[비즈한국] JYP Entertainment (JYP) akhirnya membatalkan rencana pembangunan kantor pusat baru yang sebelumnya akan didirikan di Distrik Godeok-Gangil, Distrik Gangdong, Seoul. Alasan pembatalan tersebut adalah perubahan kondisi proyek akibat sebagian lahan yang direncanakan untuk taman di depan kantor baru diubah menjadi lahan pembangunan. Di tengah konflik yang terus berlanjut antara JYP dan Seoul Housing & Communities Corporation (SH) yang mengubah peruntukan lahan taman tersebut, Pemerintah Kota Seoul kini ikut angkat bicara untuk membantah, sehingga perdebatan mengenai siapa yang bertanggung jawab semakin meluas.
Pada tanggal 8, JYP mengumumkan telah menandatangani kontrak untuk mengakuisisi dua properti di dekat kantor pusat mereka saat ini di Seongnae-dong, Gangdong-gu, Seoul dengan total nilai 96 miliar won. Mereka memutuskan untuk membatalkan rencana pembangunan di Distrik Godeok-Gangil dan fokus memperluas ruang kerja di sekitar kantor pusat yang ada sekarang. Pihaknya menyatakan berencana untuk menjual lahan di Distrik Godeok-Gangil, yang sebelumnya dibeli dari SH pada tahun 2023 seharga sekitar 75,5 miliar won, setelah proses pendaftaran pemisahan sertifikat tanah selesai.
Keputusan JYP untuk membatalkan proyek ini disebabkan oleh perubahan fungsi lahan taman di dekat lokasi tersebut. Demi mendapatkan dana pembangunan fasilitas sekolah, pada Mei tahun lalu, SH mengajukan permohonan untuk mengubah lahan taman seluas 13.261 meter persegi yang dipisahkan oleh jalan dari lokasi kantor baru menjadi lahan fasilitas swasembada, yang memungkinkan pembangunan hotel atau fasilitas komersial. Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, dan Transportasi menyetujui usulan tersebut pada Oktober tahun yang sama.
Awalnya, JYP berencana membangun kantor pusat baru di Distrik Godeok-Gangil. Mereka membeli lahan seluas 10.675 meter persegi dari SH dengan rancangan gedung setinggi 5 lantai di bawah tanah dan 17 lantai di atas tanah, dengan total luas lantai 69.259 meter persegi. Gedung ini dirancang sebagai kantor terintegrasi yang dilengkapi dengan ruang latihan besar, gedung pertunjukan, dan fasilitas kantor, dengan konsep yang terbuka ke arah taman. Namun, muncul kekhawatiran bahwa jika gedung bertingkat tinggi dibangun tepat di seberangnya, keterbukaan tersebut akan rusak, serta berpotensi menimbulkan masalah pada privasi dan keamanan artis.
Pada akhirnya, JYP menarik diri dari rencana pembangunan di Godeok. Dalam pernyataan resminya pada tanggal 8, mereka menyatakan, "Seiring dengan perubahan kondisi utama terkait pelaksanaan bisnis, kami telah meninjau berbagai hal dari berbagai sudut, termasuk kondisi gedung-gedung sewaan di luar kantor pusat saat ini, dan sampai pada kesimpulan akhir bahwa proyek tersebut sulit untuk dilanjutkan." Mereka menjelaskan bahwa meski sudah menyadari perubahan peruntukan lahan tersebut sejak April lalu dan telah berkonsultasi dengan SH serta Kantor Wilayah Gangdong, mereka menerima jawaban dari SH pada bulan Agustus bahwa mengembalikan fungsi lahan menjadi taman adalah hal yang mustahil.
Menanggapi hal ini, Pemerintah Kota Seoul mengeluarkan dokumen penjelasan pada tanggal 9 untuk membantah tuduhan yang diarahkan kepada SH. Pihaknya menyatakan bahwa dalam pengumuman penjualan tanah pada September 2023, kemungkinan perubahan rencana tata guna lahan di sekitar telah dicantumkan. Selain itu, JYP juga mengajukan tinjauan arsitektur setelah perubahan peruntukan lahan dilakukan pada Oktober tahun lalu, dan menerima izin bangunan pada April tahun ini. Seoul menegaskan bahwa karena JYP baru mengajukan keberatan resmi sehari setelah izin bangunan keluar, "muncul kesalahpahaman seolah-olah ini murni kesalahan SH, padahal faktanya berbeda."
Pihak Pemerintah Kota Seoul juga mengklaim bahwa SH sebenarnya telah menawarkan solusi untuk menyelesaikan konflik tersebut. Menurut Pemkot Seoul, SH menawarkan untuk menunda penawaran lahan tersebut alih-alih mengembalikan lahan ke fungsi awal sebagai taman, serta mengusulkan rencana untuk menempatkan gedung rendah maksimal 5 lantai di bagian yang berhadapan langsung dengan kantor baru JYP. Pemkot Seoul menyoroti, "Setelah JYP menyampaikan niat untuk berdiskusi dengan SH pada tanggal 13 melalui surat tertanggal 6 Oktober, mereka tiba-tiba mengumumkan pembatalan pada tanggal 8 dan mengeluarkan pernyataan seolah-olah semua penyebabnya ada pada SH."
Kontroversi mengenai perubahan lahan taman ini sebenarnya sudah berlangsung bahkan sebelum JYP membatalkan proyek tersebut. Pada bulan Februari, SH sempat mencoba melelang lahan di Godeok yang telah diubah menjadi lahan fasilitas swasembada seharga sekitar 104 miliar won, namun tidak ada peminat. Profesor Yoo Hyun-joon dari Universitas Hongik, yang memimpin desain kantor baru JYP, sempat mengkritik bahwa pihak publik telah mengubah taman yang diperuntukkan bagi generasi masa depan menjadi lahan pembangunan komersial. Di kalangan warga pun muncul tuntutan agar taman tetap dibangun sesuai rencana awal.
Pemerintah Kota Seoul bersikukuh bahwa perubahan lahan taman adalah langkah sah untuk mengamankan biaya pembangunan fasilitas sekolah. Dalam dokumen klarifikasi pada tanggal 1, mereka menyatakan, "Distrik Godeok-Gangil sudah memenuhi 140% standar kewajiban taman dan ruang hijau, sehingga perubahan rencana tata ruang dilakukan secara terbatas." Mereka menjelaskan bahwa luas taman dan ruang hijau di Distrik Godeok-Gangil mencapai 471.450 meter persegi, atau 28,4% dari total luas proyek, yang jauh melampaui standar hukum yang ditetapkan sebesar 20%.