[비즈한국] Memanfaatkan kecerdasan buatan, kami menyampaikan informasi transaksi nyata properti hunian dan apartemen di Seoul yang terjadi selama satu minggu secara cepat dan akurat.
Menurut Seoul Real Estate Information Plaza, berdasarkan hasil pengumpulan harga transaksi nyata properti hunian di Seoul dari tanggal 29 Desember hingga 2 Januari, unit lantai 32 di Samsung Shervill, Sinjeong-dong, Yangcheon-gu dengan luas bersih 221,44㎡ menempati peringkat pertama transaksi mingguan dengan harga 2,89 miliar won.
Apartemen Samsung Shervill di Sinjeong-dong, Yangcheon-gu, mencatatkan harga jual sebesar 2,89 miliar won untuk luas bersih 221,44㎡. Menyusul di belakangnya, apartemen Mokdong Shinsigaji 1 di Mok-dong, Yangcheon-gu, dengan luas bersih 65,34㎡ terjual seharga 2,27 miliar won. Properti officetel Tower Palace di Dogok-dong, Gangnam-gu, dengan luas bersih 75,29㎡ terjual seharga 2,2 miliar won.
Apartemen e-Pyeonhansesang Sin-geumho Park Hills di Geumho-dong 1-ga, Seongdong-gu, dengan luas bersih 59,949㎡ berpindah tangan dengan harga 2,15 miliar won. Apartemen Tenshill (Kompleks 2) di Sangwangsimni-dong, Seongdong-gu, dengan luas bersih 84,92㎡ terjual dengan harga yang sama, yaitu 2,15 miliar won.
Properti hunian vila Jeongho Art di Noryangjin-dong, Dongjak-gu, dengan luas bersih 64,44㎡ terjual seharga 2,1 miliar won. Selanjutnya, properti vila Yeongshin Park Ville dengan luas bersih 60,93㎡ terjual seharga 2,05 miliar won. Apartemen Centras di Hawangsimni-dong, Seongdong-gu, dengan luas bersih 59,94㎡ terjual seharga 2,01 miliar won, dan apartemen Dogok Gwell County Gedung 101 di Dogok-dong, Gangnam-gu, dengan luas bersih 107,11㎡ terjual dengan harga yang sama. Apartemen Mokdong Shinsigaji 11 di Sinjeong-dong, Yangcheon-gu, dengan luas bersih 66,24㎡ terjual seharga 1,865 miliar won.
Sebelumnya, harga jual Samsung Shervill di Sinjeong-dong mencatatkan sekitar 43,17 juta won per pyeong, melampaui rata-rata harga jual apartemen per pyeong di Seoul tahun lalu yang diumumkan oleh perusahaan riset properti Real Today, yaitu sebesar 38,613 juta won. Selanjutnya, apartemen Mokdong Shinsigaji 1 terjual sekitar 101,48 juta won per pyeong, dan officetel Tower Palace di Dogok-dong terjual sekitar 96,49 juta won per pyeong, mencatatkan harga transaksi nyata yang tinggi.
Pakar properti menganalisis bahwa Samsung Shervill di Sinjeong-dong, Yangcheon-gu, memiliki permintaan yang kuat untuk unit berukuran besar karena keunggulan lokasi dekat stasiun (stasiun kereta bawah tanah Seoul jalur 5 Sinjeongnegeori) serta infrastruktur taman dan area komersial yang stabil di dalam distrik pembangunan Mokdong. Selain itu, ekspektasi rekonstruksi turut mendorong terjadinya transaksi dengan harga tinggi di kisaran 43 juta won per pyeong.
Apartemen Mokdong Shinsigaji 1 dinilai memiliki harga yang melampaui 100 juta won per pyeong meskipun berukuran kecil karena tingginya permintaan pendidikan anak di sekolah-sekolah bergengsi dan pusat bimbingan belajar di Yangcheon-gu, serta nilai merek kompleks hunian yang nyaman. Sementara itu, officetel Tower Palace di Dogok-dong dinilai mencerminkan preferensi atas aksesibilitas ke distrik bisnis Gangnam, karakteristik officetel kelas atas, serta simbolisme sebagai gedung landmark.
Sepuluh properti teratas minggu ini terkonsentrasi pada transaksi di area dekat stasiun, sekolah unggulan, dan kawasan yang diharapkan mengalami pengembangan di wilayah Yangcheon, Gangnam, dan Seongdong. Para pakar menganalisis bahwa pasar perumahan Seoul menunjukkan polarisasi lokasi yang jelas dan preferensi berkelanjutan terhadap kompleks hunian bermerek besar.
※ Artikel ini ditulis bersama oleh Biz Hankook dan AI generatif MetaVX.