[비즈한국] Bosung Group, yang dikenal dengan merek perumahan 'Hanyang Sujain', saat ini dikelola di bawah kepemimpinan pendiri, Chairman Lee Ki-seung (73). Perhatian saat ini tertuju pada suksesi generasi kedua Bosung Group, karena diketahui bahwa putra sulung sekaligus Direktur Fine Industry, Lee Hyun-seop, tidak memegang saham di perusahaan induk, Bosung. Di sisi lain, mengingat struktur di mana generasi kedua mengendalikan perusahaan-perusahaan afiliasi, muncul analisis bahwa afiliasi tersebut mungkin akan digunakan untuk proses suksesi di masa mendatang.
Chairman Lee Ki-seung, pendiri Bosung Group, berada di puncak struktur tata kelola perusahaan. Jika melihat struktur kepemilikan Bosung, perusahaan induk yang tidak terdaftar di bursa, saham treasuri mencapai 32,37%, Chairman Lee Ki-seung memegang 35,95%, dan istri Chairman, Lee Hwa-young, memegang 19,13%. Chairman Lee juga memiliki 8,1% saham di afiliasi utama, Hanyang, di mana pemegang saham terbesar Hanyang adalah perusahaan induk Bosung dengan kepemilikan 86,1%.
Chairman Lee memiliki empat anak, yakni putri sulung Lee Joo-hyun, putri kedua sekaligus Direktur BS Industry Lee Bo-hyun, putri ketiga sekaligus Manajer Penanggung Jawab Bosung Lee Nae-hyun, dan putra sulung Lee Hyun-seop, mantan CEO BS Industry. Diketahui bahwa proses suksesi belum dimulai karena tidak ada satu pun dari keempat anak tersebut yang memegang saham di Bosung. Perusahaan di mana generasi kedua menguasai lebih dari 90% saham adalah BS Industry (sebelumnya Bosung Industry). BS Industry sendiri memegang 4,19% saham Bosung.
Kondisi ini membuat kalangan dunia usaha menyoroti bagaimana generasi kedua Bosung Group akan mengamankan kendali atas grup tersebut. Melalui liputan Bizhankook, diketahui bahwa ada banyak perusahaan yang dikendalikan oleh generasi kedua selain BS Industry, sehingga kemungkinan besar perusahaan-perusahaan ini akan dimanfaatkan untuk suksesi nantinya.
Para pewaris generasi kedua, dengan Lee Hyun-seop sebagai tokoh sentral, secara mandiri membangun afiliasi melalui Korea D&I, Korea Trust, Fine Industry, dan Bomun Development. Kecuali Korea Trust, ketiga perusahaan lainnya saat ini berinvestasi di perusahaan tujuan khusus (PFV) pengembangan real estat seperti BS I City PFV, Eco Delta BS PFV, dan The Fine Korea Central Gaebong.
Pertama, Korea D&I memiliki Lee Hyun-seop sebagai pemegang saham terbesar dengan porsi 70%, diikuti istrinya, Jung Ji-won, sebesar 15%, dan tiga anak generasi ketiga yang masing-masing memegang 5%. Ini adalah satu-satunya perusahaan di mana generasi ketiga turut memiliki saham. Didirikan pada Juni 2020 dengan modal 2,26 miliar won, total modal perusahaan pada tahun lalu mencapai sekitar 13,6 miliar won. Korea D&I memegang 19% saham masing-masing di BS I City PFV dan Eco Delta BS PFV, serta memegang 18% saham di PFV melalui afiliasi Ladepanse. Selain itu, mereka juga mendirikan The Fine Korea Central Gaebong pada Januari tahun ini, yang menunjukkan upaya agresif dalam perluasan bisnis.
Fine Industry, yang didirikan pada tahun 2012 dengan modal 600 juta won, dimiliki 40% oleh Lee Hyun-seop, sementara ketiga putri Chairman Lee (Lee Joo-hyun, Direktur Lee Bo-hyun, dan Manajer Lee Nae-hyun) masing-masing memegang 20% saham. Per tahun lalu, modal perusahaan mencapai 13,8 miliar won, dan Lee Hyun-seop menjabat sebagai CEO Fine Industry. Fine Industry memegang masing-masing 19% saham di BS I City PFV dan Eco Delta BS PFV.
Bomun Development, yang didirikan pada tahun 2016 dengan modal 668 juta won, dimiliki 50% oleh Lee Hyun-seop, 15% oleh Lee Joo-hyun, 20% oleh Direktur Lee Bo-hyun, serta masing-masing 15% oleh Lee Joo-hyun dan Manajer Lee Nae-hyun. Total modal perusahaan per tahun lalu adalah 34,8 miliar won. Pada tahun 2022, perusahaan mencatat pendapatan sekitar 140 miliar won dari keuntungan penjualan properti, namun dikabarkan tidak menjalankan bisnis berarti sejak tahun lalu.
Lee Hyun-seop juga dipastikan mengendalikan Korea Trust yang bergerak di bidang perwalian real estat. Pada tahun 2018, Lee Hyun-seop terdaftar sebagai pemegang saham terbesar dengan kepemilikan 38,34%. Korea Trust memiliki sekitar 5% saham di BS I City PFV dan Eco Delta BS PFV, dengan total modal mencapai 208,7 miliar won per tahun lalu.
Bosung Group memiliki fokus bisnis utama pada pengembangan real estat, dan perusahaan-perusahaan yang dikendalikan oleh generasi kedua juga memiliki struktur bisnis serupa dengan fokus pada bisnis real estat. Mengingat generasi kedua tidak memegang saham langsung di perusahaan induk Bosung, industri memprediksi bahwa kemungkinan besar mereka akan meningkatkan skala pendapatan perusahaan-perusahaan ini guna mengamankan kendali penuh nantinya melalui langkah seperti merger.
Terkait suksesi manajemen, pihak Bosung Group hanya memberikan pernyataan singkat, "Kami tidak memiliki komentar lain selain apa yang telah diungkapkan dalam pengumuman publik."