[비즈한국] Memanfaatkan kecerdasan buatan (AI) untuk menyampaikan informasi transaksi nyata apartemen dan properti hunian di Seoul yang terjadi selama satu minggu dengan cepat dan akurat.
Di pasar properti hunian Seoul, transaksi apartemen mewah di lokasi utama seperti Banpo, Jamsil, dan Yeouido menempati posisi teratas secara berurutan. Menurut Seoul Real Estate Information Plaza, di antara transaksi yang tercatat dari tanggal 1 April hingga 5 April, sebuah unit di lantai 15 Acro River Park di Banpo-dong, Seocho-gu, dengan luas eksklusif 129,97㎡ terjual seharga 8,5 miliar won, mencatatkan harga tertinggi minggu ini.
Selanjutnya, unit di lantai 21 Banpo Xi di Banpo-dong, Seocho-gu, dengan luas eksklusif 84,998㎡ terjual seharga 5,1 miliar won. Sebuah unit di lantai 7 Olympic Athlete's Village Complex 2 di Bangi-dong, Songpa-gu, dengan luas eksklusif 163,44㎡ berpindah tangan seharga 4,03 miliar won. Unit di lantai 7 Sibeom di Yeouido-dong, Yeongdeungpo-gu, dengan luas eksklusif 156,99㎡ terjual seharga 3,9 miliar won.
Sebuah unit di lantai 1 Namsan FOREST HOUSE di Sindang-dong, Jung-gu, dengan luas eksklusif 236,89㎡ terjual seharga 3,71 miliar won.
Selain itu, unit di lantai 11 Ricenz di Jamsil-dong, Songpa-gu, dengan luas eksklusif 84,99㎡ terjual seharga 3,5 miliar won, dan unit di lantai 18 di kompleks yang sama dengan luas eksklusif 84,99㎡ terjual seharga 3,4 miliar won. Unit di lantai 15 Jamsil Els di Jamsil-dong, Songpa-gu, dengan luas eksklusif 84,8㎡ terjual seharga 3,36 miliar won. Unit di lantai 12 Mok-dong New Town Complex 4 di Mok-dong, Yangcheon-gu, dengan luas eksklusif 142,2㎡ terjual seharga 3,36 miliar won. Unit di lantai 20 Dogok 1st I-Park di Dogok-dong, Gangnam-gu, dengan luas eksklusif 130,259㎡ terjual seharga 3,3 miliar won.
Harga jual Acro River Park di Banpo-dong tercatat sekitar 216,19 juta won per pyeong, jauh melampaui rata-rata harga jual apartemen per pyeong di Seoul sebesar 59,259 juta won pada bulan Desember lalu yang diumumkan oleh KB Real Estate. Disusul oleh Banpo Xi di Banpo-dong dengan harga sekitar 198,35 juta won per pyeong, dan Olympic Athlete's Village Complex 2 di Bangi-dong yang terjual dengan harga sekitar 81,51 juta won per pyeong, yang juga menunjukkan kisaran harga yang tinggi.
Minggu ke-1 April ini, seperti minggu sebelumnya, transaksi harga tinggi terkonsentrasi di wilayah inti Seoul, dengan permintaan yang mengalir ke kompleks representatif di lokasi pilihan seperti Banpo, Jamsil, dan Yeouido. Di kalangan industri, ada pandangan bahwa ini bukan sekadar konsistensi permintaan di lokasi inti, melainkan hasil dari kombinasi preferensi untuk 'satu hunian berkualitas' dan perpindahan aset orang kaya dari daerah ke Seoul. Aksi beli dini oleh pembeli nyata atau orang kaya tunai mendukung transaksi harga tinggi, sehingga transaksi tetap terjaga meskipun ada regulasi seperti sistem izin transaksi tanah.
Pakar properti menjelaskan bahwa wilayah dengan aksesibilitas yang sangat baik ke tepi sungai Han dan distrik bisnis utama cenderung terus mencatatkan transaksi harga tinggi karena kombinasi preferensi hunian, kelangkaan pasokan, dan ekspektasi pelestarian nilai aset. Mereka menambahkan bahwa terutama untuk properti hunian di lokasi inti yang memiliki simbolisme besar, luas unit yang langka, serta fasilitas pendidikan, transportasi, dan infrastruktur kehidupan yang lengkap, basis permintaannya relatif jelas sehingga ketahanan harganya cenderung lebih tinggi.
※Artikel ini ditulis bersama oleh Biz Hankook dan AI generatif MetaVX.