[비즈한국] IS Dongseo, yang berawal sebagai perusahaan konstruksi di wilayah Busan, ditetapkan sebagai grup konglomerat tiga tahun lalu, yang menyebabkan Ilshin Development, perusahaan pribadi milik Ketua Kwon Hyuk-woon, dimasukkan sebagai anak perusahaan. Akibatnya, laporan bisnis Ilshin Development diungkapkan ke publik untuk pertama kalinya dalam 17 tahun, dan terungkap bahwa perusahaan tersebut tidak menghasilkan pendapatan dan justru mengalami kerugian operasional. Apa alasan di balik tetap dipertahankannya perusahaan yang tidak menjalankan bisnis secara aktif ini?
IS Dongseo, yang dikenal dengan merek apartemen 'Eileen's Garden', dimulai ketika Ketua Kwon Hyuk-woon mendirikan Ilshin Construction Industry pada tahun 1989. Nama perusahaan "IS" diambil dari singkatan bahasa Inggris "Ilshin". Perusahaan ini merupakan pengembang konstruksi baru yang memperluas basis bisnisnya dengan memasok vila di wilayah Busan dan Gyeongnam pada masa-masa awal, sebelum akhirnya sukses merambah ke wilayah ibu kota. Ketika IS Dongseo ditetapkan sebagai grup konglomerat pada tahun 2021, Ilshin Development, perusahaan pribadi milik Ketua Kwon, dimasukkan sebagai anak perusahaan. Namun, setelah melihat laporan bisnis Ilshin Development yang diungkapkan untuk pertama kalinya dalam 17 tahun sejak didirikan, tercatat bahwa perusahaan tersebut memiliki pendapatan '0 won' selama tiga tahun terakhir.
Sebelum dimasukkan sebagai anak perusahaan IS Dongseo, satu-satunya laporan bisnis yang diungkapkan Ilshin Development adalah pada tahun 2004. Menurut laporan bisnis saat itu, Ilshin Development mencatat pendapatan sebesar 9,2 miliar won pada tahun 2003 dan 2,7 miliar won pada tahun 2004 dari proyek-proyek yang diperoleh dari Samsung C&T028260, POSCO E&C, dan Hyundai E&C000720. Pada saat itu, modalnya adalah 1,1 miliar won, dengan kepemilikan saham dipegang oleh Ketua Kwon sebesar 49% dan pemegang saham minoritas sebesar 51%. Namun, pada tahun 2007, dilakukan pengurangan modal sehingga modal menyusut menjadi 300 juta won dan kepemilikan saham Ketua Kwon menjadi 100%, menjadikannya perusahaan pribadi milik Ketua Kwon.
Dengan ditetapkannya IS Dongseo sebagai grup konglomerat pada tahun 2021, kewajiban pengungkapan untuk perusahaan pribadi milik Ketua Kwon (sebagai orang yang memiliki kendali yang sama) muncul, sehingga laporan bisnis Ilshin Development kembali dibuka untuk umum setelah 17 tahun. Menurut laporan bisnis yang diungkapkan pada tahun 2021, pendapatan tercatat '0 won' dari tahun 2021 hingga 2023. Selain itu, perusahaan ini mengalami kerugian operasional sebesar -8 juta won pada tahun 2021, -10 juta won pada tahun 2022, dan -40 juta won pada tahun 2023, yang pada dasarnya menjadikannya perusahaan defisit. Meski begitu, struktur keuangan perusahaan tetap stabil dengan akumulasi uang tunai sebesar 100 juta won setiap tahun yang berasal dari pendapatan lain-lain (seperti pendapatan bunga). Total ekuitas berada pada angka 4,4 miliar won per tahun 2023, tanpa perubahan yang signifikan. Singkatnya, perusahaan ini mempertahankan kelangsungan hidupnya hanya dengan meminjamkan uang ke afiliasi lain dan menerima bunga, sementara bisnis utamanya terbengkalai.
Terungkap juga bahwa baru-baru ini terjadi perubahan kecil di Ilshin Development. Seseorang yang sebelumnya menjabat sebagai kepala departemen keuangan di IS Dongseo, yang merupakan perusahaan induk grup, telah diangkat sebagai direktur internal di Ilshin Development. Pada bulan Oktober tahun lalu, perusahaan tersebut juga memberikan pinjaman sebesar 4 miliar won kepada Ilshin E&C. Dengan terdeteksinya perubahan mendadak pada perusahaan pribadi Ketua Kwon yang pendapatannya '0 won' ini, muncul analisis di kalangan dunia usaha bahwa Ketua Kwon mungkin sedang bersiap untuk meningkatkan skala bisnis Ilshin Development.
Menanggapi hal ini, seorang perwakilan IS Dongseo menjelaskan, "Perubahan direksi hanyalah karena pengunduran diri para eksekutif sebelumnya. Kami memahami bahwa Ilshin Development untuk sementara waktu menghentikan aktivitas bisnisnya karena memburuknya pasar konstruksi perumahan baru-baru ini. Mempertahankan Ilshin Development, yang tidak menghasilkan pendapatan, adalah bentuk kasih sayang pemilik terhadap perusahaan yang menjadi titik awal IS Dongseo."