Eksklusif
"Pertaruhkan Segalanya untuk Kontrak Rekonstruksi", Samsung C&T Dirikan Kantor Khusus Apgujeong

[비즈한국] Di tengah pemilihan kontraktor untuk proyek rekonstruksi Apgujeong Zona 2 di Gangnam-gu, Seoul, yang dianggap sebagai proyek peremajaan kota terbesar di paruh kedua tahun ini dan akan berlangsung dalam tiga bulan ke depan, hasil liputan Bizhankook mengonfirmasi bahwa Samsung C&T028260 telah mendirikan Kantor Apgujeong di bawah Divisi Bisnis Perumahan. Area kerja kantor ini mencakup seluruh distrik apartemen Apgujeong termasuk Zona 2, dan ini adalah kali pertama Samsung C&T membuka kantor yang dikhususkan untuk satu distrik tunggal.

Menurut industri konstruksi, Samsung C&T divisi konstruksi mendirikan Kantor Apgujeong di bawah Divisi Bisnis Perumahan pada tanggal 1. Area operasional kantor ini meliputi seluruh distrik apartemen Apgujeong termasuk Zona 2. Samsung C&T dikabarkan telah menunjuk kepala tim satuan tugas (TF) strategi perolehan proyek perumahan internal, yang memimpin rekonstruksi terintegrasi apartemen Sinbanpo 3rd & Gyeongnam (Raemian One Bailey) selama 10 tahun, sebagai kepala kantor yang baru, serta menempatkan staf veteran proyek peremajaan kota di kantor tersebut.

Pendirian Kantor Apgujeong oleh Samsung C&T tergolong tidak lazim jika melihat sistem organisasi yang ada. Saat ini, Samsung C&T memiliki kantor di bawah Divisi Bisnis Perumahan, yaitu: △Kantor Seocho (Seoul Barat Daya) △Kantor Yongsan (Seoul Utara) △Kantor Gangnam (Seoul Tenggara) △Kantor Busan (Wilayah Yeongnam) △dan Kantor Remodeling. Area kerja kantor-kantor ini mencakup unit wilayah yang terdiri dari beberapa distrik administrasi, dan ini adalah kali pertama muncul kantor yang hanya menargetkan satu distrik apartemen tunggal.

Kantor Apgujeong Samsung C&T yang baru didirikan berlokasi di gedung ruang pamer merek perumahan Samsung C&T yang baru dibuka. Pada tanggal 6 bulan lalu, Samsung C&T membuka ruang pamer merek perumahan bernama 'S Lounge' di dekat Stasiun Apgujeong, Gangnam-gu, Seoul. Di ruang pamer setinggi 6 lantai ini, Samsung C&T menampilkan gambaran kompleks hunian dan visi masa depan melalui video dan presentasi. Kantor Apgujeong Samsung C&T akan berkantor di gedung ini untuk merancang strategi perolehan proyek Zona 2 Apgujeong menjelang pemilihan kontraktor.

Seorang pejabat industri konstruksi menilai, “Biasanya, departemen perolehan proyek peremajaan di perusahaan konstruksi besar dipisahkan dari departemen manajemen, sehingga manajemen proyek setelah perolehan diserahkan kepada departemen terpisah. Namun, Samsung C&T menangani seluruh siklus hidup proyek peremajaan, mulai dari perolehan, pembangunan, penjualan, hingga serah terima dan penyelesaian di satu kantor. Pendirian Kantor Apgujeong ini menunjukkan betapa seriusnya Samsung C&T dalam menangani proyek rekonstruksi Apgujeong.”

Distrik apartemen Apgujeong dianggap sebagai "ikan besar" dalam proyek rekonstruksi di Korea. Pemerintah Kota Seoul menciptakan distrik apartemen Apgujeong di tepi Sungai Han, Gangnam-gu pada tahun 1970-an untuk mengaktifkan pasokan apartemen. Sejak saat itu, apartemen Apgujeong Hyundai (tahap 1-14), Miseong (tahap 1-2), dan Hanyang (tahap 1-8) berdiri padat. Karena sebagian besar bangunan telah berusia lebih dari 40 tahun, saat ini kompleks-kompleks yang berdekatan dibagi menjadi 6 zona untuk menjalankan rekonstruksi. Pada bulan September mendatang, Zona 2 Apgujeong (Hyundai 9, 11, 12, dan Sin-Hyundai) dengan total nilai proyek sebesar 2,4 triliun won berencana menjadi yang pertama di area tersebut untuk memilih kontraktor.

Samsung C&T terus melakukan langkah-langkah untuk memenangkan proyek Zona 2 Apgujeong. Menyusul pembukaan ruang pamer merek perumahan di dekat lokasi proyek pada tanggal 6 bulan lalu, pada tanggal 30 bulan yang sama, perusahaan mengumumkan telah menjalin kemitraan strategis dengan 5 bank komersial utama di Korea untuk pendanaan proyek Zona 2 Apgujeong. Selain itu, mereka bekerja sama dengan firma arsitektur ternama dunia asal Inggris, ‘Foster + Partners’, yang dipimpin oleh arsitek legendaris Norman Foster, untuk menyiapkan desain alternatif bagi kompleks Zona 2 Apgujeong. Rencananya, mereka akan memaksimalkan pemandangan Sungai Han berdasarkan desain asli serta mengoptimalkan blok hunian dan jalur utama.

Sementara itu, pesaingnya, Hyundai E&C000720, juga sedang menjalankan aktivitas untuk memenangkan proyek Zona 2 Apgujeong. Setelah mendaftarkan nama kompleks apartemen Apgujeong Hyundai sebagai merek dagang pada bulan Maret lalu, Hyundai E&C memperluas dan mengatur ulang satuan tugas (TF) rekonstruksi Apgujeong yang sudah ada menjadi ‘Tim Penjualan Rekonstruksi Apgujeong’. Pada tanggal 29 bulan lalu, mereka mengumumkan telah menandatangani kesepakatan bisnis terkait proyek rekonstruksi Zona 2 Apgujeong dengan Hana Bank, bank utama mereka, guna memperluas cakupan kerja sama lembaga keuangan (Artikel terkait [Eksklusif] Hyundai E&C Daftarkan Hak Merek 'Apgujeong Hyundai', Pertaruhkan Harga Diri demi Proyek Rekonstruksi).