[비즈한국] Menggunakan kecerdasan buatan, kami menyampaikan informasi realisasi transaksi properti perumahan dan apartemen di Seoul selama sepekan secara cepat dan akurat.
Menurut Seoul Real Estate Information Plaza, berdasarkan rekapitulasi harga transaksi nyata properti residensial di Seoul dari tanggal 19 Januari hingga 25 Januari, unit apartemen Jamsil Jugong Complex 5 di Jamsil-dong, Songpa-gu dengan luas eksklusif 82,51㎡ terjual seharga 4,575 miliar won, menempati posisi pertama dalam transaksi mingguan.
Unit apartemen Parkrio di Sincheon-dong, Songpa-gu dengan luas eksklusif 121,63㎡ terjual seharga 3,715 miliar won. Selanjutnya, unit apartemen Jamsil El's di Jamsil-dong, Songpa-gu dengan luas eksklusif 84,8㎡ terjual seharga 3,49 miliar won. Unit apartemen Parkrio di Sincheon-dong dengan luas eksklusif 84,9㎡ dikontrak seharga 3,05 miliar won.
Sebuah unit rumah seluas 640,65㎡ di Bongcheon-dong, Gwanak-gu terjual seharga 2,58 miliar won. Unit apartemen Mapo Prestige Xi di Yeomni-dong, Mapo-gu dengan luas eksklusif 59,877㎡ terjual seharga 2,4 miliar won. Unit apartemen Dangsan Central I-Park di Dangsan-dong 5-ga, Yeongdeungpo-gu dengan luas eksklusif 84,98㎡ juga terjual dengan harga yang sama. Unit apartemen Songpa Wirye Richville di Geoyeo-dong, Songpa-gu dengan luas eksklusif 111,535㎡ terjual seharga 2,27 miliar won.
Unit rumah seluas 201,48㎡ di Hwayang-dong, Gwangjin-gu terjual seharga 2,2 miliar won, dan unit apartemen Mok-dong New Town Complex 1 di Mok-dong, Yangcheon-gu dengan luas eksklusif 65,34㎡ masing-masing dikontrak seharga 2,2 miliar won. Sebelumnya, harga jual apartemen Jamsil Jugong Complex 5 tercatat sekitar 183,17 juta won per pyeong, jauh melampaui rata-rata harga jual apartemen per pyeong di Seoul tahun lalu yang sebesar 38,613 juta won menurut firma riset properti Real Today. Selanjutnya, Parkrio di Sincheon-dong terjual sekitar 110,62 juta won per pyeong, dan Jamsil El's di Jamsil-dong terjual sekitar 136,39 juta won per pyeong, mencatat harga transaksi yang sangat tinggi.
Meskipun Apartemen Jamsil Jugong Complex 5 merupakan kompleks tua yang selesai dibangun pada tahun 1978, kompleks ini dianggap sebagai target rekonstruksi utama baik bagi investor maupun penghuni tetap karena akan diubah menjadi kompleks baru berskala sangat besar dengan ketinggian maksimal 65 lantai dan lebih dari 6.000 unit. Baru-baru ini, asosiasi telah menyelesaikan permohonan persetujuan pelaksanaan proyek dan proyek tersebut telah berjalan sesuai rencana. Analisis menunjukkan bahwa harga tipe 82㎡ naik hingga kisaran 4,5 miliar won karena adanya permintaan investasi yang mengincar keuntungan jangka pendek dan pembelian status anggota asosiasi selama proses rekonstruksi.
Apartemen Parkrio adalah kompleks besar yang selesai dibangun pada pertengahan tahun 2000-an di Sincheon-dong, Songpa-gu. Keunggulannya adalah lokasi di dekat Jamsil Naru yang memberikan pemandangan Sungai Han dan aksesibilitas yang baik, menjadikannya kompleks hunian mewah. Secara khusus, unit besar dengan luas di atas 100㎡ dikategorikan sebagai properti langka di kawasan Jamsil. Para ahli menilai bahwa seiring dengan ekspektasi rekonstruksi dan renovasi, premi untuk unit besar di kawasan Gangnam menjadi lebih menonjol, dengan tipe 121㎡ terjual di kisaran 3,7 miliar won.
Apartemen Jamsil El's adalah kompleks besar dengan skala 7.000 unit yang selesai dibangun pada tahun 2008. Terletak di tepi Sungai Han, kompleks ini adalah salah satu hunian utama yang menawarkan pemandangan Sungai Han serta akses ke pusat kota. Dengan desain interior dan fasilitas komunitas yang relatif lengkap, kompleks ini memiliki proporsi penghuni tetap yang tinggi. Analisis menunjukkan bahwa seiring dengan meningkatnya kembali permintaan akan kompleks mewah di kawasan Gangnam, harga cenderung naik, terlihat dari tipe 84,8㎡ yang terjual di kisaran 3,4 miliar won.
Para ahli properti menjelaskan, "Songpa-gu adalah kawasan yang terus menarik permintaan karena infrastruktur transportasi dan kehidupannya yang tertata dengan baik, terutama di sekitar Jamsil," dan menambahkan, "Apartemen di Jamsil secara khusus dianggap memiliki nilai pelestarian aset yang besar karena kelangkaannya."
※ Artikel ini ditulis oleh AI generatif BizHankook dan MetaVX.