Eksklusif
Properti Psy di UN Village Sempat Disita Akibat Tunggakan Denda, Kini Status Sitaan Dicabut

[비즈한국] Penyanyi Psy, yang dikenal sebagai 'ahli investasi properti', ternyata pernah mengalami penyitaan atas rumah yang pernah ia tinggali akibat menunggak denda administratif. Denda yang tidak dibayarkan Psy merupakan biaya paksaan (ihaeng-gangjegeum) karena tidak mematuhi perintah perbaikan atas bangunan yang melanggar aturan. Penyitaan dicabut lima bulan kemudian setelah ia melunasi denda tersebut, namun perintah perbaikan (pemulihan ke kondisi semula) hingga kini belum dilaksanakan. Saat rumah tersebut disita, Psy justru membeli rumah baru senilai 10 miliar won.

Penyanyi Psy (nama asli Park Jae-sang) dan istrinya membeli unit lantai bertingkat (252,56㎡) di vila mewah The House di UN Village, Hannam-dong, Yongsan-gu, Seoul, seharga 2,2 miliar 27.2727 won, serta kantor di sebelahnya (20,67㎡) seharga 372.545.455 won pada bulan September 2008. Pasangan itu tinggal di The House hingga pindah ke Parc Hannam pada tahun 2020, sementara The House disewakan (jeonse).

Namun, muncul laporan ke Kantor Distrik Yongsan bahwa rumah tersebut diperluas secara ilegal. Mereka menghubungkan ruang tangga di area umum yang menjadi titik penghubung antara unit lantai bertingkat dan kantor untuk digunakan sebagai satu kesatuan rumah. Setelah melakukan inspeksi lapangan dan mengonfirmasi laporan tersebut, Kantor Distrik Yongsan mengeluarkan perintah perbaikan kepada Psy dan istrinya selaku pemilik rumah. Pada bulan Desember tahun berikutnya, ditemukan pula pelanggaran tambahan berupa pemasangan beton bertulang di dalam rumah untuk perluasan tanpa izin. Mereka telah melanggar Undang-Undang Bangunan sebanyak dua kali, yakni perubahan peruntukan tanpa izin dan perluasan tanpa izin.

Pada bulan Mei lalu, Kantor Distrik Yongsan menyita rumah tersebut. Hal ini terjadi karena pasangan Psy tidak mematuhi perintah perbaikan bangunan sehingga dikenakan biaya paksaan, namun mereka tidak membayarnya selama lebih dari setahun. Jumlah pasti biaya paksaan yang dikenakan kepada mereka tidak dapat diketahui karena merupakan informasi pribadi. Namun, mengingat kemungkinan besar kontraktor atau pengembang melakukan perluasan ilegal untuk menyediakan luas tambahan bagi pembeli, diperkirakan biaya paksaan dan denda keterlambatan selama 16 tahun sejak 2008 dibebankan sekaligus. Industri properti mewah menyebutkan ada kemungkinan pasangan Psy juga dikenakan pajak tambahan untuk hunian mewah (lantai bertingkat di atas 274㎡), mengingat sebelumnya mereka hanya membayar pajak properti komprehensif berdasarkan standar rumah biasa.

Pasangan Psy diketahui telah melunasi biaya paksaan tersebut pada tanggal 28 Oktober. Dengan demikian, penyitaan dicabut setelah lima bulan, namun rumah tersebut masih berstatus sebagai bangunan yang melanggar aturan. Artinya, perintah perbaikan belum dilaksanakan. Biz Hankook telah menghubungi agensinya, Pnation, untuk meminta tanggapan dari pihak Psy, namun setelah tiga hari, tidak ada jawaban yang diterima.

Selama The House dalam masa penyitaan, Psy membeli rumah baru senilai 10 miliar won. Berdasarkan daftar properti, Psy membeli unit lantai 2 (luas bersih 239,25㎡) di vila mewah Upper House Namsan yang berlokasi di Itaewon-dong, Yongsan-gu, Seoul, melalui sistem pre-sale pada bulan Juli 2022, dan menerima hak kepemilikan dari pengembang setelah melunasi pembayaran sisa pada bulan September lalu. Artinya, di saat ia menunggak denda administratif, ia justru mampu menyiapkan dana untuk membeli rumah baru. Harga jual Upper House Namsan diketahui berada di kisaran awal 10 miliar won. Properti ini baru-baru ini menjadi sorotan setelah dibeli oleh Seo Min-jung, putri sulung Ketua Amorepacific090430 Seo Kyung-bae, dan aktor Ha Jung-woo.