[비즈한국] Menggunakan kecerdasan buatan, kami menyampaikan informasi transaksi nyata apartemen dan properti hunian di Seoul yang terjadi selama sepekan dengan cepat dan akurat.
Menurut Seoul Real Estate Information Plaza, berdasarkan hasil rekapitulasi harga transaksi nyata hunian di Seoul dari tanggal 12 Januari hingga 16 Januari, unit apartemen Raemian Firstige di Banpo-dong, Seocho-gu dengan luas eksklusif 222,76㎡ di lantai 24 menempati urutan pertama harga transaksi mingguan dengan terjual seharga 9,6 miliar won.
Apartemen Triseum di Jamsil-dong, Songpa-gu dengan luas eksklusif 84,97㎡ terjual seharga 3,17 miliar won. Apartemen Jangmi di Yeouido-dong, Yeongdeungpo-gu dengan luas eksklusif 133,72㎡ terjual seharga 3,15 miliar won. Kompleks 3 Olympic Athlete Village di Bangi-dong, Songpa-gu dengan luas eksklusif 83,06㎡ terjual seharga 3,14 miliar won.
Apartemen Olympic Family Town di Munjeong-dong, Songpa-gu dengan luas eksklusif 136,325㎡ terjual seharga 3,095 miliar won. Sebuah unit hunian seluas 248,22㎡ di Noryangjin-dong, Dongjak-gu terjual seharga 3,05 miliar won. Apartemen Parkrio di Sincheon-dong, Songpa-gu dengan luas eksklusif 84,79㎡ terjual seharga 2,85 miliar won, dan unit seluas 59,95㎡ terjual seharga 2,8 miliar won. Apartemen Olympic Family Town di Munjeong-dong dengan luas eksklusif 84,751㎡ terjual seharga 2,78 miliar won. Apartemen Suseo Hanareum di Suseo-dong, Gangnam-gu dengan luas eksklusif 97,63㎡ terjual seharga 2,7 miliar won.
Sebelumnya, harga jual Raemian Firstige di Banpo-dong tercatat sekitar 142,35 juta won per pyeong, jauh melampaui rata-rata harga jual per pyeong apartemen di Seoul tahun lalu sebesar 38,613 juta won yang dirilis oleh firma riset properti Real Today. Menyusul kemudian, Triseum di Jamsil-dong terjual sekitar 123,22 juta won per pyeong, dan Jangmi di Yeouido-dong terjual sekitar 77,77 juta won per pyeong, yang juga mencatatkan harga transaksi nyata yang tinggi.
Para ahli properti menganalisis, “Raemian Firstige di Banpo-dong, Seocho-gu adalah kompleks apartemen bermerek besar yang terletak di sepanjang Sungai Han. Dengan aksesibilitas yang sangat baik ke Stasiun Express Bus Terminal serta kawasan bisnis dan komersial terdekat, ditambah pemandangan Sungai Han, ini adalah kompleks representatif yang menjadi pusat permintaan akan 'satu hunian berkualitas',” dan menambahkan, “Di tengah tren kenaikan harga apartemen kelas atas di Seoul sekitar 8% per tahun, permintaan untuk lokasi inti di tiga distrik Gangnam dan sabuk Sungai Han tetap stabil, yang terus memicu pemecahan rekor harga tertinggi.”
Para ahli lebih lanjut menganalisis, “Fakta bahwa 10 unit teratas minggu ini semuanya terkonsentrasi di apa yang disebut area utama kelas atas seperti tiga distrik Gangnam dan Yeouido, menunjukkan secara gamblang polarisasi ekstrem dan konsentrasi lokasi di pasar perumahan Seoul.” Mereka menambahkan, “Di sisi lain, kompleks murah di pinggiran kota terkadang mengalami stagnasi harga atau sedikit penurunan. Dengan kesenjangan harga antara 20% apartemen teratas dan terbawah yang melebar hingga sekitar 7 kali lipat pada tahun 2025 saja, struktur yang memperlebar kesenjangan aset di dalam Seoul terus mengakar kuat.”
※ Artikel ini ditulis bersama oleh Bizhankook dan AI generatif MetaVX.