[비즈한국] Memanfaatkan kecerdasan buatan (AI) untuk menyampaikan informasi transaksi real properti apartemen dan hunian di Seoul selama sepekan terakhir dengan cepat dan akurat.
Berdasarkan Seoul Real Estate Information Plaza, hasil rekapitulasi harga transaksi aktual properti hunian di Seoul dari tanggal 17 November hingga 21 November menunjukkan bahwa unit apartemen Banpo Central Xi di Jamwon-dong, Seocho-gu, dengan luas lantai 114,78㎡ di lantai 17, mencatatkan harga transaksi mingguan tertinggi sebesar 5,5 miliar won.
Unit apartemen Jugong Complex 5 di Jamsil-dong, Songpa-gu, dengan luas lantai 82,51㎡ terjual seharga 4,295 miliar won. Di area yang sama, unit Ricenz di Jamsil-dong dengan luas lantai 84,99㎡ terjual seharga 3,57 miliar won. Unit apartemen Olympic Family Town di Munjeong-dong, Songpa-gu, dengan luas lantai 158,705㎡ terjual seharga 3,5 miliar won. Unit Mokdong Sin-sigaji 5 di Mok-dong, Yangcheon-gu, dengan luas lantai 115,47㎡ mencuri perhatian dengan harga transaksi 3,4 miliar won.
Unit Ricenz di Jamsil-dong, Songpa-gu, dengan luas lantai 84,99㎡ terjual seharga 3,35 miliar won. Unit Mokdong Sin-sigaji 5 di Mok-dong, Yangcheon-gu, dengan luas lantai 95,28㎡ terjual seharga 2,97 miliar won. Unit Plaza di Garak-dong, Songpa-gu, dengan luas lantai 133,76㎡ terjual seharga 2,075 miliar won. Unit Jamsil Olympic Park I-Park di Pungnap-dong, Songpa-gu, dengan luas lantai 59,97㎡ terjual seharga 2,05 miliar won. Unit Wirye New Town Songpa Prugio di Jangji-dong, Songpa-gu, dengan luas lantai 108,119㎡ terjual seharga 1,9 miliar won.
Sebelumnya, harga transaksi Banpo Central Xi di Jamwon-dong mencatatkan sekitar 157,85 juta won per pyeong, jauh melampaui rata-rata harga transaksi apartemen per pyeong di Seoul tahun lalu yang dirilis oleh perusahaan riset properti Real Today sebesar 38,613 juta won. Selanjutnya, apartemen Jugong Complex 5 di Jamsil-dong mencatatkan sekitar 107,34 juta won per pyeong, dan Ricenz di Jamsil-dong mencatatkan sekitar 103,87 juta won per pyeong, yang juga menunjukkan harga transaksi yang tinggi.
Bahkan setelah regulasi diberlakukan, pasar properti Seoul tetap didominasi oleh kekuatan '3 Distrik Gangnam', yang memicu penilaian bahwa "Gangnam tetaplah Gangnam". Meski volume transaksi di sebagian besar wilayah Seoul menurun dan pasar sedang lesu, tidak sulit untuk melihat keberadaan permintaan yang stabil, seperti dengan terus adanya transaksi rekor harga tertinggi untuk properti mewah setiap minggunya.
Para ahli properti menjelaskan, "Apartemen di wilayah Gangnam seperti Seocho-gu dan Songpa-gu masih mempertahankan nilai yang tinggi," dan menambahkan bahwa "para investor domestik maupun internasional memandang kawasan ini sebagai target pembelian strategis yang tidak hanya sekadar mencari keuntungan jangka pendek, tetapi juga untuk menjaga nilai aset dan fungsi tempat tinggal utama."
※ Artikel ini disusun bersama oleh Biz Hankook dan AI generatif MetaVX.