[비즈한국] Rencana ambisius pemerintah untuk memperluas pasokan perumahan di pusat kota segera menghadapi penolakan tepat setelah diumumkan. Setelah Pemerintah Kota Seoul bereaksi keras dengan mengkritik bahwa rencana tersebut "terlalu terpaku pada pasokan yang dipimpin publik", berbagai organisasi sipil utama dan pemerintah daerah lainnya pun ikut menyatakan keberatan. Dengan munculnya penolakan bertubi-tubi terhadap rencana pasokan perumahan dari Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, dan Transportasi (MOLIT), muncul kekhawatiran bahwa pasokan perumahan dapat terhambat. Pihak kementerian berencana untuk mengumumkan langkah pasokan tambahan pada bulan Februari.
Pada tanggal 29, Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, dan Transportasi mengumumkan bahwa sebagai tindak lanjut dari langkah-langkah pasokan perumahan 7 September tahun lalu, mereka akan memasok lebih dari 1,35 juta unit rumah di wilayah ibu kota hingga tahun 2030. Pemerintah berencana memasok total 60.000 unit, termasuk 32.000 unit di Seoul dan 28.000 unit di Gyeonggi, dengan memanfaatkan lahan publik di pusat kota dan gedung kantor yang sudah tua.
Namun, penolakan langsung meledak. Pemerintah Kota Seoul melalui pernyataan resminya mengkritik pemerintah karena dianggap hanya terpaku pada "metode yang dipimpin publik". Kemudian, organisasi sipil utama dan pemerintah daerah seperti Kota Gwacheon juga menyampaikan keberatan mereka.
Kota Gwacheon dan Asosiasi Pacuan Kuda: "Pengumuman sepihak... Tidak dapat diterima"
Pemerintah berencana memasok total 9.800 unit rumah dengan memanfaatkan lahan Taman Pacuan Kuda Gwacheon dan lokasi Markas Komando Kontraintelijen. Begitu rencana penggunaan lahan Taman Pacuan Kuda Gwacheon untuk perumahan diumumkan, Pemerintah Kota Gwacheon dan Serikat Pekerja Korea Racing Authority (KRA) menyatakan bahwa hal tersebut "tidak dapat diterima".
Sebelum pengumuman pemerintah, Pemerintah Kota Gwacheon telah menyatakan posisinya pada 23 Januari bahwa mereka "menyatakan keberatan yang jelas". Ini merupakan tanggapan langsung terhadap potensi penunjukan lokasi pasokan perumahan baru di dalam wilayah Kota Gwacheon.
Walikota Gwacheon, Shin Gye-yong, menyatakan, "Kota Gwacheon saat ini sedang mengalami pembangunan yang melebihi kapasitas infrastruktur perkotaan," dan menambahkan, "Kami secara tegas menolak penunjukan lokasi pasokan perumahan tambahan di Kota Gwacheon sesuai dengan aspirasi warga." Ia juga menekankan, "Meskipun kami sepakat dengan tujuan kebijakan pasokan perumahan pemerintah, diperlukan pendekatan yang cermat dengan mempertimbangkan kondisi daerah secara matang."
Serikat Pekerja KRA mengeluarkan pernyataan pada tanggal 29 menanggapi rencana pemerintah tersebut dengan nada keras, menyebutnya sebagai "pengumuman sepihak tanpa konsultasi dengan lembaga terkait". Serikat pekerja mengecam, "Pengumuman ini adalah contoh khas dari administrasi yang tidak komunikatif, dilakukan secara sepihak tanpa diskusi apa pun dengan lembaga publik yang terdakwa," dan menambahkan bahwa "merobohkan fasilitas ini adalah 'pembantaian industri' yang memberikan vonis mati bagi seluruh industri, mulai dari peternak, distribusi, hingga manajemen."
Serikat pekerja KRA menyatakan akan melakukan perjuangan keras jika rencana pasokan perumahan yang memanfaatkan lahan Taman Pacuan Kuda Gwacheon tidak ditarik kembali.
Organisasi Sipil: "Tinjau ulang metode pasokan perumahan dari titik nol"
Penolakan juga datang dari kelompok masyarakat sipil yang diklasifikasikan sebagai pendukung pemerintah. Citizens' Coalition for Economic Justice (CCEJ) menyatakan dalam pernyataannya pada tanggal 29, "Volume yang jadwal pembangunannya jelas hanyalah 9.894 unit di lahan milik negara atau publik di Seoul, Gyeonggi, dan Incheon," dan menunjukkan, "Kita tidak tahu seberapa realistis sisa volume pasokan lainnya."
CCEJ secara keras mengkritik bahwa kebijakan ini "tidak berkontribusi sedikit pun pada stabilitas perumahan rakyat kecil dan justru dikhawatirkan hanya akan memicu kenaikan harga rumah."
Kritik juga ditujukan pada metode penjualan lahan publik. CCEJ berargumen, "Pasokan perumahan untuk dijual bertentangan langsung dengan janji Presiden Lee Jae-myung di awal masa jabatannya untuk tidak menjual lahan publik," dan menekankan bahwa "lahan publik harus melarang partisipasi swasta dan harus dibangun serta disuplai langsung oleh perusahaan publik sebagai perumahan publik jangka panjang seperti hunian permanen, 50 tahun, nasional, dan sewa jangka panjang." Mereka juga mendesak Presiden Lee Jae-myung untuk turun tangan langsung dalam reformasi real estat.
Lokasi dengan pasokan terbanyak dalam rencana pemerintah adalah Yongsan, Seoul. Pemerintah berencana memasok total 13.501 unit, termasuk 10.000 unit di Kawasan Bisnis Internasional Yongsan, 2.500 unit di lahan Camp Kim, dan 480 unit di area penampungan air Yongsan. Terkait tarik-ulur antara Pemerintah Kota Seoul dan Kementerian Pertanahan mengenai volume pasokan di 'Kawasan Bisnis Internasional Yongsan', People's Solidarity for Participatory Democracy (PSPD) mengkritik keduanya dengan mengatakan, "Keduanya salah."
PSPD mengeluarkan pernyataan bersama dan menunjukkan, "Meskipun pemerintah dan Pemerintah Kota Seoul tampak berselisih mengenai volume pasokan perumahan di lokasi depo kereta Yongsan (Kawasan Bisnis Internasional), metode penjualan/pelepasan lahan publik skala besar di pusat kota Seoul (sekitar 450.000 meter persegi) kepada pihak swasta tidak jauh berbeda."
Mereka menegaskan, "Masalahnya serius karena baik pemerintah maupun Pemerintah Kota Seoul tidak memiliki kemauan maupun rencana untuk memperluas perumahan sewa publik. Diskusi tidak boleh berfokus pada volume pasokan perumahan di lokasi depo kereta Yongsan, tetapi harus meninjau kembali metode pengembangan dari titik nol."
Lebih lanjut, mereka mendesak agar rencana pengembangan Kawasan Bisnis Internasional Yongsan yang "menyerahkan lahan publik yang sudah langka kepada pihak swasta segera dibatalkan," dan menyerukan pasokan 100% perumahan publik di lahan publik, termasuk perluasan besar-besaran perumahan sewa publik.
Di tengah situasi ini, pada pagi hari tanggal 30, Wakil Menteri Pertama Pertanahan, Infrastruktur, dan Transportasi, Kim Yi-tak, tampil di acara radio MBC 'Kim Jong-bae Focus' dan memberi sinyal adanya langkah tambahan, dengan mengatakan, "Segera setelah langkah pasokan tambahan selain 61.000 unit yang diumumkan kemarin siap, langkah tersebut dapat diumumkan pada bulan Februari." Terkait protes Pemerintah Kota Seoul, ia juga menyatakan, "Menteri Pertanahan dan Walikota Seoul telah bertemu dan berdiskusi tiga kali sejak akhir tahun lalu."