[비즈한국] Ketua Haesung Group, Dan Jae-wan, yang dikenal sebagai tokoh besar di dunia properti, baru saja menjual tanah di Yeongdeungpo, Seoul, yang sebelumnya dihibahkan kepada putrinya, Dan Kyung-hwa, dengan harga 35 miliar won. Sebelumnya, Ketua Dan juga telah menghibahkan dua fasilitas bisnis besar di Gangnam-gu, Seoul, yang diperkirakan bernilai total 500 miliar won kepada putra sulungnya, Wakil Ketua Dan Woo-young, dan putra keduanya, Presiden Dan Woo-jun. Hal ini menunjukkan proses estafet kekayaan keluarga pemilik Haesung Group. Almarhum Dan Sa-cheon, pendiri Haesung Industrial034810 sekaligus ayah dari Dan Jae-wan, semasa hidupnya dikenal sebagai pemain besar di pasar pinjaman swasta Myeong-dong.
Menurut informasi industri dan catatan properti, Dan Kyung-hwa, putri dari Ketua Haesung Industrial Dan Jae-wan, menjual tanah seluas 1.385㎡ (419 pyeong) di Yeongdeungpo, Seoul, yang diterima dari ayahnya, seharga 35 miliar won pada tanggal 1. Pembelinya adalah Edge Core PFV, perusahaan investasi pendanaan proyek (PFV) yang didirikan oleh Hanwha000880. Dikabarkan bahwa Hanwha mendirikan PFV tersebut pada bulan September untuk mengembangkan pusat data skala kecil di area tersebut dan kemudian melakukan pembelian lahan tersebut.
Ketua Dan Jae-wan menghibahkan tanah ini kepada putrinya, Dan Kyung-hwa, pada Januari 2022. Bangunan komersial empat lantai yang semula berdiri di lokasi tersebut telah dibongkar pada Februari 2021, sehingga tanah tersebut dibiarkan kosong hingga masa hibah. Delapan bulan setelah menerima hibah, tepatnya pada September 2022, Dan Kyung-hwa memberikan tanah tersebut sebagai jaminan pembayaran pajak, yang kemudian dicabut setelah pelunasan. Dilihat dari waktunya, hal ini diduga sebagai jaminan untuk pajak hibah properti.
Ketua Dan Jae-wan telah mulai mengalihkan aset properti kepada anak-anaknya sejak sekitar tahun 2017. Sebelumnya, pada Desember 2016, ia menghibahkan 'Haesung Building 1' di Daechi-dong, Gangnam-gu, Seoul, kepada putra sulungnya, Wakil Ketua Dan Woo-young, dan 'Haesung Building 2' kepada Wakil Ketua Dan Woo-young (kepemilikan 50%) serta putra keduanya, Presiden Dan Woo-jun (kepemilikan 50%). Haesung Building 1 dan 2 adalah fasilitas bisnis berskala besar, masing-masing setinggi 20 lantai (luas lantai 35.136㎡) dan 18 lantai (luas lantai 37.532㎡). Saat ini, nilai aset kedua gedung tersebut diperkirakan mencapai total lebih dari 500 miliar won.
Presiden Dan Woo-jun, yang menerima bagian lebih kecil dari saham Haesung Building, mendapatkan tambahan hibah berupa tanah di Seocho-dong, Seoul, pada periode yang sama. Ketua Dan Jae-wan menghibahkan tanah seluas 1.235㎡ di dekat Stasiun Yangjae (Jalur 3) kepada Dan Woo-jun pada akhir tahun 2018. Pada Juli 2021, Presiden Dan mendirikan fasilitas penginapan wisata bernama 'June Tower' yang menggunakan namanya di lokasi tersebut. Gedung ini memiliki skala 6 lantai bawah tanah dan 18 lantai di atas tanah (luas lantai 16.900㎡) dan saat ini dihuni oleh jaringan hotel global, Hilton Garden Inn.
Haesung Industrial merupakan perusahaan spesialis properti yang berperan sebagai perusahaan induk Haesung Group. Perusahaan ini didirikan pada Februari 1954 oleh mendiang pendiri Dan Sa-cheon, seorang pengusaha asal Gaeseong dan sosok "pemain besar" di pasar pinjaman Myeong-dong yang mengumpulkan kekayaan melalui penjualan mesin jahit di Seoul. Hingga akhir tahun lalu, Haesung Industrial telah tumbuh menjadi perusahaan menengah raksasa dengan aset konsolidasi mencapai 2,5174 triliun won dan penjualan sebesar 2,3084 triliun won. Perusahaan ini menaungi 16 afiliasi, termasuk Hankook Paper, perusahaan manufaktur rangka timah semikonduktor Haesung DS195870, dan produsen perkakas listrik Keyang Electric012200.
Pemegang saham terbesar Haesung Industrial adalah Ketua Dan Jae-wan, putra dari pendiri Dan Sa-cheon. Per akhir September tahun ini, ia memegang 18,05% saham biasa Haesung Industrial. Total saham perusahaan yang dipegang oleh 7 pihak terkait, termasuk Ketua Dan, putra sulungnya Wakil Ketua Dan Woo-young (17,19%), dan putra keduanya Presiden Dan Woo-jun (17,06%), mencapai sekitar 52,53%. Pada Juli tahun ini, Ketua Dan menjual 10% dari 28,05% saham yang dimilikinya kepada Wakil Ketua Dan Woo-young dan Presiden Dan Woo-jun melalui metode block deal (masing-masing 5%).
Keluarga pemilik Haesung Group dikenal sebagai salah satu raksasa properti terkemuka di Korea Selatan. Mereka memiliki banyak aset properti komersial, termasuk Haesung Building 1 & 2 serta June Tower. Haesung Group juga dikabarkan telah membeli dan memiliki aset seperti Haenam Building di Jung-gu, Seoul, dan Songnam Building di Gangnam-gu, Seoul. Saat ini, nilai properti yang dimiliki secara langsung maupun tidak langsung oleh keluarga pemilik Haesung Industrial diperkirakan mencapai angka triliunan won.