Eksklusif
Korea Postal Service Agency Gagal Lagi dalam Menjual Resor Haerim di Sokcho

[비즈한국] Penjualan Resor Haerim milik Korea Postal Service Agency, sebuah lembaga di bawah naungan Kantor Pos Korea, menghadapi kesulitan. Sejak tahun lalu, Korea Postal Service Agency telah mencoba menjual Resor Haerim berkali-kali, namun selalu gagal. Resor Haerim dulunya digunakan untuk kesejahteraan karyawan, namun kini dioperasikan sebagai fasilitas penginapan umum. Sayangnya, fasilitas tersebut dinilai kurang kompetitif sebagai tempat penginapan karena sudah tua.

Korea Postal Service Agency mendirikan fasilitas penginapan bernama ‘Haerim-jang’ di kota Sokcho, Provinsi Gangwon, pada tahun 1995. Proyek ini dijalankan sebagai bagian dari bisnis yang menghasilkan keuntungan, namun juga bertujuan untuk kesejahteraan karyawan. Pada tahun 1998, Korea Postal Service Agency menyatakan, “Kami mengoperasikan 20 kamar Haerim-jang yang dulunya bagian dari bisnis komersial sebagai fasilitas liburan kesejahteraan. Langkah ini diambil untuk memberikan manfaat lebih besar kepada staf Kementerian Informasi dan Komunikasi (sekarang Kementerian Sains dan ICT) beserta keluarganya, mengingat sulitnya mendapatkan akses ke kondominium yang ada selama akhir pekan dan musim liburan puncak karena lonjakan reservasi.”

Haerim-jang masih dimiliki oleh Korea Postal Service Agency dan sekarang dioperasikan dengan nama ‘Resor Haerim’. Jumlah kamarnya sekitar 30 unit. Berbeda dengan masa lalu, Resor Haerim kini dinilai tidak terlalu kompetitif sebagai fasilitas penginapan. Hal ini dikarenakan lokasinya yang jauh dari pusat kota Sokcho dan banyaknya fasilitas penginapan berkualitas yang bermunculan sejak tahun 2000-an.

Oleh karena itu, Korea Postal Service Agency mulai berusaha menjual Resor Haerim tahun lalu. Menurut Onbid, penjualan dilakukan melalui metode lelang dengan harga estimasi sebesar 985.049.380 won. Lelang dilakukan dengan menentukan pemenang sebagai penawar harga tertinggi yang memenuhi atau melebihi harga estimasi dari dua atau lebih peserta yang sah. Namun, hingga Oktober tahun lalu, tidak ada pihak yang berminat untuk mengambil alih meskipun telah dilakukan beberapa kali upaya penjualan.

Korea Postal Service Agency kembali mendorong penjualan Resor Haerim mulai September tahun ini. Harga estimasi ditetapkan sebesar 834.782.500 won, atau sekitar 150 juta won lebih rendah dari tahun lalu. Kali ini pun lelang kembali gagal karena tidak ada peminat, dan meskipun pengumuman ulang telah diterbitkan pada bulan Oktober, lelang tetap gagal. Korea Postal Service Agency mengeluarkan pengumuman penjualan ketiga pada 29 Oktober, namun masih belum menarik perhatian yang berarti.

Seorak-dong, Sokcho-si, Provinsi Gangwon, tempat Resor Haerim berada, dinilai tidak memiliki nilai properti yang besar. Menurut Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, dan Transportasi, nilai tanah resmi (NJV) lokasi Resor Haerim per meter persegi tercatat sebesar: △341.700 won pada 2020 △293.500 won pada 2021 △284.500 won pada 2022 △261.300 won pada 2023 △262.000 won pada 2024 △266.900 won pada 2025. Nilai propertinya justru mengalami penurunan dibandingkan awal tahun 2020-an. Kecuali Korea Postal Service Agency menurunkan harga jual Resor Haerim secara signifikan, penjualan diperkirakan akan tetap sulit dilakukan ke depannya.

Bizhankook telah menghubungi Korea Postal Service Agency untuk meminta tanggapan terkait hal ini, namun belum mendapatkan jawaban.