[비즈한국] Menggunakan kecerdasan buatan, kami menyampaikan informasi transaksi riil apartemen dan properti residensial di Seoul yang terjadi selama sepekan dengan cepat dan akurat.
Di pasar properti residensial Seoul, transaksi harga tinggi terus berlanjut dari tanggal 13 April hingga 17 April. Menurut Seoul Real Estate Information Plaza, sebuah rumah di Deungchon-dong, Gangseo-gu dengan luas area eksklusif 312,48㎡ terjual seharga 4,235 miliar won, mencatat harga tertinggi minggu ini. Rumah ini dibangun pada tahun 1984.
Selanjutnya, unit di lantai 5 Apartemen Gaepo Jugong Kompleks 7 di Gaepo-dong, Gangnam-gu dengan luas area eksklusif 73,26㎡ terjual seharga 3,75 miliar won. Kompleks ini dibangun pada tahun 1983 dan dianggap sebagai salah satu lokasi yang diharapkan untuk rekonstruksi di wilayah Gangnam.
Unit di lantai 9 Samteo Village di Irwon-dong, Gangnam-gu dengan luas area eksklusif 134,44㎡ berpindah tangan seharga 3,2 miliar won. Apartemen yang dibangun pada tahun 1994 ini mencatatkan unit berukuran menengah-besar di jajaran atas transaksi. Unit di lantai 1 Villa Mansion di Ichon-dong, Yongsan-gu dengan luas area eksklusif 229,75㎡ terjual seharga 2,83 miliar won. Sebuah rumah di Samjeon-dong, Songpa-gu dengan luas area eksklusif 419,34㎡ terjual seharga 2,8 miliar won.
Selain itu, Parkrio di Sincheon-dong, Songpa-gu dengan luas 59,86㎡ terjual seharga 2,67 miliar won, Gyeonghuigung Xi di Pyeong-dong, Jongno-gu dengan luas 84,61㎡ seharga 2,5 miliar won, dan sebuah rumah di Noryangjin-dong, Dongjak-gu dengan luas 42,21㎡ seharga 2,485 miliar won. Selanjutnya, Apartemen Donghyeon 1~6 di Nonhyeon-dong, Gangnam-gu dengan luas 84,92㎡ terjual seharga 2,37 miliar won, dan Hyosung Villa di Banpo-dong, Seocho-gu dengan luas 227,41㎡ terjual seharga 2,306 miliar won.
Pakar real estate menganalisis bahwa penjualan rumah di Deungchon-dong, Gangseo-gu seharga 4,235 miliar won mencerminkan premi akibat kelangkaan lahan dan aksesibilitas yang sangat baik ke Sungai Han. Meskipun terdapat perbedaan besar dengan rata-rata harga transaksi di wilayah Deungchon yang berada di kisaran 900 juta won, para pakar menjelaskan bahwa permintaan akan rumah besar kelas atas tetap konsisten karena kenyamanan transportasi dan fasilitas hidup.
Apartemen Gaepo Jugong Kompleks 7 dinilai mendapatkan dukungan kenaikan harga dari proyek rekonstruksi dan ekspektasi konstruksi oleh Hyundai Engineering & Construction000720. Samteo Village di Irwon-dong juga dianalisis dipengaruhi oleh kelangkaan unit berukuran menengah-besar di kawasan Gangnam dan aktivasi transaksi selama 6 bulan terakhir dalam membentuk harga tinggi.
Transaksi teratas minggu ini menonjolkan ekspektasi rekonstruksi dan kelangkaan unit berukuran besar. Di tengah tren kenaikan harga apartemen di Seoul sebesar 0,10%, tampak bahwa permintaan riil dan permintaan investasi terus menopang properti kelas atas meskipun ada peraturan pinjaman pemerintah. Tekanan kenaikan harga sewa (jeonse) akibat kekurangan pasokan ditafsirkan juga berperan sebagai faktor yang mengurangi sikap 'wait and see' di pasar jual-beli.
※Artikel ini ditulis bersama oleh Biz Hankook dan AI generatif MetaVX.