Eksklusif
Pendiri Naver, Lee Hae-jin, Membangun Ruko di Atas Tanah Milik 'Sahabat Karib' Yoon Jae-seung, Pemilik Daewoong Pharmaceutical

[비즈한국] Berdasarkan hasil peliputan Bizhankook, Jieum, sebuah perseroan terbatas yang merupakan perusahaan pribadi milik pendiri Naver035420 Lee Hae-jin, baru-baru ini telah membangun sebuah gedung komersial dan memulai bisnis kafe di atas tanah milik Yoon Jae-seung, Chief Vision Officer (CVO) Daewoong Pharmaceutical069620, di kawasan Seongsu-dong, Seoul. Lee Hae-jin dan Yoon Jae-seung dikenal memiliki hubungan yang sangat erat selama puluhan tahun sebagai senior dan junior di Universitas Nasional Seoul. Jieum sendiri belum mencatatkan kinerja operasional yang berarti dan terus merugi selama enam tahun terakhir, sehingga muncul perhatian apakah lokasi bisnis ini akan menjadi titik awal bagi mereka untuk memulai kegiatan operasional yang sesungguhnya.

Menurut informasi dari industri, Jieum, perusahaan pribadi milik pendiri Naver Lee Hae-jin, telah merampungkan pembangunan gedung komersial tiga lantai (luas total 401㎡) pada Desember tahun lalu di atas tanah milik CVO Daewoong Pharmaceutical, Yoon Jae-seung, di Seongsu-dong, Seongdong-gu, Seoul. Lahan tersebut memiliki luas 311㎡ dan terletak di dekat Stasiun Seoul Forest. Yoon Jae-seung membelinya dalam kondisi lahan kosong pada Agustus 2021 dengan harga transaksi saat itu sebesar 6 miliar won. Jieum menerima izin konstruksi untuk membangun gedung komersial tersebut pada Juli 2023 dan memulai pembangunannya pada Agustus di tahun yang sama.

Seluruh gedung komersial tersebut kini digunakan sebagai kafe yang dikelola oleh Jieum. Sesaat setelah gedung rampung dibangun pada Desember tahun lalu, Jieum membuka cabang dan menyelesaikan pendaftaran bisnis sebagai kedai kopi pada Maret tahun ini. Setelah merampungkan dekorasi interior, bisnis tersebut dikabarkan baru saja memulai operasionalnya secara nyata. Bagian dalamnya dilengkapi dengan ruang-ruang yang memungkinkan pengunjung menikmati minuman sambil membaca buku.

Jieum adalah perusahaan konsultan manajemen yang didirikan oleh pendiri Naver sekaligus Ketua Dewan Direksi Naver, Lee Hae-jin, pada November 2011. Tujuan bisnis awalnya mencakup konsultasi manajemen, penelitian dan pengembangan (R&D), layanan informasi, layanan dukungan keuangan, serta perhotelan dan restoran. Namun, pada Desember tahun lalu, bisnisnya diperluas ke layanan kreatif, seni, dan rekreasi, serta pada Februari tahun ini merambah ke ritel perlengkapan budaya, hiburan, dan rekreasi, serta penjualan jarak jauh (online). Per Mei tahun lalu, Ketua Lee Hae-jin memegang 100% saham Jieum. Adik laki-laki Lee, Lee Hae-young, menjabat sebagai CEO sekaligus satu-satunya direktur terdaftar di Jieum.

Hingga tahun lalu, Jieum praktis dalam kondisi vakum. Berdasarkan laporan audit, kerugian bersih Jieum tahun lalu mencapai 3,3 miliar won, meningkat sekitar 2 miliar won (145%) dibandingkan tahun sebelumnya. Besaran kerugian bersih perusahaan tercatat sebesar 2,2 miliar won pada 2019, 3,1 miliar won pada 2020, 4,3 miliar won pada 2021, 1,6 miliar won pada 2022, dan 1,4 miliar won pada 2023; mencatatkan kerugian selama enam tahun berturut-turut sejak laporan audit mulai diserahkan pada 2019. Selama ini, pendapatan perusahaan hanya berasal dari pendapatan di luar operasional seperti bunga atau dividen. Ketua Lee Hae-jin telah menyuntikkan modal total sebesar 137 miliar won ke Jieum selama empat tahun, dari Maret 2018 hingga Maret 2022.

Ketua Dewan Naver Lee Hae-jin, yang merupakan pemilik sebenarnya dari gedung ini, dan pemilik tanah Yoon Jae-seung, CVO Daewoong Pharmaceutical, dikenal memiliki hubungan yang istimewa. Keduanya adalah senior dan junior di Universitas Nasional Seoul, dan Lee Hae-jin kabarnya menjadikan Yoon Jae-seung sebagai panutannya. Yoon Jae-seung pernah menjabat sebagai direktur luar (auditor) Naver dari November 2008 hingga Maret 2011, dan sebagai ketua yayasan Naver Connect dari Oktober 2013 hingga Desember 2018. Yoon Jae-seung adalah pemegang saham pengendali Daewoong003090, perusahaan induk grup Daewoong Pharmaceutical, dengan kepemilikan saham sebesar 11,61%. Sementara Lee Hae-jin adalah pemegang kendali (orang yang sama) dengan kepemilikan saham 3,87% di Naver.