[비즈한국] Diketahui bahwa perusahaan konstruksi skala menengah, Booyoung, baru-baru ini mengajukan permohonan merek dagang untuk sejumlah nama yang diduga sebagai merek perumahan baru. Setelah meluncurkan merek perumahan 'Sarang-euro' (Dengan Cinta) pada tahun 2006, Booyoung yang memperluas bisnisnya melalui proyek perumahan sewa publik, kini sedang mengalami kesulitan dengan mencatatkan kerugian operasional selama dua tahun terakhir. Peluncuran merek perumahan baru secara berturut-turut oleh perusahaan konstruksi skala menengah belakangan ini dianalisis sebagai upaya untuk memenuhi permintaan akan hunian yang lebih mewah.
Menurut Kipris, layanan informasi paten dari Kantor Kekayaan Intelektual Korea, Booyoung mengajukan merek dagang pada tanggal 20 bulan lalu untuk nama 'Amor Heim', 'Amor Highend', 'Amore Heim', dan 'Amore Highend'. Barang-barang yang ditentukan perusahaan untuk penggunaan merek tersebut mencakup 20 item kategori kelas 36 seperti bisnis real estat, keuangan, dan asuransi, serta 23 item kategori kelas 37 seperti konstruksi perumahan, teknik sipil, dan konstruksi umum, yang sebagian besar terkait dengan sektor konstruksi dan real estat.
Booyoung adalah perusahaan induk dari Booyoung Group. Perusahaan ini membawahi Booyoung Housing (sebelumnya merupakan divisi perumahan Booyoung dan bisnis luar negeri) sebagai anak perusahaan yang sepenuhnya dimiliki, yang menyumbang sekitar 80% dari pendapatan grup. Lee Joong-keun, ketua Booyoung Group sekaligus pendiri, mendirikan perusahaan pada tahun 1983 dan membesarkan bisnisnya melalui bisnis perumahan sewa. Saat ini, total aset Booyoung Group mencapai 21 triliun won, menempatkannya di peringkat ke-26 dalam konglomerat bisnis Korea. Berdasarkan konsolidasi tahun 2020, pendapatan mencapai 2,4877 triliun won dengan laba operasional 362,8 miliar won, namun tahun lalu mencatatkan pendapatan 536,5 miliar won dan kerugian operasional 229,1 miliar won, sehingga mengalami kerugian operasional selama dua tahun berturut-turut.
Pengajuan merek dagang kali ini diartikan sebagai langkah untuk menyiapkan merek perumahan baru. Nama merek yang diajukan Booyoung menggabungkan kata 'Amor' dan 'Amore' yang berarti 'cinta' dalam bahasa Latin, dengan kata 'Heim' yang berarti 'rumah' dan 'Highend' yang berarti 'kualitas tertinggi'. Booyoung telah menggunakan 'Sarang-euro' yang diluncurkan pada tahun 2006 dan 'AESIANG' yang dirilis kemudian sebagai merek perumahan. Hal ini ditafsirkan sebagai rencana untuk membuat merek baru yang menggabungkan 'cinta' (diambil dari merek sebelumnya) dengan 'rumah' dan 'kualitas tertinggi'.
Seorang pejabat Booyoung mengatakan, “Rencana penggunaan spesifik untuk merek dagang yang diajukan tersebut belum diputuskan. Saat ini hanya dalam tahap pengajuan saja.”
Belakangan ini, perusahaan konstruksi skala menengah saling berlomba meluncurkan merek perumahan baru. Sebelumnya, Kumho E&C002990 meluncurkan merek perumahan baru 'ARTERA' pada bulan Mei lalu untuk menggantikan merek apartemen yang ada, yaitu 'Eoullim' dan 'Richensia'. Pada bulan yang sama, Bando E&C juga memperkenalkan merek perumahan premium 'KAIVE UBORA', yang merupakan versi kelas atas dari merek 'U-bora', ke pasar. Sebulan sebelumnya di bulan April, HL D&I Halla014790, yang sebelumnya membangun apartemen 'Vivaldi', meluncurkan merek perumahan baru bernama 'EFETE'.
Merek perumahan baru dari perusahaan konstruksi skala menengah ini sedang mendapat penilaian dari pasar. Sebelumnya, ARTERA dari Kumho E&C dan KAIVE UBORA dari Bando E&C mencatatkan hasil terjual habis (sold out) dengan tingkat persaingan masing-masing 47 banding 1 dan 8 banding 1 pada pendaftaran prioritas pertama di Cheongju, Provinsi Chungbuk, dan Goyang, Provinsi Gyeonggi pada bulan Juli lalu. Sementara itu, EFETE milik HL D&I Halla mencatatkan hasil kurang memuaskan dengan adanya beberapa unit yang tidak memenuhi kuota saat pendaftaran untuk proyek pertama yang menggunakan merek tersebut di Bubal-yeok, Icheon, Gyeonggi pada bulan Agustus lalu.
Peluncuran merek berturut-turut oleh perusahaan konstruksi skala menengah ini tampaknya didasarkan pada permintaan pasar akan hunian yang lebih mewah. Seorang pejabat di industri konstruksi menganalisis, “Seiring dengan meningkatnya biaya konstruksi dan harga jual rata-rata dibandingkan masa lalu, standar konsumen perumahan mengenai desain dan bahan bangunan juga meningkat pesat. Perusahaan konstruksi yang memproduksi barang konsumsi berupa perumahan pun mengubah merek mereka agar sesuai dengan tren pasar.” Ia menambahkan, “Seperti halnya perusahaan konstruksi besar, perusahaan konstruksi skala menengah juga dapat memperbaiki citra merek yang lama dan negatif melalui peremajaan atau segmentasi merek.”
Dari 10 perusahaan konstruksi dengan kemampuan konstruksi terbaik, 6 di antaranya telah meluncurkan merek perumahan premium. Dimulai dengan DL E&C yang meluncurkan 'ACRO' pada tahun 1999 sebagai versi kelas atas dari merek 'e-Pyeonhansesang', diikuti oleh Daewoo E&C047040 yang meluncurkan 'PRUGIO SUMMIT' (kelas atas dari 'Prugio') pada 2014, Hyundai E&C yang meluncurkan 'THE H' (kelas atas dari 'Hillstate') pada 2015, dan Lotte E&C yang meluncurkan 'LE-EL' (kelas atas dari 'Lotte Castle') pada 2019. Sementara itu, Samsung C&T (Raemian), GS E&C (Xi), dan HDC Hyundai Development Company (I-Park) masih menggunakan merek perumahan tunggal.