[비즈한국] Olive Young akan menarik seluruh gerai yang dioperasikan langsung dari Homeplus. Dengan ditutupnya sebagian besar gerai yang tersisa secara serentak minggu ini, hanya satu gerai Olive Young di Homeplus yang akan tetap beroperasi, yakni gerai waralaba di Jakjeon, Incheon. Meski Homeplus baru saja mendapatkan landasan untuk normalisasi melalui persetujuan rencana rehabilitasi, kepergian merek yang menjadi daya tarik utama ini membuat Homeplus menghadapi tantangan baru untuk meningkatkan kembali arus pelanggan dan daya saing gerainya.
Olive Young Tinggalkan Homeplus, 7 Gerai Tutup pada Tanggal 6
Olive Young tengah mempercepat penataan gerai-gerainya di dalam Homeplus. Berdasarkan liputan Bizhankook, Olive Young akan menarik gerai-gerainya yang berada di Homeplus cabang World Cup, Geumcheon, Buksuwon, Seongseo, Paju Unjeong, Yeongdeungpo, dan Gangseo pada tanggal 6 September. Dengan banyaknya gerai yang tersisa tutup secara bersamaan, hanya gerai waralaba di Jakjeon, Incheon yang akan tetap beroperasi. Perlu dikonfirmasi bahwa gerai Jakjeon tidak termasuk dalam target penutupan karena merupakan gerai waralaba, bukan gerai yang dikelola langsung oleh kantor pusat Olive Young.
Pada awal tahun 2025, Olive Young masih hadir di sekitar 40 cabang Homeplus, namun mulai mengurangi jumlah gerainya dengan cepat sejak akhir tahun lalu. Pada bulan Desember 2025 saja, 10 gerai di Homeplus tutup, dan penutupan terus berlanjut seiring berakhirnya masa kontrak. Pada bulan Juli tahun ini, jumlah gerai Olive Young di Homeplus telah berkurang hingga tersisa sekitar 20 gerai, dan dengan penarikan tambahan kali ini, praktis sebagian besar gerai akan hilang.
Pihak CJ Olive Young menjelaskan bahwa penutupan ini tidak diputuskan secara mendadak akibat proses rehabilitasi Homeplus. Mereka menjelaskan bahwa ini adalah bagian dari proses penataan bertahap yang telah dijalankan sejak akhir tahun lalu sebagai strategi efisiensi gerai. Seorang perwakilan CJ Olive Young menyatakan, "Ini adalah bagian dari strategi untuk memperluas 'gerai berbasis pengalaman' yang menambahkan elemen pengalaman di ruang yang lebih luas seiring dengan meningkatnya jumlah pelanggan domestik dan asing," dan menambahkan, "Kami sudah menyelesaikan diskusi penutupan dengan Homeplus dan melaksanakannya secara bertahap."
Awalnya, Olive Young berencana untuk menarik semua gerainya dari Homeplus paling lambat akhir Juli tahun ini. Namun, mereka tetap mempertahankan gerai dengan menanggung beban operasional sambil memperbarui kontrak, dengan mempertimbangkan situasi khusus dari beberapa gerai tertentu.
Kendati demikian, bukan berarti Olive Young akan menarik diri secara serentak dari supermarket besar lainnya seperti E-Mart atau Lotte Mart. Mereka menyatakan akan memutuskan status operasional berdasarkan lokasi dan efisiensi manajemen masing-masing gerai.
Olive Young dikenal sebagai salah satu merek utama yang diandalkan Homeplus untuk menarik pelanggan luar. Hingga awal tahun lalu, mereka bahkan sempat memperkuat daya saing dengan merenovasi dan memperluas area gerai Olive Young di beberapa cabang. Namun, dengan langkah Olive Young untuk benar-benar menarik diri dari Homeplus, pihak Homeplus kehilangan salah satu merek penarik pelanggan utamanya.
Kekhawatiran dari tenant lain yang masih berada di dalam Homeplus pun kian meningkat. Hal ini disebabkan oleh kekhawatiran bahwa kepergian Olive Young akan berdampak pada pendapatan jika kunjungan ke gerai berkurang. Seorang perwakilan tenant berkata, "Olive Young memiliki kekuatan merek yang sangat besar dan selalu berada di lokasi strategis gerai. Setelah penutupan, arus pelanggan pasti akan berkurang," dan menambahkan kekhawatirannya, "Saya khawatir kepergian Olive Young akan memicu situasi di mana perusahaan lain juga ikut pergi satu per satu."
Homeplus Melewati Masa Sulit dengan Persetujuan Rencana Rehabilitasi
Homeplus setidaknya telah mendapatkan landasan untuk normalisasi dengan disetujuinya rencana rehabilitasi. Pengadilan Rehabilitasi Seoul mengadakan rapat pihak terkait untuk resolusi rencana rehabilitasi Homeplus pada tanggal 2 September dan menyetujui rencana tersebut segera setelah pemungutan suara. Pada hari itu, rencana tersebut memenuhi seluruh syarat hukum dengan persetujuan 100% dari kelompok pemegang hak jaminan rehabilitasi, 75,90% dari kelompok kreditur rehabilitasi, dan 100% dari kelompok pemegang saham.
Berdasarkan rencana rehabilitasi yang disetujui, Homeplus akan melunasi utang jaminan terlebih dahulu menggunakan dana hasil penjualan aset gerai, dan melunasi utang rehabilitasi umum secara bertahap mulai tahun ke-5 hingga tahun ke-10 pelaksanaan rencana rehabilitasi. Utang kepentingan publik akan dilunasi melalui pembayaran cicilan dalam waktu 3 tahun dengan syarat persetujuan kreditur. Sumber dana pelunasan akan menggunakan uang tunai yang diperoleh dari operasional dan penjualan aset, serta berencana mencari pendanaan tambahan dan mendorong M&A di masa depan.
Namun, agar rencana rehabilitasi dapat dilaksanakan tanpa hambatan, pemulihan operasional pada akhirnya harus menjadi pendukung utama. Karena ada batasan untuk mempertahankan rehabilitasi jangka panjang hanya melalui penjualan aset atau pendanaan tambahan, kunci keberhasilannya terletak pada peningkatan pendapatan dan profitabilitas gerai yang ada.
Dalam situasi di mana operasional harus dipulihkan, kepergian merek dengan daya tarik besar seperti Olive Young merupakan beban yang cukup berat bagi Homeplus. Ditambah lagi dengan adanya kemungkinan hengkangnya merek lain, upaya untuk mengembalikan daya saing gerai dan arus pelanggan tampaknya tidak akan mudah.
Seorang perwakilan tenant mengatakan, "Meskipun kami merasa lega rencana rehabilitasi telah disetujui, di antara pemilik gerai ada kecemasan besar mengenai apa yang akan terjadi ke depannya," dan menambahkan, "Karena kami juga bisa terus berbisnis hanya jika Homeplus bertahan, kami berharap mereka segera normal kembali agar kami bisa berbisnis dengan tenang."
Serikat pekerja juga menekankan pentingnya normalisasi operasional setelah persetujuan rencana rehabilitasi. Ahn Soo-yong, Kepala Serikat Pekerja Industri Mart Cabang Homeplus, menegaskan, "Persetujuan rencana rehabilitasi bukanlah akhir, melainkan awal yang baru. Sekarang yang paling penting adalah Homeplus lahir kembali sebagai perusahaan yang berkelanjutan. Kami harus menemukan pembeli yang baik dan memastikan M&A yang sukses tercapai."