[비즈한국] Memanfaatkan kecerdasan buatan, kami menyampaikan informasi transaksi nyata properti hunian dan apartemen di Seoul yang terjadi selama satu minggu secara cepat dan akurat.
Menurut Seoul Real Estate Information Plaza, berdasarkan rekapitulasi harga transaksi nyata properti hunian di Seoul dari tanggal 8 hingga 12 Desember, sebuah properti rumah seluas 235,16㎡ yang terletak di Seogyo-dong, Mapo-gu, menempati peringkat pertama transaksi mingguan dengan harga 10,5 miliar won.
Alfaime House 1 di Sinsa-dong, Gangnam-gu, dengan luas lantai eksklusif 212,7㎡ terjual seharga 7 miliar won. Selanjutnya, apartemen Asia Seonsuchon di Jamsil-dong, Songpa-gu, dengan luas 151,008㎡ terjual seharga 5,66 miliar won. Apartemen Jugong Kompleks 5 di Jamsil-dong, Songpa-gu, dengan luas lantai eksklusif 81,75㎡ dan 76,5㎡ masing-masing terjual seharga 4,175 miliar won dan 4,027 miliar won.
Apartemen Heliocity di Garak-dong, Songpa-gu, dengan luas lantai eksklusif 130,06㎡ terjual seharga 3,69 miliar won. Properti rumah seluas 75,7㎡ yang terletak di Noryangjin-dong, Dongjak-gu, terjual seharga 2,93 miliar won. Apartemen Beronice 5th di Bangbae-dong, Seocho-gu, dengan luas lantai eksklusif 178,71㎡ terjual seharga 2,6 miliar won. Apartemen Parkrio di Sincheon-dong, Songpa-gu, dengan luas 59,95㎡ terjual seharga 2,58 miliar won. Apartemen Centras di Hawangsimni-dong, Seongdong-gu, dengan luas 84,96㎡ terjual seharga 2,43 miliar won.
Menanggapi hasil transaksi ini, pasar menganalisis bahwa polarisasi pasar properti hunian di Seoul semakin mendalam. Sebagian besar daftar atas transaksi mingguan diisi oleh hunian mewah dengan luas besar atau properti langka, yang menunjukkan bahwa transaksi lebih didorong oleh kelompok kaya daripada kebutuhan riil masyarakat umum.
Secara khusus, harga per pyeong (3,3㎡) jauh melampaui rata-rata Seoul. Sebagian besar transaksi teratas melebihi harga 100 juta won per pyeong, yang dinilai bukan sebagai pemulihan pasar Seoul secara keseluruhan, melainkan penguatan harga secara lokal di lokasi utama dan kompleks yang memiliki nilai simbolis tinggi.
Ketahanan harga di kompleks-kompleks utama di wilayah Gangnam dan Jamsil juga kembali terkonfirmasi. Apartemen Asia Seonsuchon Jamsil, Jugong Kompleks 5, Heliocity, dan Parkrio terus mencatat transaksi bernilai tinggi berkat ekspektasi rekonstruksi dan daya saing lokasi, bahkan pada unit berukuran menengah pun transaksi bernilai miliaran won tetap terjadi.
Meskipun ada beberapa transaksi bernilai tinggi di luar wilayah Gangnam, hal tersebut lebih diinterpretasikan sebagai kasus yang didorong oleh kualitas produk dan lokasi masing-masing kompleks daripada penyebaran tren transaksi. Para pelaku industri mengatakan, "Daripada melihat pasar perumahan Seoul pulih secara keseluruhan, ini adalah tren di mana polarisasi harga menjadi lebih jelas seiring dengan terpusatnya permintaan dari pihak yang memiliki dana lebih ke wilayah-wilayah inti."
※ Artikel ini ditulis bersama oleh Biz Hankook dan AI Generatif MetaVX.