[비즈한국] Muncul suara-suara kekhawatiran terkait rencana investasi skala besar yang baru saja diumumkan oleh Kangwon Land035250. Mengingat memburuknya profitabilitas dan situasi keuangan belakangan ini, muncul proyeksi bahwa investasi besar tersebut tidak akan mudah dijalankan. Selain itu, Kangwon Land saat ini sedang mengalami kekosongan kepemimpinan karena tidak memiliki CEO. Choi Cheol-gyu, Penjabat CEO (Wakil Presiden) Kangwon Land, akan mengakhiri masa jabatannya pada bulan Desember ini. Muncul pula kritik bahwa tidak perlu terburu-buru mengumumkan rencana investasi besar sebelum menunjuk CEO yang baru.
Pada tanggal 19, Kangwon Land mengadakan 'K-HIT Project Vision Presentation' di High1 Grand Hotel dan secara resmi mengumumkan 'K-HIT Master Plan', sebuah strategi pengembangan komprehensif. Poin utamanya adalah menginvestasikan sekitar 3 triliun won hingga tahun 2035, dengan target mencapai 13 juta pengunjung tahunan dan pendapatan sebesar 3,5 triliun won. Untuk mencapainya, perusahaan mengusulkan rencana seperti: pembentukan 'Grand Core Zone' yang mengintegrasikan fasilitas hiburan kelas dunia, pengembangan resor kesehatan ramah lingkungan, dan pembangunan taman olahraga empat musim.
Wakil Presiden Kangwon Land Choi Cheol-gyu mengatakan, "K-HIT Master Plan adalah strategi yang akan menentukan 100 tahun ke depan bagi kawasan bekas tambang, serta landasan untuk memperkuat daya saing industri pariwisata nasional." Ia menambahkan, "Agar dapat dilaksanakan dengan sukses dan tepat waktu, dukungan komprehensif dari seluruh pemerintah sangat penting, seperti pengecualian studi kelayakan pendahuluan untuk fasilitas baru, dorongan untuk menetapkan industri strategis nasional, dan pelonggaran regulasi kasino ke tingkat standar global."
Rencana investasi Kangwon Land menuai kritik dari berbagai pihak. Keraguan muncul sejak awal mengenai apakah investasi sebesar 3 triliun won itu mungkin dilakukan. Berdasarkan laporan triwulanan, kas dan setara kas Kangwon Land per akhir September tahun ini adalah 162,1 miliar won, jauh dari angka 3 triliun won. Profitabilitas baru-baru ini juga memburuk. Laba operasional turun 15,46% dari 243,1 miliar won pada kuartal 1-3 tahun lalu menjadi 205,5 miliar won pada kuartal 1-3 tahun ini. Lee Hyun-ji, peneliti di Eugene Investment & Securities, menilai, "Jumlah insentif kinerja manajemen semester kedua yang diperkirakan sebelumnya telah dinaikkan. Selain pesangon pensiun sukarela, biaya bertambah dibandingkan tahun sebelumnya karena peningkatan biaya iklan dan beban depresiasi akibat konstruksi penguatan keamanan, sehingga keuntungan agak lesu."
Sulit bagi perusahaan publik untuk menghindari kritik bahwa mereka memelopori perluasan bisnis yang bersifat perjudian. Grand Core Zone yang diusulkan Kangwon Land rencananya akan menampung kasino baru, dan Wakil Presiden Choi Cheol-gyu secara terbuka meminta dukungan pemerintah untuk hal ini. Sebenarnya, Kangwon Land telah lama terjebak dalam kontroversi kesetaraan. Hal ini karena meskipun perjudian bagi warga negara dilarang berdasarkan hukum yang berlaku, hanya Kangwon Land yang diizinkan mengoperasikan kasino.
Di tengah kritik bahwa rencana investasi 3 triliun won Kangwon Land memerlukan penyusunan dan peninjauan yang matang, fakta bahwa posisi puncak saat ini kosong juga menarik perhatian. Jabatan CEO Kangwon Land telah kosong selama hampir dua tahun sejak CEO Lee Sam-geol mengundurkan diri pada Desember 2023. Meskipun komite rekomendasi eksekutif telah diaktifkan pada Agustus tahun ini untuk menunjuk CEO baru, belum ada kabar khusus hingga saat ini.
Masa jabatan Wakil Presiden Choi Cheol-gyu, yang menjabat sebagai Penjabat CEO, juga tidak lama lagi, yaitu berakhir pada 4 Desember tahun ini. Namun, Kangwon Land belum mengeluarkan pengumuman rekrutmen untuk posisi Wakil Presiden. Jika masa jabatan Choi berakhir, akan terjadi situasi kekosongan manajemen yang belum pernah terjadi sebelumnya, di mana tidak ada CEO maupun Wakil Presiden yang merangkap jabatan CEO.
Di dunia bisnis, diperkirakan masa jabatan Choi akan diperpanjang sementara sampai Kangwon Land menunjuk CEO atau Wakil Presiden berikutnya. Hal ini karena Pasal 28 Undang-Undang tentang Pengelolaan Lembaga Publik menyatakan bahwa "pejabat yang masa jabatannya telah berakhir menjalankan tugasnya sampai penggantinya ditunjuk."
Di sisi lain, ada pembicaraan tentang kemungkinan Choi Cheol-gyu melepaskan statusnya sebagai penjabat dan dilantik sebagai CEO resmi. Hal ini dikarenakan meskipun profitabilitas Kangwon Land memburuk baru-baru ini, pendapatan tetap meningkat dan tidak banyak insiden besar yang terjadi. Jika Choi dilantik sebagai CEO, ia diperkirakan akan langsung melaksanakan investasi Kangwon Land tersebut.
Namun, ada pula analisis bahwa penunjukan Choi sebagai CEO akan sulit mengingat rekam jejaknya. CEO Kangwon Land ditunjuk oleh Presiden atas rekomendasi Menteri Perdagangan, Industri, dan Energi setelah melalui rekomendasi komite eksekutif, serta peninjauan dan resolusi oleh Komite Pengelolaan Lembaga Publik (Gongunwi) serta rapat umum pemegang saham. Ini adalah struktur di mana opini pemerintah tercermin secara absolut.
Wakil Presiden Choi Cheol-gyu pernah menjabat sebagai Penasihat Kebijakan Menteri Kesetaraan Gender dan Keluarga pada tahun 2016 selama pemerintahan Park Geun-hye, dan menjabat sebagai Sekretaris Integrasi Nasional di Kantor Kepresidenan pada tahun 2022 selama pemerintahan Yoon Suk-yeol. Bisa dikatakan ia berada di kubu politik yang berlawanan dengan Presiden Lee Jae-myung.
Oleh karena itu, ada kritik bahwa pengumuman investasi 3 triliun won oleh Kangwon Land terlalu gegabah. Seorang pejabat dunia usaha menunjukkan, "Kangwon Land bukanlah perusahaan yang memiliki pemilik (chaebol), jadi tidak perlu bagi manajemen yang akan segera lengser untuk membicarakan rencana investasi 10 tahun ke depan. Rencananya disusun oleh manajemen saat ini, tetapi eksekusi dan tanggung jawabnya justru jatuh ke tangan manajemen berikutnya."
Seorang pejabat Kangwon Land mengatakan, "Belum ada yang diputuskan terkait CEO berikutnya," dan menambahkan, "Karena sebelumnya belum ada strategi pengembangan komprehensif, ada bagian dari bisnis yang dijalankan secara tidak teratur, namun kali ini kami telah merapikannya. Kami berpikir bahwa mengumumkan investasi dalam pengertian deklaratif itu sendiri merupakan langkah maju yang bermakna bagi Kangwon Land."