[비즈한국] HMM akan pindah ke gedung perkantoran DB Insurance di Busan. Gedung DB Insurance Busan merupakan bangunan 24 lantai yang selesai dibangun pada bulan Juni tahun ini. Terletak di Busanjin-gu, Busan, gedung ini terhubung dengan Stasiun Seomyeon, yang dikenal sebagai kawasan tersibuk di Busan. HMM akan menyewa dan menggunakan 4 lantai di gedung tersebut. Dalam jangka panjang, perusahaan berencana untuk membangun kantor pusat baru di Pelabuhan Utara (Bukhang) untuk dijadikan kantor pusat utama. Hingga saat itu tiba, gedung DB Insurance Busan diperkirakan akan berperan sebagai kantor pusat yang sebenarnya. HMM masih menghadapi beberapa tantangan, seperti jumlah staf yang akan pindah ke Busan dan rencana pembangunan kantor pusat baru di Pelabuhan Utara.
HMM dijadwalkan pindah ke gedung DB Insurance Busan pada 12 Oktober. Berdasarkan catatan pendaftaran properti, HMM telah menetapkan hak sewa (jeonse) untuk lantai 14-17 gedung DB Insurance Busan pada 30 September. Masa berlaku hak sewa tersebut adalah hingga 30 September 2031. Tentu saja, ada kemungkinan HMM memperpanjang kontrak sewa atau pindah sebelum masa sewa berakhir.
Para karyawan yang sebelumnya bekerja di Kantor Penjualan HMM Busan akan pindah terlebih dahulu. Kantor Penjualan HMM Busan saat ini berada di gedung Heungkuk Life Insurance Busan, yang juga tercatat sebagai alamat kantor pusat HMM dalam pendaftaran perusahaan. Jumlah karyawan yang bekerja di Kantor Penjualan Busan sekitar 100 orang, atau sekitar 10% dari total 1.000 karyawan staf darat.
Tantangan selanjutnya adalah pemindahan staf utama yang bekerja di kantor HMM di Seoul. Hanya jika mereka pindah ke gedung DB Insurance Busan, perpindahan kantor pusat ini bisa dikatakan benar-benar terjadi. Serikat pekerja staf darat HMM telah menyetujui pemindahan ke Busan dengan pihak manajemen pada bulan April tahun ini. Pihak manajemen berjanji akan menyiapkan berbagai langkah dukungan bagi karyawan yang pindah ke Busan. Pemerintah pun berencana untuk memberikan dukungan. Menteri Kelautan dan Perikanan Hwang Jong-woo mengatakan pada bulan April tahun ini, "Kami akan memberikan dukungan semaksimal mungkin agar pemindahan HMM ke Busan dapat berjalan lancar."
HMM baru-baru ini telah menyiapkan langkah-langkah dukungan dan mengumumkannya kepada staf yang bekerja di Seoul. Setelah itu, proses pendaftaran bagi karyawan yang ingin pindah ke Busan pun dimulai. Dari sudut pandang karyawan, mereka harus mempertimbangkan langkah dukungan yang ditawarkan perusahaan sebelum memutuskan apakah akan pindah ke Busan. Langkah dukungan spesifik tersebut tidak diungkapkan kepada publik.
Masalahnya muncul jika jumlah peminat yang ingin pindah ke Busan lebih sedikit dari yang diperkirakan. Jika jumlah staf yang pindah tidak banyak, kritik dari masyarakat lokal Busan diperkirakan akan muncul. Selain itu, jika peminat hanya terpusat di departemen tertentu atau staf kunci tetap bertahan di Seoul, akan sulit bagi Busan untuk menjalankan fungsi kantor pusat dengan semestinya. Dalam kondisi ini, ada kemungkinan HMM akan menawarkan langkah dukungan tambahan kepada karyawan.
Seorang pejabat HMM menyatakan, "Perusahaan telah mengusulkan langkah dukungan dan sebagainya, dan terserah kepada karyawan untuk memutuskan apakah mereka akan mengajukan diri untuk pindah ke Busan," seraya menambahkan, "(Karyawan) tidak akan langsung berangkat ke Busan saat mendaftar sekarang, karena mereka perlu mengatur tempat tinggal saat ini dan bersiap pindah ke Busan, jadi ini akan memakan waktu."
Berapa lama HMM akan menggunakan gedung DB Insurance Busan juga menjadi poin perhatian. HMM menyatakan akan membangun kantor pusat baru di Pelabuhan Utara sebagai kantor pusat jangka panjang. Namun, hingga saat ini belum ada jadwal konkret, apalagi pembangunan kantor baru tersebut. Situasinya adalah keberhasilan penyelesaian kantor baru sebelum masa sewa gedung DB Insurance Busan berakhir pada September 2031 belum dapat dipastikan.
Meskipun HMM menyatakan akan membangun "kantor pusat kelas landmark" di Pelabuhan Utara, ada pandangan skeptis mengenai kemungkinan pembangunannya. Mengingat perusahaan sendiri menyebutnya sebagai kelas landmark, skala bangunannya diperkirakan cukup besar, namun biaya menjadi masalah (artikel terkait: HMM dorong pembangunan "kantor pusat kelas landmark"... Apakah ini sentimen positif bagi pengembangan Pelabuhan Utara atau risiko finansial?).
Seorang pejabat dari dunia bisnis menyampaikan, "Ada banyak variabel dalam pembangunan gedung besar dan profitabilitas gedung itu sendiri tidak dapat dijamin, jadi kita tidak bisa optimis mengenai pembangunan kantor pusat baru," seraya menambahkan, "Sebagai contoh, Grup Lotte sudah mendorong pembangunan Busan Lotte Tower selama lebih dari 30 tahun, namun hingga sekarang belum diketahui kapan akan selesai dibangun."