[비즈한국] Proyek pengembangan kompleks 'Depo Bus Umum Jeongneung' di Seongbuk-gu, Seoul, yang telah diupayakan sejak tahun 2013, kini kembali terancam terkatung-katung. Proyek yang sempat gagal pada tahun 2019 ini sebelumnya sempat mendapat secercah harapan saat Wali Kota Oh Se-hoon menjadikannya sebagai janji kampanye setelah menjabat. Namun, akibat terganjal dalam tinjauan investasi pusat oleh Kementerian Dalam Negeri dan Keamanan pada bulan April lalu, target dimulainya pembangunan pada tahun 2026 kini sulit tercapai.
Depo umum Jeongneung yang terletak di Jeongneung-dong, Seongbuk-gu, Seoul, memiliki luas sekitar 3.600㎡. Karena lokasinya yang berada di kawasan padat penduduk, kekhawatiran akan kebisingan dan kecelakaan keselamatan terus muncul, sehingga relokasi dan pengembangan depo menjadi proyek yang sangat dinantikan oleh warga sekitar. Proyek yang sempat jalan di tempat ini mengalami kemajuan pesat setelah Wali Kota Oh Se-hoon menjadikannya sebagai janji kampanye utama. Sejak tahun 2023, Pemerintah Kota Seoul mendorong rencana pengembangan kompleks dengan memindahkan depo ke bawah tanah dan membangun fasilitas budaya serta olahraga, termasuk kolam renang, di atasnya.
Awalnya, total biaya proyek ditetapkan sekitar 76 miliar won, namun dikurangi menjadi 47,5 miliar won dengan mempertimbangkan beban keuangan. Pemerintah Kota Seoul mengajukan tinjauan investasi pusat untuk keuangan daerah ke Kementerian Dalam Negeri dan Keamanan dengan target pembangunan dimulai pada tahun 2026. Tinjauan investasi pusat adalah prosedur untuk memverifikasi kelayakan anggaran bagi proyek investasi baru pemerintah daerah dengan total biaya lebih dari 30 miliar won. Namun, proyek ini terhenti setelah menerima keputusan 'tinjauan ulang' dalam evaluasi bulan April lalu. Penekanan pada aspek publik dengan meningkatkan proporsi fasilitas budaya dan olahraga justru menjadi bumerang, karena dianggap memiliki profitabilitas yang rendah dibandingkan dengan biaya proyek.
Pada akhirnya, Pemerintah Kota Seoul kini terpaksa memulai kembali dari titik nol. Saat ini, mereka telah memulai 'jasa konsultasi penyusunan ulang rencana dasar' untuk melengkapi rencana proyek tersebut. Sebelumnya, dalam Komite Perumahan dan Ruang Dewan Kota Seoul yang digelar Juni lalu, Pejabat Masa Depan Ruang Seoul mengungkapkan, "Kami menerima pemberitahuan tinjauan ulang dari tinjauan investasi pusat," dan menambahkan, "Kami akan menyempurnakan rencana pengembangan setelah anggaran perubahan dialokasikan."
Warga menuntut sikap bertanggung jawab dari Pemerintah Kota Seoul. Kalangan politisi daerah, baik dari partai pendukung maupun oposisi, juga sepakat mendesak percepatan kelanjutan proyek. Pada bulan Oktober lalu, Anggota Dewan Kota Seoul Han Shin (Partai Demokrat) bersama warga Jeongneung-dong menggelar konferensi pers dan dengan tegas menuntut, "Sesuai janji Pemerintah Kota Seoul, gunakan sepenuhnya dana kota dan lanjutkan sesuai rencana awal." Anggota Dewan Kota Seoul Kim Won-joong (Partai Kekuatan Rakyat) juga turut memberikan dukungan dengan mengajukan 'Petisi Desakan Percepatan Pengembangan Kompleks Depo Jeongneung' kepada Ketua Dewan Kota Seoul bulan lalu.
Menanggapi hal ini, seorang pejabat Pemerintah Kota Seoul menjelaskan, "Situasi menuntut adanya revisi rencana sesuai hasil tinjauan investasi pusat pada bulan April lalu. Kami telah memesan jasa konsultasi rencana dasar pada bulan September melalui anggaran yang diamankan dari anggaran tambahan, dan kami tengah bersiap dengan target lolos tinjauan investasi pusat tahun depan."
Namun, besar kemungkinan kerangka dasar rencana tersebut akan tetap dipertahankan. Hal ini dikarenakan permintaan warga terhadap 'fasilitas olahraga', yang merupakan inti dari rencana awal, sangat kuat. Mengingat tingginya tuntutan pembangunan fasilitas olahraga, termasuk kolam renang, ada anggapan umum bahwa sulit untuk mengurangi skala fasilitas secara signifikan. Pemerintah Kota Seoul diprediksi akan mencari jalan keluar dengan menambahkan model bisnis seperti kafe untuk mengatasi masalah kurangnya efisiensi ekonomi.