Eksklusif
Samsung C&T Ajukan Penawaran Tunggal untuk Apgujeong Zona 4... Langkah Pertama di 'Kandang Hyundai'

[비즈한국] Samsung C&T028260 telah mengambil langkah awal untuk mengamankan hak konstruksi dengan mengajukan penawaran tunggal untuk proyek pembangunan kembali Apgujeong Zona 4 di Distrik Gangnam, Seoul. Awalnya, persaingan sengit antara Samsung C&T dan Hyundai E&C000720 diprediksi terjadi di lokasi ini, namun karena Hyundai E&C memutuskan untuk memfokuskan kemampuannya pada perolehan proyek di Apgujeong Zona 3 dan 5, duel antara keduanya batal terjadi. Samsung C&T kini mencatatkan namanya untuk pertama kalinya di pasar pembangunan kembali distrik apartemen Apgujeong yang sebelumnya didominasi oleh Hyundai E&C.

Menurut industri pemeliharaan kota pada tanggal 30, Samsung C&T mengajukan penawaran tunggal untuk tender kontraktor proyek pembangunan kembali Apgujeong Zona 4 di Distrik Gangnam, Seoul, yang ditutup hari ini. Pada pagi hari, mereka membayar uang jaminan sebesar 100 miliar won yang diminta oleh asosiasi Apgujeong Zona 4 secara tunai, lalu menyerahkan proposal penawaran kepada asosiasi sekitar pukul 1 siang, satu jam sebelum penutupan tender. Karena tidak ada perusahaan konstruksi lain yang muncul hingga batas waktu berakhir, tender ditutup dengan penawaran tunggal dari Samsung C&T.

Samsung C&T sejak awal telah menunjukkan tekadnya untuk memenangkan proyek di Apgujeong Zona 4. Mereka telah mencurahkan upaya besar dengan visi untuk menjadikan Apgujeong Zona 4 sebagai landmark baru di Apgujeong. Bulan lalu, mereka mengumumkan kolaborasi dengan firma arsitektur kelas dunia, Foster + Partners, dan memaparkan strategi untuk memaksimalkan nilai unik Apgujeong berdasarkan teknologi dan pengetahuan nomor satu di industri. Mereka memandang Apgujeong Zona 4 bukan sekadar proyek pembangunan kembali biasa, melainkan sebagai proyek simbolik wilayah tersebut.

Mereka bahkan membentuk organisasi khusus untuk menargetkan proyek pembangunan kembali di distrik apartemen Apgujeong. Tahun lalu, Samsung C&T mendirikan Kantor Bisnis Apgujeong di bawah Divisi Bisnis Perumahan untuk membawahi seluruh distrik apartemen Apgujeong. Pembentukan kantor khusus untuk satu distrik apartemen tunggal dinilai sebagai langkah yang tidak biasa. Samsung C&T dikabarkan telah menunjuk pemimpin proyek yang memimpin pembangunan kembali Raemian One Bailey sebagai kepala kantor dan menempatkan para staf veteran di bidang proyek pemeliharaan kota di posisi terdepan.

Awalnya, skenario ini bukanlah penawaran tunggal. Sebelumnya, pada bulan lalu, sebanyak 7 perusahaan menghadiri penjelasan lapangan untuk pemilihan kontraktor Apgujeong Zona 4, termasuk Samsung C&T, Hyundai E&C, DL E&C375500, POSCO E&C, Ssangyong E&C, Kumho E&C002990, dan Jeil Construction. Setelah penjelasan lapangan, Samsung C&T dan Hyundai E&C digadang-gadang sebagai kandidat terkuat, sehingga sempat terbentuk formasi persaingan dua pihak. Namun, karena Hyundai E&C mundur dari tender Zona 4 di menit-menit terakhir, babak pertama pertarungan perebutan proyek pembangunan kembali Apgujeong pun berakhir dengan penawaran tunggal.

Kim Yun-soo, ketua asosiasi Apgujeong Zona 4, menyatakan, "Kami mengharapkan adanya tender kompetitif antara Samsung C&T yang telah menunjukkan niat sejak awal, dan Hyundai E&C yang ingin menjadikan Apgujeong sebagai 'town'. Namun, karena strategi perusahaan konstruksi yang menghindari persaingan untuk mengurangi risiko, tender Zona 4 sayangnya berakhir dengan penawaran tunggal Samsung C&T." Ia menambahkan, "Asosiasi berencana untuk segera membuka kembali tender guna memenuhi tiga target utama kami: peningkatan kualitas, pembangunan skala menengah-besar, dan percepatan proyek, demi mempertahankan posisi sebagai landmark dan pemimpin di wilayah Apgujeong."

Distrik apartemen Apgujeong di Gangnam, Seoul, dianggap sebagai medan pertempuran terbesar untuk proyek pemeliharaan kota tahun ini. Dimulai dengan Apgujeong Zona 4 bulan ini, Zona 3 dan 5 akan menyelesaikan tender pertama mereka untuk pemilihan kontraktor pada tanggal 10 bulan depan. Zona 4, yang pertama kali memilih kontraktor, memiliki biaya konstruksi sebesar 2,1154 triliun won, sehingga hasil dari perolehan proyek ini diprediksi akan memengaruhi persaingan di zona lainnya. Awalnya, Samsung C&T, Hyundai E&C, dan DL E&C menunjukkan minat pada Zona 4. Adapun Zona 2, yang merupakan proyek terbesar tahun lalu, berhasil dimenangkan oleh Hyundai E&C melalui kontrak privat.