[BizHanKook] Apartemen Hannam The Hill yang dimiliki oleh penyanyi sekaligus aktris musikal Ock Joo-hyun (46) telah disita oleh Departemen Manajemen Pajak Kantor Distrik Yongsan. Tahun lalu, Ock Joo-hyun menandatangani kontrak pembelian satu unit apartemen Hannam The Hill dari Presiden SPC Group, Hur Hee-soo, seharga 19 miliar won dan menyelesaikan pendaftaran perpindahan kepemilikan pada bulan April tahun ini. Namun, karena gagal melunasi pinjaman yang dijamin dengan apartemen tersebut, properti itu jatuh ke dalam lelang sukarela pada bulan Oktober lalu, dan kini disusul dengan penyitaan oleh Kantor Distrik Yongsan.
Berdasarkan catatan pendaftaran real estat, Departemen Manajemen Pajak Kantor Distrik Yongsan menyita apartemen Hannam The Hill milik Ock Joo-hyun pada 6 November. Biasanya, departemen manajemen pajak kantor distrik melakukan penyitaan properti jika terdapat tunggakan pajak, seperti pajak daerah.
Sebelumnya, pada 14 Oktober, lelang sukarela atas apartemen Hannam The Hill milik Ock telah diputuskan atas permintaan Korea Financial Asset Management Loan. Ock menerima pinjaman dengan jaminan apartemen Hannam The Hill dari SJ Friends Loan pada bulan April tahun ini. Tampaknya, Korea Financial Asset Management Loan kemudian mengambil alih piutang tersebut dan mengajukan permohonan lelang sukarela sebagai bagian dari proses penagihan utang.
Keputusan dimulainya lelang sukarela dilakukan pada bulan Oktober tahun ini, yang mendahului penyitaan oleh Kantor Distrik Yongsan. Namun, urutan prioritas pembagian antara kreditur dan Kantor Distrik Yongsan tidak ditentukan semata-mata berdasarkan waktu lelang dan penyitaan. Hal ini dikarenakan Undang-Undang Dasar Pajak Daerah menyatakan bahwa “penagihan oleh pemerintah daerah harus didahulukan daripada biaya publik dan piutang lainnya.”
Terdapat pengecualian terkait properti. Menurut Undang-Undang Dasar Pajak Daerah, prioritas untuk properti ditentukan dengan membandingkan tanggal sah pajak dengan tanggal penetapan hak gadai. Namun, jika pajak yang tertunggak adalah pajak properti apartemen, maka pajak tersebut dikategorikan sebagai "pajak daerah (dang-hae-se)" yang memiliki prioritas lebih tinggi daripada hak gadai, terlepas dari kapan waktu penetapannya. Oleh karena itu, prioritas antara kreditur dan Kantor Distrik Yongsan dapat berubah tergantung pada jenis pajak yang tertunggak, tanggal sah pajak, dan waktu penetapan jaminan.
Gemstone E&M, agensi yang menangani publisitas Ock Joo-hyun, dalam pernyataan resminya terkait lelang Hannam The Hill menjelaskan, "Kami membeli rumah di Hannam-dong (Hannam The Hill) pada bulan April tahun ini sebagai bagian dari promosi bisnis dan penarikan investasi. Seiring dengan selesainya merger dan akuisisi (M&A) antara perusahaan milik Ock Joo-hyun dan investor baru-baru ini, kami sedang menjalani proses penyelesaian masalah yang ada, termasuk utang yang terkait dengan rumah tersebut." Mereka menambahkan, "Saat ini kami sedang melakukan proses pelunasan utang dan penyelesaian secara rinci dengan pihak investor, dan investor akan melunasi seluruh pinjaman terkait sesuai dengan rencana bisnis."
Pada tanggal 9, Gemstone E&M menjawab kepada Biz Hankook, “Kami sedang memeriksa masalah pribadi tersebut.”