[비즈한국] Homeplus menyatakan bahwa mereka mulai memproses pembayaran tagihan tertunda untuk para tenant periode Januari dan Februari. Meski para pemilik tenant merasa sedikit lega setelah menerima pembayaran bulan Januari, mereka mengaku belum bisa tenang sepenuhnya karena penyelesaian untuk bulan Februari belum rampung. Selain itu, keputusan Ketua MBK Partners, Kim Byung-ju, untuk menggunakan dana pribadi guna membayar tagihan usaha kecil juga menuai reaksi skeptis.
'Sudah terima bulan Januari, tapi masih cemas'
Pada 10 Maret, Homeplus mengajukan izin kepada Pengadilan Rehabilitasi Seoul untuk melakukan pelunasan dini obligasi rehabilitasi. Setelah pengadilan mengeluarkan keputusan izin pada tanggal 11, perusahaan mulai melakukan pembayaran tagihan yang tertunda kepada para tenant. Di tengah proses rehabilitasi perusahaan, Homeplus sempat tidak mampu membayar tagihan periode Januari dan Februari yang seharusnya dibayarkan kepada penyewa toko di dalam gerai mereka. Total nilai tagihan yang belum dibayar mencapai sekitar 112,7 miliar won.
Biasanya, ketika memasuki prosedur rehabilitasi, pelunasan utang secara sepihak tidak dimungkinkan. Namun, pengadilan mengizinkan pelunasan dini kepada mitra bisnis demi memastikan operasional normal Homeplus. Sebelumnya pada tanggal 7, pengadilan juga telah mengizinkan pelunasan dini piutang dagang senilai 345,7 miliar won untuk pembayaran barang dan jasa periode Desember 2024 serta Januari-Februari 2025.
Saat ini, di kalangan tenant Homeplus, muncul reaksi bahwa "masalah mendesak" sedikit teratasi karena pembayaran bulan Januari sudah diterima. Namun, ada pula suara-suara yang mengatakan bahwa rasa cemas masih tetap ada karena proses penyelesaian untuk bulan Februari dijadwalkan baru akan rampung akhir bulan ini. Seorang pemilik usaha menuturkan, "Saya merasa sedikit lega setelah menerima pembayaran Januari, tapi saya belum menerima pembayaran untuk Februari. Kabarnya baru bisa diterima akhir bulan ini. Saya khawatir apakah dananya benar-benar akan masuk."
CEO Homeplus, Cho Joo-yeon, dalam konferensi pers pada tanggal 14 menyatakan, "Hingga tanggal 13, kami telah melunasi 340 miliar won dari total piutang dagang, dan pembayaran untuk sebagian besar pengusaha kecil, selain perusahaan besar dan pemilik merek, akan segera selesai." Ia menambahkan, "Dengan mempertimbangkan kas yang tersedia sekitar 160 miliar won per tanggal 13 serta pemasukan kas harian dari operasional, pelunasan sisa piutang dagang tidak akan menjadi masalah."
Pihak Homeplus menjelaskan, "Jatuh tempo pembayaran untuk Januari adalah 4 Maret, dan untuk Februari adalah 31 Maret. Jadi, itulah alasan mengapa penyelesaian untuk bulan Februari belum dilakukan," seraya menambahkan bahwa mereka terus melunasi piutang dagang secara bertahap.
Rasa cemas yang menyebar di kalangan tenant tidak kunjung mereda. Suasananya mulai menunjukkan bahwa semakin banyak toko yang memasang mesin EDC pihak luar atau beralih ke transfer tunai alih-alih menggunakan mesin kartu khusus Homeplus karena khawatir akan keterlambatan pembayaran kembali. Di komunitas daring para wiraswasta, sering terlihat unggulan yang mencari "mesin EDC pihak luar yang bisa dipasang dengan cepat".
Ada juga indikasi munculnya tenant yang berniat untuk keluar dari Homeplus. Seorang perwakilan tenant food court mengatakan, "Selama ini penjualan tidak buruk, jadi saya tidak pernah berpikir untuk berhenti. Namun, setelah mengalami masalah keterlambatan pembayaran ini, saya sedang mempertimbangkan apakah harus terus menjalankan toko," tambahnya, "Saya merasa lebih baik menjual murah barang dagangan dan segera menutup toko."
Banyak juga tenant yang memang belum keluar, namun sudah merencanakan untuk mengakhiri operasional. Di salah satu gerai Homeplus, terdapat 7 toko di area food court, dan beberapa di antaranya sudah menawarkan toko mereka untuk disewa pihak lain. Seorang staf gerai mengatakan, "Saat ini kami sedang mencari tenant pengganti untuk 2-3 tempat." Staf di gerai lain juga menjelaskan, "Saya tahu ada beberapa perusahaan yang berniat mengakhiri operasional dan pindah."
Jumlah toko sewaan (tenant) di Homeplus tercatat sekitar 8.000 unit. Belakangan ini, industri supermarket besar terus memperluas porsi toko sewaan, dan di antaranya, Homeplus dikenal sebagai merek dengan porsi tenant yang tinggi. Lee Jong-woo, seorang profesor Departemen Manajemen di Ajou University, menjelaskan, "Ada kemungkinan besar para tenant yang telah mengalami keterlambatan pembayaran akan mengosongkan toko satu per satu karena merasa tidak aman. Daripada hanya melihat rak Homeplus yang kosong, jika area tenant di luar kasir mulai tutup satu per satu, gerai akan menjadi sangat sepi. Sejak saat itu, pelanggan tidak akan lagi mengunjungi Homeplus, dan pendapatan mau tidak mau akan turun drastis."
Keputusan Ketua Kim Byung-ju gunakan dana pribadi: "Sedang mengestimasi jangkauan usaha kecil dan jumlahnya"
Pada tanggal 16, pihak Homeplus mengumumkan bahwa Ketua MBK Partners, Kim Byung-ju, akan menggunakan dana pribadinya untuk memastikan pembayaran tagihan kepada pengusaha kecil berjalan lancar. MBK Partners, selaku pemegang saham Homeplus dan pengelola Private Equity Fund (PEF), menyampaikan dalam pernyataannya, "Kami akan memikul tanggung jawab sosial terkait prosedur rehabilitasi Homeplus. Sebagai bagian dari itu, Ketua Kim Byung-ju akan menyediakan dukungan finansial agar tagihan dapat segera dibayarkan kepada mitra usaha kecil yang diperkirakan mengalami kesulitan." Namun, besaran dana pribadi yang dikeluarkan tidak disebutkan secara rinci.
Di industri, muncul pandangan skeptis mengenai langkah Ketua Kim tersebut. Seorang pelaku industri menunjukkan, "Usaha kecil adalah tempat usaha dengan karyawan kurang dari 5 orang. Berapa persen sih proporsi usaha kecil di antara tenant Homeplus?" tambahnya, "Meski disebut dana pribadi, saya rasa jumlahnya tidak akan besar. Ini hanyalah taktik untuk menghindari kritik sosial."
Pihak serikat pekerja juga mengkritik bahwa keputusan penggunaan dana pribadi hanyalah upaya meredam opini publik. Serikat Pekerja Industri Supermarket cabang Homeplus menyatakan, "Ketua Kim Byung-ju tampaknya terpaksa mengambil langkah penggunaan dana pribadi setelah krisis Homeplus memburuk dan tekanan sosial semakin kuat." Mereka mendesak, "Alih-alih penggunaan dana pribadi yang bersifat sementara, gunakanlah tambahan dana pribadi untuk menghentikan proses rehabilitasi perusahaan dan menormalkan kembali Homeplus."
Sementara itu, Ketua Kim dikabarkan berangkat ke luar negeri ke Shanghai dan Hong Kong mulai tanggal 17. Komite Urusan Pemerintahan Majelis Nasional telah menjadwalkan rapat dengar pendapat darurat mengenai Homeplus pada tanggal 18 dan menetapkan Ketua Kim sebagai saksi. Namun, Ketua Kim mengajukan surat alasan ketidakhadiran dengan alasan perjalanan bisnis ke luar negeri ke Shanghai dan Hong Kong.
Pihak Homeplus menyatakan, "Besaran dana pribadi yang dikeluarkan saat ini sulit untuk dikonfirmasi. Namun, secara internal kami sedang memproses estimasi mengenai bagaimana membatasi cakupan usaha kecil dan mikro, serta berapa jumlah dana yang diperlukan sesuai dengan cakupan tersebut."