[비즈한국] Konflik antar kreditur semakin memanas terkait apakah prosedur rehabilitasi waralaba kafe tanpa awak, Manwolgyeong, akan dimulai atau tidak. Meskipun permohonan dimulainya prosedur rehabilitasi terhadap Manwolgyeong diajukan oleh salah satu kreditur, pihak lain seperti kontraktor gerai langsung justru terus-menerus menuntut penolakan. Berbeda dengan prosedur pada umumnya, pengadilan juga mengambil langkah hati-hati dengan menugaskan komisioner investigasi sebelum mengambil keputusan untuk memulai prosedur tersebut.
Rehabilitasi Manwolgyeong yang Diajukan Kreditur, Kreditur Lain Menuntut ‘Penolakan Pembukaan’
Keputusan untuk memulai prosedur rehabilitasi Manwolgyeong menjadi panjang akibat penolakan dari para kreditur. Menurut liputan BizHankook, Pengadilan Rehabilitasi Seoul memutuskan untuk menunjuk komisioner investigasi guna meninjau kondisi keuangan dan nilai keberlangsungan perusahaan terlebih dahulu, alih-alih langsung memutuskan apakah prosedur rehabilitasi Manwolgyeong akan dimulai.
Permohonan rehabilitasi Manwolgyeong diajukan oleh seorang kreditur pada 23 Juli. Meskipun permohonan rehabilitasi telah diterima, prosedur tidak langsung dimulai begitu saja. Prosedur rehabilitasi yang sesungguhnya baru dimulai setelah pengadilan mengeluarkan keputusan untuk membukanya. Pengadilan telah mengadakan pemeriksaan terhadap perwakilan perusahaan pada 7 Agustus, lalu mengeluarkan perintah preservasi dan larangan komprehensif sembari meninjau apakah akan memulai prosedur tersebut.
Namun, komisioner investigasi ditunjuk lebih awal sebelum ada keputusan pembukaan rehabilitasi. Mengingat biasanya komisioner investigasi ditunjuk setelah prosedur rehabilitasi dimulai, langkah ini tergolong tidak lazim. Seorang pejabat pengadilan menjelaskan, “Tampaknya komisioner investigasi akan melakukan penyelidikan terlebih dahulu, dan keputusan mengenai apakah prosedur rehabilitasi akan dibuka atau tidak akan didasarkan pada hasil tersebut. Meskipun keputusan bisa saja diambil sebelum laporan diserahkan, untuk saat ini kemungkinan besar pengadilan akan menunggu hasil investigasi.” Batas waktu penyerahan laporan oleh komisioner investigasi adalah 24 Desember.
Masuknya komisioner investigasi sebelum keputusan pembukaan tampaknya dipengaruhi oleh penolakan beruntun dari para kreditur, termasuk para kontraktor gerai langsung. Pejabat pengadilan menyatakan, “Tampaknya investigasi dilakukan sebelum keputusan diambil karena banyaknya petisi yang masuk.” Jika melihat catatan kasus, sejak pertengahan Agustus, petisi dan surat pernyataan keberatan yang menuntut penolakan prosedur rehabilitasi terus bermunculan.
Para kreditur mempermasalahkan waktu dan kronologi pengajuan rehabilitasi, serta mendesak agar permohonan tersebut ditolak. Menurut sejumlah kreditur, beberapa kontraktor yang menuntut pengembalian uang muka pada bulan Juni-Juli (tepat sebelum permohonan rehabilitasi) telah menyita rekening perusahaan Manwolgyeong, dan tak lama kemudian, seorang kreditur (bukan pihak Manwolgyeong sendiri) mengajukan permohonan rehabilitasi. Setelah pengadilan mengeluarkan perintah larangan komprehensif yang membatasi eksekusi paksa individu, muncul pertanyaan di kalangan kreditur apakah permohonan rehabilitasi ini hanyalah siasat untuk menghalangi eksekusi paksa seperti penyitaan aset.
Seorang kreditur berargumen, “Pengajuan rehabilitasi yang dilakukan tepat setelah penyitaan, serta proses pengajuan yang dilakukan oleh pihak kreditur, bukan oleh pihak debitur (Manwolgyeong) itu sendiri, terasa mencurigakan. Mengingat Manwolgyeong bisa menunjuk pengacara dalam waktu singkat untuk merespons pemeriksaan, ada kecurigaan bahwa mereka sebenarnya sudah mengetahui rencana pengajuan rehabilitasi ini sebelumnya.”
Percepatan Konversi ke Waralaba… Kontraktor Khawatir “Pengecilan Nilai Piutang”
Sejak diluncurkan pada tahun 2021, kafe tanpa awak Manwolgyeong telah tumbuh hingga mengoperasikan lebih dari 500 gerai di seluruh negeri, namun belakangan ini mereka mengalami kesulitan keuangan yang serius. Masalah terutama muncul dari model ‘Investasi Langsung (Gerai Langsung)’ yang diperkenalkan pada tahun 2025. Struktur gerai langsung ini memungkinkan kontraktor menanggung biaya fasilitas, sementara Manwolgyeong mengoperasikan gerai dan membayarkan keuntungan serta sewa yang disepakati. Namun, beberapa kontraktor tidak dapat membuka gerai meskipun sudah membayar uang muka selama berbulan-bulan. Menurut pihak kreditur, ada setidaknya 20 orang yang belum bisa membuka gerai meski sudah membayar uang muka.
Terkait latar belakang kegagalan pembukaan gerai langsung, pihak Manwolgyeong menjelaskan kepada BizHankook setelah mengajukan rehabilitasi bulan lalu bahwa, “Sulit bagi kami untuk mengamankan dana instalasi fasilitas karena beberapa investor meminta pembayaran sisa uang muka setelah gerai dibuka.”
Namun, para kontraktor gerai yang gagal buka tidak bisa menerima penjelasan tersebut. Seorang kontraktor membantah, “Manwolgyeong memberikan informasi biaya pendirian gerai sebesar 55 juta won dan mewajibkan pembayaran 90% dari jumlah tersebut dalam waktu 7 hari setelah kontrak. Mereka yang gagal membuka gerai pun sudah membayar 90% dari total biaya. Sulit rasanya menerima alasan bahwa dana instalasi kurang padahal mereka sudah menerima uang sebanyak itu.” Saat ini, 17 kontraktor gerai langsung yang belum bisa membuka gerai telah melaporkan CEO Manwolgyeong, Kim Jae-hwan, atas tuduhan penipuan.
Baru-baru ini, sekitar 50 kontraktor gerai langsung membentuk kelompok kreditur terpisah untuk melakukan tindakan bersama. Kelompok ini mengklaim bahwa piutang para kontraktor gerai langsung tidak tercantum dalam daftar kreditur yang diserahkan oleh pemohon rehabilitasi dan Manwolgyeong kepada pengadilan.
Seorang perwakilan kelompok kreditur mengatakan, “CEO Kim Jae-hwan dalam pertemuan dengan kontraktor gerai langsung pada 18 Juni menyatakan bahwa ia ‘tidak menyangkal piutang tersebut’ dan ‘mengakui piutang masing-masing pihak’. Namun, piutang para kontraktor gerai langsung justru hilang dalam daftar yang diserahkan ke pengadilan. Bahkan, dalam jawaban atas pemeriksaan, mereka menjawab tidak ada hutang yang tidak dimasukkan ke dalam piutang rehabilitasi.” Ia menambahkan, “Kami membentuk kelompok kreditur untuk memberi tahu pengadilan bahwa piutang kontraktor gerai langsung itu ada, sekaligus untuk melindungi hak-hak kami.”
Di tengah situasi ini, Manwolgyeong tengah melakukan konversi gerai langsung yang ada menjadi sistem waralaba biasa. Menurut para pemilik gerai, pada 15 Agustus, Manwolgyeong memberi tahu mereka bahwa “gerai yang belum selesai dikonversi menjadi waralaba terpaksa harus berhenti beroperasi mulai 18 Agustus,” dan meminta para pemilik untuk memutuskan apakah akan melanjutkan operasional bagi gerai yang sudah buka, atau apakah akan membuka gerai setelah konstruksi selesai bagi yang belum sempat beroperasi.
Kelompok kreditur mencurigai bahwa konversi ke waralaba ini merupakan langkah untuk memperkecil nilai piutang kontraktor gerai langsung. Seorang pemilik gerai mengatakan, “Jika gerai langsung diubah menjadi waralaba, hak dan hubungan piutang berdasarkan kontrak gerai langsung yang lama bisa berubah. Bukankah tujuan akhirnya adalah mengurangi nilai piutang para kontraktor gerai langsung?”
Dalam kontrak konversi waralaba yang diperiksa oleh BizHankook, tercantum bahwa sewa yang belum dibayar dan biaya penyelesaian yang muncul hingga tanggal konversi akan tetap dipertahankan sebagai piutang lama. Namun, keberlanjutan hak untuk menjual kembali (put option) yang tercantum dalam kontrak gerai langsung tidak diatur secara terpisah. Hak untuk menjual kembali adalah hak di mana kontraktor dapat menjual fasilitasnya kembali kepada Manwolgyeong seharga 30 juta won di masa depan. Kelompok kreditur khawatir hak ini akan hilang jika kontrak gerai langsung diakhiri karena konversi waralaba.
BizHankook telah berulang kali menghubungi pihak Manwolgyeong untuk meminta tanggapan terkait tujuan konversi waralaba dan kecurigaan yang diajukan oleh kelompok kreditur, namun tidak mendapatkan jawaban.