[비즈한국] Memanfaatkan kecerdasan buatan, kami menyajikan informasi realisasi transaksi properti perumahan dan apartemen di Seoul selama sepekan secara cepat dan akurat.
Menurut Seoul Real Estate Information Plaza, berdasarkan rekapitulasi harga transaksi nyata properti residensial di Seoul dari tanggal 27 April hingga 1 Mei, unit di Cheongdam Royal County, Cheongdam-dong, Gangnam-gu dengan luas eksklusif 219,66㎡ di lantai 8 terjual seharga 5,6 miliar won, menempati posisi pertama untuk transaksi mingguan.
Selanjutnya, unit di Apartemen Daekyo, Yeouido-dong, Yeongdeungpo-gu dengan luas eksklusif 151,74㎡ terjual seharga 4,1885 miliar won. Di posisi ketiga, unit di Apartemen Central Park, Hangang-ro 3-ga, Yongsan-gu dengan luas eksklusif 114,89㎡ terjual seharga 3,5 miliar won.
Unit di Apartemen Heliocity, Garak-dong, Songpa-gu dengan luas eksklusif 99,6㎡ terjual seharga 2,98 miliar won, sementara unit rumah dengan luas 247,93㎡ di Bon-dong, Dongjak-gu terjual seharga 2,4288 miliar won.
Unit perumahan tipe *townhouse/multi-unit* Segyeong di Seongnae-dong, Gangdong-gu dengan luas eksklusif 58,53㎡ terjual seharga 2,4 miliar won, dan unit *townhouse/multi-unit* Gangnam Hyosung Harrington Court di Segok-dong, Gangnam-gu dengan luas eksklusif 92,961㎡ terjual seharga 2,325 miliar won.
Unit di Apartemen Hyundai Memphis, Bangbae-dong, Seocho-gu dengan luas eksklusif 133,31㎡ terjual seharga 2,215 miliar won, unit Apartemen Seoul One IPARK di Wolgye-dong, Nowon-gu dengan luas eksklusif 112,398㎡ terjual seharga 1,87 miliar won, dan unit Apartemen Hyundai 1 di Pungnap-dong, Songpa-gu dengan luas eksklusif 83,02㎡ terjual seharga 1,83 miliar won.
Sebelumnya, harga jual Cheongdam Royal County tercatat sekitar 84,84 juta won per pyeong, jauh melampaui rata-rata harga jual apartemen per pyeong di Seoul sebesar 59,259 juta won yang dirilis oleh KB Real Estate pada Desember lalu. Selanjutnya, Daekyo di Yeouido-dong mencatatkan transaksi sekitar 103,81 juta won per pyeong, dan Central Park di Hangang-ro 3-ga mencatat harga transaksi tinggi sekitar 100,53 juta won per pyeong.
Para ahli properti menganalisis bahwa transaksi senilai 5,6 miliar won di Cheongdam Royal County merupakan transaksi pertama dalam sekitar 8 tahun, yang mencerminkan kelangkaan vila mewah dan premi lokasi di Gangnam. Mengingat karakteristik vila besar di Cheongdam-dong yang jarang diperjualbelikan, mereka menjelaskan bahwa nilai pelestarian aset yang tinggi memungkinkan terbentuknya harga di kisaran tersebut.
Transaksi senilai 4,1885 miliar won di Apartemen Daekyo, Yeouido, dinilai oleh para ahli didukung oleh aksesibilitas transportasi dan permintaan yang stabil sebagai pusat bisnis Yeouido. Capaian 3,5 miliar won untuk Apartemen Central Park juga dinilai tetap mempertahankan harga per pyeong yang tinggi di tengah daya tarik pemandangan Sungai Han dan proyek pengembangan wilayah Yongsan.
Sebagaimana terlihat pada daftar properti teratas minggu ini, pasar properti Seoul terus berfokus pada kompleks premium berharga tinggi, sehingga mempertajam polarisasi antar wilayah. Para ahli sepakat bahwa di tengah regulasi pinjaman pemerintah dan kekurangan pasokan, kekuatan pasar sewa (jeonse) mendukung harga jual, sehingga nilai aset di lokasi-lokasi unggulan tetap terjaga.
※Artikel ini ditulis bersama oleh Biz Hankook dan AI generatif MetaVX.