[BizHanKook] Setelah 49 tahun berdiri di Hwagok-dong, Kantor Distrik (Gu-cheong) Gangseo akhirnya menutup lembaran ‘Era Hwagok-dong’ dengan berpindah ke gedung terpadu baru di Magok. Di balik harapan pemerintah distrik untuk meningkatkan kenyamanan warga dan efisiensi kerja dengan menyatukan fungsi administrasi yang sebelumnya tersebar, para pedagang di Hwagok-dong kini merasa cemas akan penurunan ekonomi lokal akibat perpindahan kantor tersebut.
Kantor Distrik Gangseo telah melakukan pemindahan departemen secara bertahap ke gedung terpadu baru di Magok sejak bulan ini. Departemen yang sebelumnya berada di gedung tambahan di Gayang-dong dan Hwagok-dong telah menyelesaikan kepindahan pada tanggal 6 lalu, diikuti dengan perpindahan gedung utama serta departemen terkait kesejahteraan dan dukungan administrasi. Proses perpindahan ini akan berakhir pada tanggal 29 mendatang dengan pindahnya Dewan Distrik.
Pada pagi hari tanggal 27, suasana di gedung utama Kantor Distrik Gangseo yang lama di Hwagok-dong tampak sibuk dengan aktivitas pindahan. Di depan pintu utama, sejumlah keranjang biru berisi barang-barang dimuat ke atas gerobak. Mendekati jam makan siang, truk-truk berdatangan satu demi satu untuk mengangkut keranjang dan berbagai barang keluar dari gedung. Di berbagai sudut gedung, terpasang spanduk bertuliskan ‘Pemberitahuan parkir tidak dapat digunakan karena relokasi kantor’ serta pengumuman penghentian layanan fasilitas kantor seperti perpustakaan pintar dan mesin pengembalian otomatis.
Realita relokasi ini juga terlihat dari hilangnya nama ‘Kantor Distrik Gangseo’ satu per satu di sekitar Hwagok-dong. Menurut Distrik Gangseo, mulai tanggal 24, halte bus ‘Simpang Kantor Distrik Gangseo·Seoul Digital University’ diubah namanya menjadi ‘Seoul Digital University’, dan halte ‘Kantor Distrik Gangseo·Asosiasi Manajemen Kesehatan Korea’ diubah menjadi ‘Kantor Polisi Gangseo·Asosiasi Manajemen Kesehatan Korea’. Sebaliknya, halte ‘Kantor Pajak Gangseo’ di dekat gedung terpadu baru Magok kini diberi nama baru ‘Kantor Terpadu Distrik Gangseo’.
Gedung terpadu yang berlokasi di 135 Gonghang-daero, Magok-dong ini menampung kantor distrik, dewan distrik, dan puskesmas dalam satu lokasi. Poin utama dari relokasi ini adalah mengintegrasikan fungsi administrasi yang sebelumnya terpencar di berbagai gedung ke satu tempat. Distrik Gangseo berharap integrasi ini akan memperkuat koordinasi antar departemen dan mengurangi ketidaknyamanan warga yang sebelumnya harus berpindah-pindah gedung. Gedung baru ini juga direncanakan akan dilengkapi dengan fasilitas publik seperti Pusat Sejarah dan Budaya Gangseo, Perpustakaan Terbuka Magok, dan gedung pernikahan umum.
Di sisi lain, kekhawatiran mengenai penurunan ekonomi lokal terus disuarakan di Hwagok-dong pasca ditinggalkan kantor distrik. Seiring dengan intensifnya relokasi, arus pegawai distrik dan masyarakat yang mengurus keperluan administratif berkurang, yang berdampak pada penurunan pendapatan. Para pedagang yang ditemui pada hari ini juga mengaku merasakan langsung penurunan jumlah orang yang lalu-lalang dan pendapatan mereka.
Seorang pedagang berinisial A yang telah lama mengelola kedai kopi di dekat Kantor Distrik Gangseo mengatakan, “Dulu pegawai distrik sering datang ke sini, tapi sekarang pendapatan kami hanya sekitar 30% dibandingkan saat ramai-ramainya. Saya tidak menyangka orang akan berkurang sebanyak ini.”
B, yang mengelola minimarket di dekat gedung utama, juga mengungkapkan, “Dulu banyak pegawai distrik mampir saat berangkat kerja, tapi sekarang mereka sudah tidak ada. Pendapatan saya pun turun hingga sepertiganya.” Ia menambahkan, “Kami setidaknya masih punya pelanggan yang sekadar lewat, tapi saya dengar restoran-restoran lebih terpukul lagi.”
C, yang telah menjalankan rumah makan Korea selama 6 tahun di dekat kantor distrik, mengatakan bahwa jumlah pelanggannya berkurang lebih dari setengahnya seiring berjalannya proses relokasi. Ia berkata, “Karena proses pindah belum sepenuhnya selesai, masih ada pegawai yang datang, tapi saya merasa jumlah orang semakin menyusut. Dulu tidak hanya pegawai, tapi juga warga yang mengurus keperluan dan pengunjung lain datang, sekarang hampir tidak ada pelanggan seperti itu.” C menambahkan, “Toko saya masih di pinggir jalan jadi kondisinya masih lebih baik, tapi toko-toko yang berada di bagian dalam kondisinya jauh lebih parah.”
Masalahnya adalah tidak ada permintaan yang memadai untuk menggantikan posisi kantor distrik yang pindah dalam waktu singkat. Pada akhirnya, seberapa banyak arus pengunjung baru yang bisa ditarik setelah relokasi ini menjadi variabel kunci dalam pembentukan kembali ekonomi lokal Hwagok-dong.
Shin Bo-yeon, seorang profesor di Departemen Properti dan AI Konvergensi Universitas Sejong, mengatakan, “Area di sekitar kantor distrik memiliki struktur ekonomi yang ditopang oleh pegawai dan masyarakat, serta bisnis pendukung seperti notaris dan konsultan pajak. Jika kantor distrik pindah, arus pengunjung dan pendapatan akan menurun terlebih dahulu, kemudian bisnis terkait pun akan ikut pindah, sehingga ekonomi lokal bisa semakin menyusut.” Namun, ia menjelaskan, “Hwagok-dong memiliki basis pemukiman yang kuat dan fungsi publik seperti Kantor Polisi Gangseo tetap ada, jadi kemungkinan besar area ini akan berubah menjadi kawasan ekonomi yang berorientasi pada kehidupan sehari-hari dengan rata-rata nilai transaksi lebih rendah namun perputaran tetap terjaga, ketimbang mengalami kekosongan total.”
Profesor Shin menyarankan, “Agar ekonomi lokal kembali hidup, penting untuk menciptakan permintaan dari orang-orang yang mengunjungi wilayah tersebut secara berulang, minimal 2-3 kali seminggu, bukan sekadar pengunjung sekali jalan. Fasilitas seperti pusat pendidikan seumur hidup, pelatihan kerja, lembaga pelatihan tenaga keperawatan/perawatan, atau fasilitas medis yang berfokus pada pasien rawat jalan akan sangat efektif untuk menarik kunjungan kembali.”
Sementara itu, Distrik Gangseo berencana untuk merobohkan gedung utama lama di Hwagok-dong dan membangun fasilitas budaya kompleks. Dalam laporan kerja Komite Administrasi dan Keuangan pada sidang pleno ke-322 Dewan Distrik Gangseo tanggal 15 Juli lalu, Distrik Gangseo menyatakan bahwa hasil studi kelayakan pemanfaatan lahan gedung lama telah menghasilkan rencana pembangunan fasilitas budaya kompleks yang dilengkapi dengan ruang pertunjukan, perpustakaan, dan fasilitas olahraga. Pihak distrik berencana menetapkan komposisi fasilitas dan jadwal proyek secara rinci setelah merampungkan rencana dasar. Sampai fasilitas budaya kompleks tersebut dibangun setelah pembongkaran, lahan tersebut akan digunakan sebagai tempat parkir sementara.