[비즈한국] Walikota Seoul Oh Se-hoon mengajukan kawasan Pusat Pemulihan Air Tancheon sebagai alternatif untuk penyediaan perumahan di Taman Yongsan, yang memicu beragam reaksi berupa harapan dan kekhawatiran dari warga sekitar. Sementara ada pihak yang memandang positif kebutuhan akan pasokan perumahan dan kondisi lokasi, tidak sedikit pula warga yang khawatir mengenai pemindahan pusat pemulihan air, beban lalu lintas, serta gangguan terhadap penggunaan taman. Para ahli menunjukkan bahwa meskipun lokasi tersebut cukup kompetitif, waktu dan biaya yang tidak sedikit mungkin diperlukan untuk realisasi pasokan perumahan yang sebenarnya.
Pusat Pemulihan Air Tancheon adalah fasilitas pengolahan limbah seluas sekitar 393.000㎡ yang terletak di Irwon-dong, Distrik Gangnam, Seoul. Kapasitas pengolahan maksimum per hari mencapai sekitar 900.000 ㎥, yang mengolah limbah dari seluruh wilayah Distrik Gangdong dan Songpa, sebagian Distrik Gangnam dan Seocho, serta sebagian wilayah Hanam dan Gwacheon di Gyeonggi. Sebagian fasilitas telah ditutup, dan ruang istirahat serta rekreasi bagi warga telah dibangun di bagian atasnya, seperti Maru Park dan Irwon Eco Park.
Pusat Pemulihan Air Tancheon muncul sebagai alternatif penyediaan perumahan karena adanya perbedaan pendapat antara pemerintah pusat dan Pemerintah Kota Seoul mengenai rencana pemanfaatan Taman Yongsan. Ketika pemerintah pusat meninjau rencana untuk menggunakan sebagian Taman Yongsan untuk penyediaan perumahan, Walikota Seoul Oh Se-hoon menentangnya dan mengusulkan kawasan Pusat Pemulihan Air Tancheon sebagai alternatif. Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, dan Transportasi sedang meninjau skala pasokan dan kemungkinan penyediaan perumahan yang cepat berdasarkan data yang diajukan oleh Pemkot Seoul. Namun, mereka tetap pada pendirian untuk terus meninjau rencana pemanfaatan Taman Yongsan terlepas dari lokasi Tancheon.
Pada saat dikunjungi pada tanggal 3, Pusat Pemulihan Air Tancheon tampak lebih seperti taman daripada fasilitas pengolahan limbah. Meskipun masih pagi, warga terlihat berjalan-jalan dan menggunakan fasilitas olahraga di berbagai tempat. Di dekat taman bermain Maru Park, terlihat anak-anak taman kanak-kanak yang sedang piknik. Di balik pagar yang dipasang di dalam taman, terlihat fasilitas pengolahan air.
Tempat di mana fasilitas pemulihan air berada di bawah taman memiliki suasana yang berbeda. Fasilitas pengolahan air yang sedang beroperasi serta papan petunjuk dan peringatan yang dipasang di berbagai tempat mengingatkan bahwa ini pada dasarnya adalah fasilitas pengolahan limbah. Semakin dekat dengan fasilitas tersebut, bau yang menyengat dan bau khas limbah semakin tajam. Saat kembali ke taman di bagian atas, bau tersebut hampir tidak terasa.
Warga yang ditemui di sekitar Pusat Pemulihan Air Tancheon pada hari itu memberikan reaksi yang beragam terkait rencana penyediaan perumahan. A, yang mengaku telah tinggal di dekat sana selama hampir 40 tahun, mengatakan, "Taman di atas pusat pemulihan air adalah ruang yang sering digunakan oleh warga. Jika pembangunan dimulai, akan sulit menggunakan taman seperti sekarang, jadi saya tidak tahu apakah harus membangun kompleks perumahan di sini." B, yang sedang memperbaiki sepeda di taman, juga mengatakan, "Memindahkan fasilitas yang ada akan memakan biaya yang besar, jadi saya pikir memindahkan fasilitas yang masih berfungsi dengan baik adalah pemborosan anggaran."
Di sisi lain, C, yang ditemui di dekat Irwon Eco Park, mengatakan, "Lahan Pusat Pemulihan Air Tancheon dekat dengan stasiun dan ada rumah sakit di sekitarnya, jadi ini adalah lokasi yang bagus untuk perumahan. Sangat positif jika perumahan dibangun di lokasi yang bagus seperti ini." Seorang agen properti di dekat sana, D, juga memberikan reaksi positif terhadap rencana pemanfaatan lahan pusat tersebut untuk perumahan, namun ia khawatir akan kemacetan lalu lintas setelahnya. D mengatakan, "Sekarang saja jalanannya sempit dan sering macet, jadi jika perumahan masuk, sepertinya akan semakin macet."
Meskipun sudut pandang warga berbeda, mereka secara umum mempertanyakan kemungkinan pemindahan pusat pemulihan air. C mengatakan, "Jika ingin membangun perumahan, memang sebaiknya memindahkan pusat tersebut, tetapi saya tidak tahu apakah ada daerah yang mau menerimanya." A juga beranggapan bahwa mendapatkan lokasi pemindahan tidaklah mudah dengan mengatakan, "Siapa yang mau menerima pusat pemulihan air?"
Meskipun reaksi warga mengenai rencana penyediaan perumahan terbagi, mereka secara umum sepakat bahwa ada banyak tugas yang harus diselesaikan dalam proses pelaksanaan proyek yang sebenarnya, seperti pemindahan pusat pemulihan air dan beban lalu lintas.
Para ahli menilai positif lokasi hunian di sekitar Pusat Pemulihan Air Tancheon, namun menunjukkan bahwa ada kendala realistis yang tidak sedikit hingga pasokan perumahan benar-benar terealisasi. Kim Hak-ryeol, Kepala Smart Tube Real Estate Research Institute, mengatakan, "Lahan pusat Tancheon memiliki lokasi yang bagus, cukup layak untuk menampung perumahan pemuda, rumah sewa, atau perumahan umum. Daya saingnya sebagai kawasan hunian sudah mencukupi." Namun, ia menambahkan, "Untuk memindahkan pusat pemulihan air, harus mendapatkan lahan pengganti dan membutuhkan biaya serta waktu yang cukup besar. Meskipun dibuat di bawah tanah, biaya proyek dan durasi bisa bertambah, jadi sulit untuk melihatnya sebagai alternatif pasokan yang cepat."