[비즈한국] Menggunakan kecerdasan buatan, kami menyampaikan informasi transaksi nyata apartemen dan properti hunian di Seoul selama sepekan secara cepat dan akurat.
Berdasarkan data Seoul Real Estate Information Plaza, hasil kompilasi harga transaksi nyata properti hunian di Seoul dari tanggal 20 hingga 24 Oktober menunjukkan bahwa unit apartemen di lantai 2 Sin-Hyundai 11th, Apgujeong-dong, Gangnam-gu, dengan luas area eksklusif 183,41㎡, mencatatkan transaksi tertinggi mingguan dengan harga 9,8 miliar won.
Selanjutnya, unit apartemen Sin-Hyundai 9th di Apgujeong-dong, Gangnam-gu dengan luas 109,24㎡ terjual seharga 6,95 miliar won. Unit apartemen Jangmi 1st di Sincheon-dong, Songpa-gu dengan luas 155,22㎡ terjual seharga 4,2 miliar won. Menyusul kemudian, unit apartemen Daechi Samsung di Daechi-dong, Gangnam-gu dengan luas 109,04㎡ terjual seharga 3,95 miliar won, dan unit apartemen Adelsville 1 di Banpo-dong, Seocho-gu dengan luas 243,1㎡ terjual seharga 3,9 miliar won.
Unit apartemen Raemian One Perla di Bangbae-dong, Seocho-gu dengan luas 84,73㎡ terjual seharga 3,56019 miliar won. Unit apartemen Ricenz di Jamsil-dong, Songpa-gu dengan luas 84,99㎡ terjual seharga 3,5 miliar won. Unit apartemen Mok-dong Complex 9 di Sinjeong-dong, Yangcheon-gu dengan luas 156,84㎡ terjual seharga 3,45 miliar won. Unit apartemen Jamsil Raemian I-Park di Sincheon-dong, Songpa-gu dengan luas 59,46㎡ terjual seharga 3,1 miliar won.
Sebelumnya, harga jual unit Sin-Hyundai 11th di Apgujeong-dong tercatat sekitar 176,57 juta won per pyeong, jauh melampaui rata-rata harga jual apartemen per pyeong di Seoul tahun lalu sebesar 38,613 juta won yang dirilis oleh firma riset properti Real Today. Menyusul kemudian, Sin-Hyundai 9th di Apgujeong-dong tercatat sekitar 201,3 juta won per pyeong, dan Jangmi 1st di Sincheon-dong tercatat sekitar 89,2 juta won per pyeong, yang juga mencatatkan harga transaksi nyata yang tinggi.
Transaksi harga sangat tinggi yang berpusat di kawasan Gangnam masih menunjukkan arus simbolis pasar. Aktifnya transaksi di kompleks prospektif untuk pembangunan kembali seperti Sin-Hyundai 11th dan 9th di Apgujeong-dong dapat dilihat sebagai hasil dari kombinasi "lokasi yang stabil dan kelangkaan". Secara khusus, seiring dengan dimulainya pembangunan kembali secara serius, nilai aset dari unit berukuran besar kembali menjadi sorotan.
Di sisi lain, di wilayah seperti Songpa dan Yangcheon, apartemen berharga menengah-tinggi terus ditransaksikan, mempertahankan tren penjualan yang berpusat pada kebutuhan riil. Di wilayah dengan infrastruktur kehidupan dan distrik sekolah yang lengkap, seperti Ricenz Jamsil atau Mok-dong Complex 9, terdapat basis permintaan yang jelas yang mengutamakan "kualitas hunian" meskipun terdapat beban suku bunga.
Para ahli menganalisis, "Pasar apartemen Seoul masih berada dalam tren polarisasi. Di kawasan Gangnam akan terus ada aksi beli dari kalangan kaya yang berfokus pada kompleks harga sangat tinggi, sementara di luar kawasan Gangnam, transaksi selektif yang berpusat pada kebutuhan riil akan terus berlanjut."
※ Artikel ini ditulis bersama oleh Bizhankook dan AI generatif MetaVX.