[비즈한국] Kami menggunakan kecerdasan buatan untuk menyampaikan informasi transaksi real properti apartemen dan hunian di Seoul selama seminggu terakhir dengan cepat dan akurat.
Menurut Seoul Real Estate Information Plaza, berdasarkan rekapitulasi harga transaksi hunian di Seoul dari tanggal 2 hingga 6 Februari, unit di Acro Riverview Sinbanpo, Jamwon-dong, Seocho-gu dengan luas eksklusif 78,48㎡ di lantai 17 menempati posisi pertama harga transaksi mingguan dengan terjual seharga 5 miliar won.
Sebuah rumah tinggal (single-family home) seluas 242,19㎡ di Banpo-dong, Seocho-gu, terjual seharga 3,5 miliar won. Unit Hyundai 2-4 Cha di Ogeum-dong, Songpa-gu dengan luas eksklusif 84,98㎡ terjual seharga 2,6 miliar won. Unit Mok-dong Sinsigaji 1 di Mok-dong, Yangcheon-gu dengan luas eksklusif 66㎡ terjual seharga 2,26 miliar won.
Unit Seocho 8th Sangji Ritzville di Seocho-dong, Seocho-gu dengan luas eksklusif 128,81㎡ terjual seharga 2,2 miliar won. Rumah tinggal seluas 274,71㎡ di Jeongneung-dong, Seongbuk-gu terjual seharga 2,02 miliar won. Unit Bangbae Art e-Pyeonhansesang 104 di Bangbae-dong, Seocho-gu dengan luas eksklusif 113,183㎡ terjual seharga 1,985 miliar won. Rumah tinggal seluas 149,35㎡ di Singil-dong, Yeongdeungpo-gu terjual seharga 1,82 miliar won. Unit Mok-dong Hyundai 3rd di Sinjeong-dong, Yangcheon-gu dengan luas eksklusif 84,77㎡ terjual seharga 1,8 miliar won. Unit Godeok Jugong 9 di Myeongil-dong, Gangdong-gu dengan luas eksklusif 83,34㎡ terjual seharga 1,79 miliar won.
Harga jual Acro Riverview Sinbanpo di Jamwon-dong tercatat sekitar 210,72 juta won per pyeong, jauh melampaui rata-rata harga jual apartemen per pyeong di Seoul tahun lalu sebesar 38,613 juta won yang dirilis oleh perusahaan riset real properti, Real Today. Selanjutnya, rumah di Banpo-dong terjual sekitar 144,58 juta won per pyeong, dan Hyundai 2-4 Cha di Ogeum-dong sekitar 108,5 juta won per pyeong, yang juga mencatatkan harga transaksi yang tinggi.
Pakar properti menganalisis bahwa beban pajak kepemilikan yang meningkat bagi pemilik banyak properti memperdalam fenomena konsolidasi aset ke arah 'satu properti yang berharga', sehingga mendorong aktivitas transaksi. Seiring dengan dilepasnya unit milik pemilik banyak properti ke pasar untuk menghindari kerugian pajak, permintaan akan 'asset parking'—di mana para investor kaya menjual rumah di area non-unggulan dan beralih ke lokasi premium di Seoul—semakin terfokus, mempertegas fenomena polarisasi di mana volume transaksi dan pemecahan rekor harga tertinggi baru terjadi secara bersamaan di lokasi-lokasi utama Seoul.
※Artikel ini disusun bersama oleh Biz Hankook dan AI generatif MetaVX.