Eksklusif
Samsung C&T Hadiri Sendiri Penjelasan Proyek Tender Ulang Apgujeong Zona 4… Kontrak Langsung di Depan Mata

[비즈한국] Samsung C&T028260 semakin dekat untuk mengamankan hak konstruksi proyek pembangunan kembali Apgujeong Zona 4 di Gangnam-gu, Seoul. Dengan hadirnya perusahaan tersebut sebagai satu-satunya peserta dalam penjelasan proyek untuk tender ulang pemilihan kontraktor Apgujeong Zona 4 pada tanggal 8, peluang asosiasi Apgujeong Zona 4 untuk melakukan kontrak langsung dengan Samsung C&T kini semakin besar. Tender pertama sebelumnya juga gagal karena Samsung C&T menjadi satu-satunya peserta. Tampaknya area pertama dari proyek pembangunan kembali Apgujeong ini akan diselesaikan tanpa kompetisi tender.

Menurut industri perbaikan kota pada tanggal 8, Samsung C&T hadir sendiri dalam penjelasan proyek untuk tender ulang pemilihan kontraktor pembangunan kembali Apgujeong Zona 4 yang berlangsung pukul 9 pagi di hari yang sama. Berdasarkan pengumuman tender ulang Apgujeong Zona 4, perusahaan konstruksi yang ingin berpartisipasi harus menghadiri penjelasan proyek di hari ini untuk menerima panduan peserta tender dari pihak asosiasi. Dengan demikian, tender ulang ini pun pada praktiknya masuk dalam tahap kegagalan tender. Tender pertama sebelumnya gagal pada tanggal 30 bulan lalu karena Samsung C&T menjadi satu-satunya peserta. Asosiasi mengeluarkan pengumuman tender ulang pada hari berikutnya, yaitu tanggal 31.

Asosiasi Apgujeong Zona 4 kini kemungkinan besar akan melakukan kontrak langsung dengan Samsung C&T. Berdasarkan Undang-Undang Perbaikan Kota, jika tender pemilihan kontraktor gagal sebanyak dua kali atau lebih, asosiasi dapat menunjuk kontraktor melalui metode kontrak langsung. Asosiasi berencana untuk menunjuk Samsung C&T sebagai negosiator utama di masa mendatang dan akan mengadakan rapat umum pemilihan kontraktor pada 23 Mei untuk memastikan kontraktor final. Mengingat Samsung C&T telah menyerahkan surat komitmen penyelesaian proyek beserta proposal tender pada tender pertama, muncul pengamatan bahwa negosiasi kontrak langsung akan berjalan relatif cepat.

Samsung C&T telah mencurahkan banyak upaya untuk memenangkan hak konstruksi Apgujeong Zona 4. Pada bulan Maret lalu, mereka membangun sistem kerja sama dengan 18 lembaga keuangan untuk mendorong proyek Apgujeong Zona 4, dengan menekankan daya saing dalam kondisi keuangan seperti pendanaan proyek dan biaya relokasi. Selain itu, mereka meluncurkan rencana untuk menjadikan Apgujeong Zona 4 sebagai kompleks ikonik wilayah tersebut melalui kolaborasi dengan firma desain global asal Inggris, Foster + Partners. Samsung C&T menyatakan akan menawarkan kondisi keuangan yang berbeda dengan memanfaatkan peringkat kredit tertinggi AA+ yang hanya dimiliki oleh mereka di antara 10 perusahaan konstruksi teratas di Korea.

Awalnya, Apgujeong Zona 4 dianggap sebagai panggung pertarungan tender pertama untuk pembangunan kembali Apgujeong. Pada penjelasan proyek pertama yang diadakan bulan Februari, 7 perusahaan hadir termasuk Samsung C&T, Hyundai E&C000720, DL E&C375500, POSCO E&C, Ssangyong E&C, Kumho E&C002990, dan Jeil Construction. Meski sempat muncul spekulasi mengenai persaingan antara Samsung C&T dan Hyundai E&C, kompetisi tersebut batal karena Hyundai E&C memutuskan untuk memfokuskan kemampuannya pada zona 3 dan 5. Di industri, muncul pula interpretasi bahwa tingginya hambatan masuk seperti uang jaminan tender sebesar 100 miliar won memengaruhi pembentukan struktur persaingan.

Distrik Apartemen Apgujeong di Gangnam-gu, Seoul dianggap sebagai medan pertempuran terbesar untuk proyek perbaikan kota tahun ini. Dimulai dengan Apgujeong Zona 4, zona 3 dan 5 akan menyelesaikan tender pertama pemilihan kontraktor pada tanggal 10. Zona 4, yang akan memilih kontraktor paling awal dengan biaya konstruksi sebesar 2,1154 triliun won, diperkirakan akan memengaruhi struktur perolehan proyek di zona lainnya. Untuk Zona 2, yang merupakan proyek terbesar tahun lalu, Hyundai E&C berhasil memenangkannya melalui kontrak langsung.