[비즈한국] Memanfaatkan kecerdasan buatan (AI) untuk menyampaikan informasi transaksi real properti apartemen dan properti residensial di Seoul selama sepekan terakhir secara cepat dan akurat.
Berdasarkan Seoul Real Estate Information Plaza, hasil rekapitulasi harga transaksi aktual properti residensial di Seoul dari tanggal 23 Oktober hingga 27 Oktober menunjukkan bahwa unit apartemen Tower Palace 3 di Dogok-dong, Gangnam-gu, dengan luas area eksklusif 163,702㎡ di lantai 53, terjual seharga 5,9 miliar won dan menempati peringkat pertama harga transaksi mingguan.
Selanjutnya, unit Apartemen Jugong Kompleks 5 di Jamsil-dong, Songpa-gu, dengan luas area eksklusif 82,51㎡ terjual seharga 4,375 miliar won. Unit Jamsil Raemian I-Park di Sincheon-dong, Songpa-gu, dengan luas area eksklusif 84,96㎡ terjual seharga 4,1 miliar won. Unit Acro Vista di Seocho-dong, Seocho-gu, dengan luas area eksklusif 161,94㎡ terjual seharga 3,8 miliar won, dan unit Raemian One Perla di Bangbae-dong, Seocho-gu, dengan luas area eksklusif 84,97㎡ terjual seharga 3,75 miliar won.
Unit Apartemen Eunma di Daechi-dong, Gangnam-gu, dengan luas area eksklusif 76,79㎡ terjual seharga 3,69 miliar won. Unit Jangmi 2 di Sincheon-dong, Songpa-gu, dengan luas area eksklusif 99㎡ terjual seharga 3,67 miliar won. Unit Olympic Family Town di Munjeong-dong, Songpa-gu, dengan luas area eksklusif 158,705㎡ terjual seharga 3,3 miliar won. Unit Hanshin Royal di Jamwon-dong, Seocho-gu, dengan luas area eksklusif 81,05㎡ terjual seharga 3,15 miliar won. Unit Mok-dong New Town Kompleks 5 di Mok-dong, Yangcheon-gu, dengan luas area eksklusif 95,28㎡ terjual seharga 3,13 miliar won.
Sebelumnya, harga jual Tower Palace 3 di Dogok-dong tercatat sekitar 118,6 juta won per pyeong, jauh melampaui rata-rata harga jual per pyeong apartemen di Seoul tahun lalu yang dirilis oleh perusahaan riset properti Real Today, yaitu sebesar 38,613 juta won. Selanjutnya, Apartemen Jugong Kompleks 5 di Jamsil-dong mencatat harga sekitar 107,47 juta won per pyeong, dan Jamsil Raemian I-Park di Sincheon-dong juga mencatat harga transaksi aktual yang tinggi, yakni sekitar 101,21 juta won per pyeong.
Meskipun pemerintah telah mengeluarkan kebijakan pengendalian permintaan yang kuat melalui langkah-langkah properti 10.15, seperti perluasan kawasan regulasi dan pengurangan batas pinjaman, transaksi properti ultra-mewah di wilayah Gangnam dan Jamsil, Seoul, masih terus berlanjut minggu ini. Dengan terjualnya Tower Palace 3 di Dogok-dong seharga 5,9 miliar won, serta Jamsil Jugong Kompleks 5 dan Raemian I-Park masing-masing di kisaran 4 miliar won, tren transaksi aktual yang berpusat pada kompleks mewah tetap terjaga. Analisis menunjukkan bahwa polarisasi pasar semakin jelas karena kelompok permintaan dengan likuiditas tunai yang tinggi tetap aktif bergerak meskipun ada pengetatan regulasi pinjaman dan penetapan zona izin transaksi tanah.
Para ahli memperkirakan, "Dampak langsung dari regulasi kemungkinan besar akan muncul terlebih dahulu pada kompleks dengan harga menengah ke bawah dan wilayah pinggiran, sementara perumahan mewah di lokasi strategis akan terus menunjukkan tren yang relatif kuat karena kurangnya alternatif investasi lainnya."
※ Artikel ini disusun bersama oleh Biz Hankook dan AI generatif dari MetaVX.