[비즈한국] Menurut statistik migrasi penduduk domestik tahun 2024, jumlah total penduduk yang berpindah adalah 6,283 juta jiwa, meningkat 155 ribu jiwa (2,5%) dibandingkan tahun sebelumnya. Hal ini dikonfirmasi oleh tingkat migrasi, yang menunjukkan jumlah orang yang berpindah per seratus penduduk, meningkat 0,3% poin (%p) menjadi 12,3%. Migrasi di dalam wilayah (kota/provinsi) mencakup 65,4% (4,109 juta jiwa), sedangkan migrasi antar wilayah mencatat angka 34,6% (2,175 juta jiwa). Tingkat migrasi di dalam wilayah (8,1%) dan tingkat migrasi antar wilayah (4,3%) keduanya meningkat masing-masing sebesar 0,3%p dan 0,1%p dibandingkan tahun sebelumnya.
1. Karakteristik Migrasi Berdasarkan Usia dan Perubahan Utama
Dalam tingkat migrasi berdasarkan usia, kelompok usia 20-an (23,9%) dan 30-an (21,0%) mencatat angka tertinggi, yang tampaknya dipengaruhi terutama oleh faktor-faktor utama seperti perumahan, keluarga, dan pekerjaan. Secara khusus, peningkatan tingkat migrasi dibandingkan tahun sebelumnya paling menonjol pada kelompok usia 20-an (1,1%p), diikuti oleh 30-an (0,9%p), dan di bawah 10 tahun (0,6%p). Sebaliknya, tingkat migrasi penduduk berusia 70 tahun ke atas menurun, menunjukkan tren berkurangnya aktivitas perpindahan di kalangan lansia.
Berdasarkan jenis kelamin, tingkat migrasi pria sebesar 12,7%, lebih tinggi daripada wanita (12,0%). Dilihat dari rasio jenis kelamin berdasarkan usia, rasio migrasi pria berusia 40-an (jumlah pria per 100 wanita) adalah yang tertinggi yakni 109,5, sedangkan yang terendah adalah pada kelompok usia 80 tahun ke atas yakni 74,0, yang menunjukkan perbedaan kecenderungan migrasi antar kelompok usia.
2. Karakteristik Migrasi Neto Berdasarkan Wilayah
Incheon dan Sejong mencatat tingkat migrasi neto yang tinggi masing-masing sebesar 0,9% dan 0,7%, sementara Gwangju dan Jeju mencatat tingkat migrasi keluar neto tertinggi masing-masing sebesar -0,6% dan -0,5%. Secara khusus, Incheon mencatat migrasi masuk neto di semua kelompok usia, menunjukkan peningkatan penduduk yang stabil. Di sisi lain, Seoul mencatat migrasi masuk neto pada kelompok usia 10-an dan 20-an, namun mencatat migrasi keluar neto pada kelompok usia lainnya. Hal ini menunjukkan bahwa migrasi penduduk antar daerah di wilayah metropolitan terjadi secara aktif.
Berdasarkan zona, wilayah metropolitan (Seoul dan sekitarnya) dan wilayah tengah mencatat migrasi masuk neto masing-masing sebanyak 45 ribu dan 16 ribu jiwa, sedangkan wilayah Yeongnam dan Honam mencatat migrasi keluar neto masing-masing sebanyak 40 ribu dan 18 ribu jiwa. Kelompok usia 20-an adalah yang paling banyak masuk ke wilayah metropolitan, sementara kelompok usia 40-an ke atas justru menunjukkan migrasi keluar neto.
3. Alasan Pindah dan Karakteristik Berdasarkan Daerah
Alasan utama kepindahan adalah perumahan (34,5%), keluarga (24,7%), dan pekerjaan (21,7%), yang mencakup 80,9% dari total alasan migrasi. Dibandingkan tahun sebelumnya, jumlah orang yang pindah karena alasan perumahan dan keluarga meningkat, sementara alasan pekerjaan justru menurun. Dalam migrasi di dalam wilayah, perumahan adalah alasan terbesar (43,2%), sedangkan dalam migrasi antar wilayah, pekerjaan adalah alasan utama (33,5%).
Di Seoul, pekerjaan, pendidikan, dan lingkungan tempat tinggal menjadi alasan utama migrasi. Di Incheon, peningkatan lingkungan tempat tinggal adalah faktor utama migrasi masuk neto. Di Sejong dan Gyeonggi, arus masuk penduduk terjadi berkat pekerjaan, keluarga, perumahan, dan lingkungan tempat tinggal, meskipun sebagian penduduk meninggalkan wilayah tersebut karena alasan pendidikan dan lingkungan alam. Di sisi lain, kota-kota seperti Busan, Daegu, Gwangju, Daejeon, dan Ulsan mengalami migrasi keluar neto akibat kurangnya lapangan pekerjaan. Di wilayah provinsi (do), tren penduduk yang pindah karena masalah lingkungan tempat tinggal terlihat cukup menonjol.
4. Karakteristik Migrasi di Wilayah Metropolitan
Jumlah orang yang pindah di dalam wilayah metropolitan mencapai 2,927 juta jiwa, yang mencakup 46,6% dari total migran, meningkat 30 ribu jiwa (1,0%) dibandingkan tahun sebelumnya, namun porsinya terhadap total migrasi menurun 0,7%p. Jumlah migran dari luar wilayah metropolitan ke wilayah metropolitan adalah 418 ribu jiwa, meningkat 0,7% (3 ribu jiwa), sementara migran dari wilayah metropolitan ke luar wilayah metropolitan adalah 373 ribu jiwa, meningkat 1,3% (5 ribu jiwa). Hal ini menunjukkan bahwa arus migrasi antara wilayah metropolitan dan non-metropolitan masih cukup aktif.
Berdasarkan wilayah, migrasi keluar neto dari Seoul ke Incheon dan Gyeonggi mencapai 75 ribu jiwa, meningkat 9 ribu jiwa dibandingkan tahun sebelumnya, sementara migrasi masuk neto ke Gyeonggi dari dalam wilayah metropolitan mencapai 53 ribu jiwa, meningkat 18 ribu jiwa dibandingkan tahun sebelumnya. Migrasi masuk neto ke Incheon dari dalam wilayah metropolitan menurun 8 ribu jiwa.
5. Tren Migrasi Berdasarkan Kota, Kabupaten, dan Distrik
Dari 228 kota, kabupaten, dan distrik di seluruh negeri, 80 wilayah mencatat migrasi masuk neto dan 148 wilayah mencatat migrasi keluar neto. Wilayah dengan tingkat migrasi masuk neto tertinggi secara berurutan adalah Jung-gu Daegu (9,2%), Yangju-si Gyeonggi (7,6%), dan Osan-si Gyeonggi (5,2%). Sebaliknya, wilayah dengan tingkat migrasi keluar neto tertinggi adalah Yongsan-gu Seoul (-4,3%), Uiwang-si Gyeonggi (-2,9%), dan Chilgok-gun Gyeongbuk (-2,4%).
Secara khusus, tingginya tingkat migrasi masuk neto di Jung-gu Daegu dan Yangju-si Gyeonggi menunjukkan bahwa lingkungan tempat tinggal dan aksesibilitas transportasi yang dimiliki wilayah-wilayah tersebut menjadi faktor utama. Sebaliknya, di Yongsan-gu Seoul dan Uiwang-si Gyeonggi, migrasi keluar neto tampaknya terjadi karena biaya perumahan yang tinggi dan kurangnya peningkatan lingkungan tempat tinggal.
6. Analisis Lokasi Berdasarkan Wilayah dan Implikasinya
Statistik migrasi penduduk dengan jelas menunjukkan kelebihan dan kekurangan lokasi suatu wilayah. Untuk wilayah metropolitan, penduduk terus berdatangan karena alasan pekerjaan, pendidikan, dan lingkungan tempat tinggal, namun migrasi keluar neto terjadi pada kelompok tertentu karena biaya perumahan yang tinggi dan kepadatan penduduk. Sebaliknya, Incheon, Sejong, dan Gyeonggi mengalami peningkatan penduduk karena lingkungan tempat tinggal yang stabil, peluang kerja, dan faktor ramah keluarga.
Kota-kota besar seperti Busan, Daegu, Gwangju, Daejeon, dan Ulsan mengalami kesulitan dalam mempertahankan jumlah penduduk karena kurangnya lapangan pekerjaan. Bagi wilayah provinsi, perbaikan lingkungan tempat tinggal tetap menjadi tugas yang mendesak. Mengingat perbedaan regional ini, elemen-elemen berikut dapat dipertimbangkan saat merencanakan perpindahan atau memilih wilayah investasi.
Pertama, peluang kerja. Kota besar dan wilayah metropolitan memiliki banyak peluang kerja, namun persaingan sangat ketat dan biaya perumahan tinggi. Harus ada keseimbangan antara stabilitas kerja dan biaya perumahan.
Kedua, lingkungan pendidikan dan keluarga. Sejong dan Gyeonggi menyediakan lokasi optimal untuk kehidupan yang berpusat pada pendidikan dan keluarga.
Ketiga, lingkungan tempat tinggal. Wilayah seperti Incheon menawarkan perumahan yang relatif terjangkau dan lingkungan yang baik, sehingga menarik sebagai tempat tinggal.
Keempat, potensi pengembangan jangka panjang. Meskipun wilayah provinsi saat ini memerlukan perbaikan lingkungan tempat tinggal, peluang investasi dapat dicari di tempat-tempat dengan potensi pengembangan yang tinggi.
Statistik migrasi penduduk tahun 2024 menunjukkan bahwa masalah ketidakseimbangan regional dan fenomena konsentrasi di wilayah metropolitan belum teratasi. Masuknya penduduk secara terus-menerus ke wilayah metropolitan meningkatkan tekanan ekonomi dan perumahan di daerah tersebut, sementara penurunan penduduk di wilayah non-metropolitan dapat memperburuk risiko kepunahan daerah. Oleh karena itu, pemerintah harus memperkuat kebijakan untuk pembangunan yang seimbang antar wilayah dan fokus pada peningkatan daya saing daerah melalui perbaikan lingkungan tempat tinggal serta penciptaan lapangan kerja.
Statistik ini merupakan informasi berharga untuk pengambilan keputusan pindah tempat tinggal dan investasi, serta membantu individu dan perusahaan membuat pilihan yang lebih baik dengan menganalisis secara cermat kelebihan dan kekurangan lokasi di setiap daerah. Semoga statistik ini dapat dimanfaatkan secara luas.
Kim Hak-ryeol, direktur Smart Tube Real Estate Research Institute yang dikenal dengan nama pena Pashong, pernah menjabat sebagai kepala tim divisi survei properti di Korea Gallup. Ia mengelola dan memandu blog Naver ‘Pashong’s World Exploration’ dan kanal YouTube ‘Stew TV’. Buku-buku karyanya antara lain ‘The Power of Gyeonggi Real Estate (2024)’, ‘Absolute Principles of Seoul Real Estate (2023)’, ‘The Future of Incheon Real Estate (2022)’, ‘Kim Hak-ryeol’s Absolute Principles of Real Estate Investment (2022)’, ‘Map of Korea’s Real Estate Future (2021)’, ‘From Now On, Only Places That Will Rise Will Rise (2020)’, dan ‘User Guide to Korea’s Real Estate (2020)’.