[비즈한국] Shinyoung Group, perusahaan pengembang properti yang dikenal dengan merek apartemen Shinyoung Gwell, ditetapkan sebagai konglomerat menengah pada tahun 2022. Pada bulan Mei tahun ini, Shinyoung sebagai perusahaan induk aktual dari Shinyoung Group melakukan merger dengan anak perusahaannya, Shinyoung Plus, yang mengakibatkan meningkatnya kendali kepemilikan oleh Direktur Jung Moo-kyung (32), putra sulung dari pendiri sekaligus pemegang kendali grup, Chairman Jung Chun-bo. Jumlah anak perusahaan Shinyoung berkurang dari 5 menjadi 4, dan karena adanya kemungkinan besar bagi Shinyoung untuk melakukan merger dengan anak perusahaan lainnya guna memperkuat kendali generasi kedua, langkah ini telah menarik perhatian banyak pihak di industri.
Direktur Putra Sulung Jung Moo-kyung ‘Kendalikan’ Shinyoung Daenong Development dan Brighton Asset Management
Sejak Shinyoung, sebagai perusahaan induk aktual Shinyoung Group, melakukan merger dengan salah satu dari lima anak perusahaannya yaitu Shinyoung Plus pada bulan Mei lalu, terjadi perubahan pada komposisi kepemilikan saham pemilik perusahaan. Rasio saham yang sebelumnya 90,4% dipegang oleh Chairman Jung Chun-bo dan 1,48% oleh putra sulungnya, Direktur Jung Moo-kyung, berubah setelah merger menjadi 79,73% untuk Chairman Jung, sementara Direktur Jung yang sebelumnya merupakan pemegang saham mayoritas Shinyoung Plus (48%) kini memiliki 13,59% saham. Dapat dikatakan bahwa Shinyoung telah meningkatkan kendali generasi kedua melalui merger anak perusahaan. Industri menilai bahwa proses suksesi telah dimulai dengan sungguh-sungguh melalui merger ini.
Direktur Jung Moo-kyung, yang disebut-sebut sebagai calon penerus utama, diketahui memiliki saham di Shinyoung Daenong Development dan Brighton Asset Management selain di Shinyoung sendiri. Direktur Jung memegang 100% saham Shinyoung Daenong Development, yang dikenal sebagai satu-satunya anak perusahaan Shinyoung yang tidak tersentuh langsung oleh sang ayah, Chairman Jung. Modal Shinyoung Daenong Development adalah 8,3 miliar won, dan karena kinerja yang buruk baru-baru ini, total ekuitasnya menjadi negatif 17,2 miliar won sehingga mengalami delusi modal.
Pendapatan Shinyoung Daenong Development baru-baru ini tercatat: △3,3 miliar won pada 2021, △1,1 miliar won pada 2022, dan △75,2 miliar won pada 2023. Kerugian bersih tahun berjalan adalah: △2,4 miliar won pada 2021, △6,7 miliar won pada 2022, dan △17,4 miliar won pada 2023.
Direktur Jung Moo-kyung juga merupakan pemegang saham terbesar kedua di Brighton Asset Management dengan kepemilikan 42,55%. Pemegang saham utamanya adalah Chairman Jung Chun-bo dengan 57,45%. Secara efektif, Brighton Asset Management adalah perusahaan ayah dan anak dari Chairman Jung dan Direktur Jung. Tiga tahun lalu, Shinyoung Group mengakuisisi STL Asset Management dan mengubah namanya menjadi Brighton Asset Management. Perusahaan ini memiliki modal 5,1 miliar won dengan total ekuitas saat ini sekitar 4,7 miliar won.
Pendapatan Brighton Asset Management tercatat: △2,3 miliar won pada 2021, △2,8 miliar won pada 2022, dan △2,1 miliar won pada 2023. Laba bersih tahun berjalan adalah: △370 juta won pada 2021, △negatif 50 juta won pada 2022, dan △negatif 260 juta won pada 2023. Skala pendapatan dan kerugiannya lebih kecil dibandingkan dengan Shinyoung Daenong Development.
Meskipun kinerja Shinyoung Daenong Development dan Brighton Asset Management baru-baru ini kurang baik, karena Direktur Jung Moo-kyung memegang saham yang besar, jika perusahaan-perusahaan tersebut digabungkan ke dalam Shinyoung seperti Shinyoung Plus, kendali Direktur Jung sebagai penerus potensial pasti akan meningkat secara otomatis. Namun, mengingat Direktur Jung masih muda dan rasio sahamnya di perusahaan induk baru saja meningkat, ia tampaknya tidak terlalu berambisi untuk segera mengakuisisi lebih banyak saham saat ini.
Dua Putri Chairman Jung Memiliki Saham Tinggi di Shinyoung Asset dan SL Platform
Chairman Jung Chun-bo memiliki dua putri selain Direktur Jung Moo-kyung, yaitu Jung Min-kyung dan Jung Shin-jae. Kedua putrinya tersebut diketahui tidak memiliki peran aktif di grup dan tercatat memegang saham di anak perusahaan Shinyoung Asset dan SL Platform.
Di Shinyoung Asset, Min-kyung dan Shin-jae masing-masing memegang 24% saham, sementara Shinyoung memiliki 31% dan Chairman Jung 21%. Perusahaan ini didirikan sebagai perusahaan konsultasi investasi sewa dengan modal 1 miliar won. Pendapatannya adalah: △7,2 miliar won pada 2021, △6,16 miliar won pada 2022, dan △3,7 miliar won pada 2023, dengan laba bersih tahun berjalan: △5,1 miliar won pada 2021, △9,4 miliar won pada 2022, dan △13,5 miliar won pada 2023, menunjukkan kondisi keuangan yang cukup sehat. Total ekuitasnya sekitar 27,1 miliar won.
SL Platform memiliki putri kedua Chairman Jung, yaitu Jung Shin-jae, sebagai pemegang saham terbesar dengan kepemilikan 44,47%. Chairman Jung memegang 3%, dan Shinyoung memegang 20,35% sisanya. Perusahaan ini bergerak di bidang bisnis pengembangan dan pengelolaan properti dengan modal 5,3 miliar won. Dari empat anak perusahaan Shinyoung, perusahaan ini memiliki skala pendapatan tertinggi. Pendapatannya adalah: △43,3 miliar won pada 2021, △50,8 miliar won pada 2022, dan △48,8 miliar won pada 2023, dengan laba bersih tahun berjalan: △1,9 miliar won pada 2021, △2,2 miliar won pada 2022, dan △1,9 miliar won pada 2023. Total ekuitasnya sekitar 13,5 miliar won.
Dengan ketiga anak Chairman Jung Chun-bo yang memegang saham di empat anak perusahaan, ditambah dengan fakta bahwa merger Shinyoung Plus telah meningkatkan kendali generasi kedua, muncul pandangan bahwa anak perusahaan lainnya juga dapat digunakan untuk memperkuat kendali tersebut. Terkait hal ini, kami telah menghubungi Shinyoung Group berkali-kali untuk meminta keterangan, namun tidak mendapatkan tanggapan.