[비즈한국] Memanfaatkan kecerdasan buatan (AI) untuk menyampaikan informasi transaksi aktual apartemen dan properti hunian di Seoul yang terjual selama sepekan dengan cepat dan akurat.
Menurut Seoul Real Estate Information Plaza, berdasarkan rekapitulasi harga transaksi aktual properti hunian di Seoul dari tanggal 9 Maret hingga 13 Maret, unit di apartemen Jamsil Jugong Complex 5, Jamsil-dong, Songpa-gu dengan luas bersih 82,61㎡ di lantai 7 menempati peringkat pertama harga transaksi mingguan dengan angka 4,385 miliar won.
Unit Lake Palace di Jamsil-dong, Songpa-gu dengan luas bersih 84,82㎡ terjual seharga 3,25 miliar won. Unit apartemen/kantor (officetel) Hyundai Hyperion di Mok-dong, Yangcheon-gu seluas 137,36㎡ terjual seharga 3,18 miliar won. Unit Daelim Acroville di Dogok-dong, Gangnam-gu seluas 172,464㎡ terjual seharga 2,96001 miliar won. Unit Seocho Xi di Seocho-dong, Seocho-gu seluas 133,47㎡ terjual seharga 2,65 miliar won.
Unit apartemen Mecenatpolis di Seogyo-dong, Mapo-gu seluas 142,034㎡ terjual seharga 2,49 miliar won. Properti hunian seluas 274㎡ yang terletak di Hwayang-dong, Gwangjin-gu terjual seharga 2,4 miliar won. Properti hunian seluas 131,17㎡ di Hapjeong-dong, Mapo-gu terjual seharga 2,35649 miliar won. Unit Mok-dong New Town Complex 4 di Mok-dong, Yangcheon-gu seluas 48,69㎡ terjual seharga 2 miliar won. Unit apartemen Seoul One I-Park di Wolgye-dong, Nowon-gu seluas 105,541㎡ terjual seharga 1,8203 miliar won.
Harga jual apartemen Jamsil Jugong Complex 5 tercatat sekitar 133,41 juta won per pyeong, jauh melampaui rata-rata harga jual apartemen per pyeong di Seoul sebesar 59,259 juta won yang diumumkan oleh KB Real Estate pada bulan Desember lalu. Menyusul di belakangnya, Lake Palace Jamsil-dong mencatatkan harga transaksi tinggi dengan sekitar 102,36 juta won per pyeong, dan Hyundai Hyperion Mok-dong sekitar 74,43 juta won per pyeong.
Para ahli menganalisis Jamsil Jugong Complex 5 sebagai berikut: “Sejak seluruh wilayah Seoul ditetapkan sebagai zona izin transaksi tanah, permintaan pembeli semakin terkonsentrasi pada kompleks utama di tiga distrik Gangnam, yang memicu tren pemecahan rekor harga tertinggi baru secara terus-menerus.” Mereka menambahkan, “Karena statusnya sebagai kompleks pembangunan kembali yang langka dan harus melalui izin transaksi tanah, transaksi dilakukan terutama oleh pengguna akhir dan individu beraset tinggi, sehingga sekali lagi terbentuk harga yang jauh melebihi 100 juta won per pyeong.”
Mengenai 10 properti teratas minggu ini, mereka sepakat bahwa “ini adalah minggu di mana preferensi untuk ‘satu properti berharga’ ditegaskan kembali, dengan dana yang kembali mengalir ke infrastruktur utama dan area yang dekat dengan tempat kerja di tiga distrik Gangnam, Mok-dong, dan Mapo.” Mereka menjelaskan, “Untuk kompleks yang langka dan kompleks besar dengan lokasi yang terbukti, pembelian selektif oleh pengguna akhir dan individu kaya lebih menggerakkan harga dibandingkan kebijakan pemerintah.” Lanjut mereka, “Meskipun volume transaksi secara keseluruhan lebih rendah dari tahun-tahun sebelumnya, fenomena ‘pasar polarisasi’ di mana transaksi kelas atas melonjak hingga sekitar 100 juta won per pyeong terlihat jelas, dan tren penguatan premi untuk lokasi dan kualitas properti utama di tengah lingkungan regulasi kemungkinan besar akan berlanjut untuk sementara waktu.”
※Artikel ini ditulis bersama oleh Bizhankook dan AI generatif MetaVX.