup, kami mengungkapkan rumah dari pimpinan grup Shinyoung, Hansol, Bando Holdings, Sampyo, HYBE, Sono International, Wonik, dan Paradise Group yang termasuk dalam kategori semi-konglomerat.

Jeong Chun-bo dari Shinyoung

Ketua Jeong Chun-bo, yang dijuluki 'Donald Trump dari Korea', menerima unit penthouse di Hyosung Villa Cheongdam 101 fase ke-2 (luas eksklusif 253,31㎡, luas suplai 290,87㎡) melalui penjualan pada Maret 2019, dan pindah pada Juli 2022 saat pembangunan selesai. Sebulan kemudian, ia menjual unit lantai 3 di Daewoo Royal County 3rd, Cheongdam-dong, tempat ia tinggal sebelumnya (luas eksklusif 244,81㎡, luas suplai 269,22㎡), seharga 4,95 miliar won. Unit penthouse tempat tinggal Ketua Jeong ini dikenal memiliki pemandangan Sungai Han yang sangat baik serta dilengkapi dengan 4 kamar tidur dan 2 kamar mandi. Harga resmi hunian kolektif tahun ini adalah 6,884 miliar won.

Cho Dong-gil dari Hansol

Ketua Cho Dong-gil, cucu dari mendiang pendiri Samsung Group, Lee Byung-chul, telah tinggal selama 30 tahun di Jangchung Residence, yang terletak di dekat kantor CJ Culture Foundation di Jangchung-dong, tempat mendiang Ketua Lee pernah tinggal. Ini adalah vila mewah yang diselesaikan oleh Heehun Construction pada September 1993. Ketua Cho membeli unit lantai 2 (luas eksklusif 256,81㎡, luas suplai 333,6㎡) pada Desember 1994. Terdapat gudang terpisah untuk setiap unit di lantai dua bawah tanah, dan luas gudang yang dapat digunakan secara pribadi oleh Ketua Cho mencapai 52,89㎡ (16 pyeong). Rumah ini memiliki struktur 5 kamar tidur dan 3 kamar mandi. Harga resmi hunian kolektif turun tipis dari 1,667 miliar won tahun lalu menjadi 1,574 miliar won tahun ini.

Kwon Hong-sa dari Bando Holdings

Ketua Bando Construction, Kwon Hong-sa, yang merupakan adik dari Ketua IS Dongseo, Kwon Hyuk-woon, telah tinggal selama 24 tahun di Apgujeong Hyundai Apartment setelah memenangkannya dalam lelang. Ia memenangkan lelang unit lantai 11 di gedung 76 (luas eksklusif 245,2㎡, luas suplai 264,87㎡) yang terletak tepat di seberang gerbang belakang SD Apgujeong pada Maret 1999, dan diketahui pindah dari Busan ke Seoul pada Desember 2009. Saat ini, harga pasar untuk apartemen ini mencapai 12 miliar won, dengan nilai sewa (jeonse) sebesar 3,5 miliar won. Harga resmi hunian kolektif tahun ini dinilai sebesar 5,656 miliar won.

Jeong Do-won dari Sampyo

Ketua Jeong Do-won, ayah mertua dari Ketua Hyundai Motor, Chung Euisun, tinggal di sebuah rumah tapak yang dibangun pada tahun 1994 di Seongbuk-dong, dengan 1 lantai bawah tanah dan 2 lantai di atas tanah (luas tanah 658㎡, total luas bangunan 461,87㎡). Ketua Jeong menghibahkan kepemilikan rumah ini kepada putranya, Wakil Ketua Jeong Dae-hyun, pada tahun 1998, dan Wakil Ketua Jeong menghibahkannya lagi kepada putranya, Jeong Tae-hyung, pada tahun 2021. Saat ini, Ketua Jeong Do-won tidak lagi memiliki kepemilikan atas rumah tersebut. Berdasarkan catatan bangunan, lantai bawah tanah (108,1㎡) dan lantai 2 (190,87㎡) digunakan sebagai 'hunian', sementara lantai 1 (190,87㎡) digunakan sebagai 'restoran'. Kantor Distrik Seongbuk menghitung harga resmi rumah individu setiap tahun dengan memasukkan luas area restoran tersebut. Harga resmi rumah individu tahun ini dinilai sebesar 2,673 miliar won.

Bang Si-hyuk dari HYBE

Ketua Dewan Direksi Bang Si-hyuk, yang disebut sebagai 'ayah dari BTS', sulit dilacak tempat tinggalnya karena tidak ada perusahaan afiliasi tempatnya menjabat sebagai CEO. Pada September 2021, Ketua Bang membeli unit dua lantai di Parc Hannam yang berlokasi di UN Village (luas eksklusif 268,67㎡, luas suplai 320,14㎡, luas penjualan 410㎡) seharga 10,8 miliar won. Namun, tempat ini diketahui sebagai rumah orang tuanya, sementara dirinya dikabarkan menginap dalam jangka panjang di sebuah hotel bintang 5 di kawasan Gangbuk. Harga resmi hunian kolektif untuk unit Parc Hannam milik Ketua Bang tahun ini adalah 8,679 miliar won.

Park Chun-hee dari Sono International

Ketua Kehormatan Park Chun-hee membeli apartemen Nine One Hannam seharga 4,28 miliar won pada Juni 2021 dan tinggal di sana. Unit tersebut berada di lantai 6, memiliki 3 kamar tidur dan 4 kamar mandi, dengan luas eksklusif 206,9㎡, luas suplai 248,84㎡, dan luas penjualan mencapai 254㎡. Harga pasar saat ini mencapai 11 miliar won untuk pembelian dan 7,5 miliar won untuk sewa (jeonse), dan harga resmi hunian kolektif tahun ini dinilai sebesar 6,363 miliar won.

Ketua Kehormatan Park menggunakan Nine One Hannam sebagai jaminan untuk memberikan pinjaman senilai plafon kredit 6 miliar won kepada Central Partners, perusahaan pribadi milik putrinya, CEO Daemyung Construction, Seo Kyung-sun. CEO Seo Kyung-sun juga membeli unit lantai 3 di gedung lain di Nine One Hannam (luas eksklusif 244,35㎡, luas suplai 293,93㎡, luas penjualan 301㎡) seharga 5,05 miliar won pada Maret 2021 dan tinggal di sana. Harga resmi hunian kolektifnya tahun ini adalah 7,104 miliar won.

Putra Ketua Kehormatan Park, Ketua Seo Joon-hyuk, diketahui tinggal di unit dua lantai yang memiliki luas yang sama dengan unit milik Ketua Bang Si-hyuk di Parc Hannam (luas eksklusif 268,67㎡, luas suplai 320,14㎡, luas penjualan 410㎡) setelah membelinya seharga 13,5 miliar won pada April 2020. Harga resmi hunian kolektifnya tahun ini dinilai sebesar 8,86 miliar won.

Lee Yong-han dari Wonik

Ketua Lee Yong-han, pemimpin Wonik Group yang untuk pertama kalinya masuk dalam daftar konglomerat besar tahun ini, tinggal di Hannam The Hill yang berlokasi di Hannam-dong, Yongsan-gu, Seoul. Berdasarkan catatan properti, Ketua Lee membeli unit dua lantai tipe 100 pyeong di Hannam The Hill (luas eksklusif 243,2㎡, luas suplai 330,58㎡) seharga 6,7 miliar won pada Februari 2018. Mengingat tidak adanya hipotek properti, diduga ia membayar penuh secara tunai. Mengingat Hannam The Hill dipasok dengan sistem 'sewa dulu, jual kemudian' saat kebijakan batas atas harga penjualan diperkenalkan, diperkirakan ia sudah tinggal di Hannam The Hill sebelum melakukan pembelian. Harga resmi hunian kolektif apartemen ini tahun ini adalah 8,247 miliar won.

Jeon Philip dari Paradise

Ketua Jeon Philip diketahui tinggal di Seorae Village, sebuah kawasan elit tradisional di Gangnam, Seoul. Berdasarkan catatan properti dan catatan bangunan, Ketua Jeon membeli kantor pusat Nandamo Living Health di Bangbae-dong seharga 4,88 miliar won pada April 2012, lalu mengubah fungsi dari 'kantor' menjadi 'rumah tapak' saat melakukan renovasi besar dan perluasan pada Januari 2015. Luas tanahnya mencapai 545㎡, luas lansekap 70,98㎡, dan total luas bangunan mencapai 920,21㎡ yang mencakup 2 lantai bawah tanah hingga 3 lantai di atas tanah. Di dalamnya terpasang 1 lift dan tersedia ruang parkir untuk 7 mobil. Harga resmi rumah individu tahun ini dinilai sebesar 5,849 miliar won.