[비즈한국] Proyek pembangunan Distrik Bisnis Internasional Yongsan di Seoul telah mendeklarasikan kebangkitannya melalui upacara peletakan batu pertama pada akhir bulan lalu, namun proyek tersebut terhambat hanya dalam hitungan hari. Hal ini terjadi setelah Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, dan Transportasi secara resmi membantah bahwa lahan Distrik Bisnis Internasional Yongsan tidak termasuk dalam pengecualian kebijakan penghentian penjualan aset pemerintah. Pemerintah Kota Seoul telah merilis rencana pengembangan kawasan tersebut pada Februari tahun lalu, kemudian menunjuk Korea Railroad Corporation (KORAIL) dan Seoul Housing & Communities Corporation (SH) sebagai pelaksana proyek, dan menyelesaikan persiapan konstruksi pada tanggal 20 bulan lalu. Namun, metode pengembangan yang memilih untuk menjual lahan publik kepada pihak swasta terus menuai kritik.
Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, dan Transportasi merilis siaran pers pada tanggal 5 dan menyatakan bahwa laporan yang menyebutkan lahan pembangunan Distrik Bisnis Internasional Yongsan mendapatkan pengecualian dari larangan penjualan aset pemerintah adalah tidak benar. Kementerian tersebut menjelaskan, "Sesuai dengan instruksi Presiden baru-baru ini mengenai 'penghentian total penjualan aset pemerintah', lahan pembangunan Distrik Bisnis Internasional Yongsan yang dimiliki oleh KORAIL juga termasuk dalam objek instruksi Presiden." Sehari sebelumnya, sebuah media melaporkan bahwa pemerintah telah memutuskan untuk mengecualikan lahan pembangunan Distrik Bisnis Internasional Yongsan milik KORAIL dari instruksi Presiden Lee Jae-myung untuk menghentikan penjualan aset pemerintah.
Proyek pengembangan Distrik Bisnis Internasional Yongsan adalah proyek untuk mengembangkan lahan Depot Yongsan. Rencananya adalah mengubah area fasilitas perawatan kereta api seluas 460.000 m² di sebelah barat Stasiun Yongsan menjadi ruang yang memadukan bisnis internasional, industri cerdas, serta perumahan, budaya, dan rekreasi. Proyek ini dilaksanakan dengan cara menyiapkan infrastruktur terlebih dahulu, kemudian menjual lahan tersebut untuk dikembangkan oleh pihak swasta. Sejak mengumumkan rencana pengembangan pada Februari tahun lalu, Pemerintah Kota Seoul menunjuk KORAIL (saham 70%) dan SH (30%) sebagai pelaksana proyek, dan menyelesaikan persiapan konstruksi dengan disetujuinya rencana pelaksanaan pada tanggal 20 bulan lalu. Pada tanggal 27, upacara peletakan batu pertama diadakan untuk menyatakan kebangkitan proyek ini.
Beberapa pihak mengkritik metode pengembangan dengan menjual lahan publik kepada pihak swasta. Komite Gabungan untuk Penguatan Sifat Publik Pengembangan Depot Yongsan mengadakan konferensi pers di depan lokasi upacara peletakan batu pertama pada tanggal 27 bulan lalu, dengan menyatakan, "Menjual dan mengembangkan Depot Yongsan, yang merupakan lahan publik skala besar di pusat kota Seoul, kepada pihak swasta berarti membiarkan perusahaan multinasional memonopoli tanah di pusat kota Seoul dan memprivatisasi lahan publik." Mereka menegaskan, "Pemerintah Kota Seoul dan KORAIL harus membatalkan rencana penjualan lahan publik Depot Yongsan dan mencari cara untuk memperluas pasokan perumahan sewa publik serta memanfaatkan lahan publik demi kepentingan warga."
Sebelumnya, Presiden Lee Jae-myung menginstruksikan pada tanggal 3 bulan lalu untuk menghentikan total penjualan aset pemerintah. Instruksi ini berisi agar penjualan aset yang sedang berlangsung atau sedang ditinjau ditinjau kembali secara menyeluruh sebelum diputuskan untuk dilanjutkan atau tidak. Pada dasarnya, Presiden Lee menginstruksikan untuk menahan diri dari penjualan kecuali untuk aset yang tidak perlu, dan jika penjualan aset sangat diperlukan, harus mendapatkan persetujuan terlebih dahulu dari Perdana Menteri. Analisis menyebutkan bahwa tindakan ini diambil menyusul adanya kritik yang bertubi-tubi bahwa properti negara telah dijual dengan harga murah selama pemerintahan Yoon Suk-yeol. Lahan bekas Depot Yongsan juga disebut-sebut sebagai salah satu objek yang penghentian penjualannya diperintahkan.
Pemerintahan Yoon Suk-yeol mengumumkan 'Rencana Penjualan dan Aktivasi Properti Negara' dalam rapat menteri ekonomi darurat pada Agustus 2022. Rencana tersebut berisi target penjualan lebih dari 16 triliun won dalam lima tahun ke depan. Faktanya, jumlah penjualan properti negara oleh Korea Asset Management Corporation tercatat total sekitar 65,6 miliar won dari tahun 2020 hingga 2022, namun melonjak 7,3 kali lipat menjadi total 478,7 miliar won sejak dimulainya pemerintahan Yoon Suk-yeol pada tahun 2023 hingga tahun ini (per akhir Oktober). Rasio harga jual properti negara yang terjual melampaui harga taksiran, yaitu 110% pada tahun 2020, 102% pada tahun 2021, dan 104% pada tahun 2022, namun turun menjadi 91% pada tahun 2023, 78% pada tahun 2024, dan 74% pada tahun 2025.