[BizHanKook] Seiring dengan meluasnya tren kenaikan harga properti di berbagai lini, langkah pemerintah untuk memperluas pasokan perumahan juga semakin dipercepat. Presiden Lee Jae-myung menunjuk kesulitan ekonomi rakyat sebagai penyebab protes yang terjadi di negara seperti Prancis, dan memerintahkan untuk mempercepat dimulainya pembangunan perumahan. Namun, bertolak belakang dengan janji pemerintah untuk "menggenjot pasokan (dak-gong)", kelesuan industri konstruksi belum juga teratasi. Hal ini disebabkan oleh melonjaknya harga material konstruksi akibat perang di Ukraina dan Timur Tengah.
Meskipun ekonomi Korea Selatan tumbuh mengejutkan pada kuartal ketiga tahun ini, sektor konstruksi tercatat mengalami pertumbuhan negatif dibandingkan periode yang sama tahun lalu akibat lesunya pembangunan perumahan. Karena konstruksi adalah industri yang mempengaruhi ekonomi secara keseluruhan, mulai dari produksi hingga lapangan kerja, kelesuan di sektor ini juga berdampak buruk pada pasar tenaga kerja. Muncul saran agar pemerintah memperkuat dukungan finansial untuk sektor konstruksi, tidak hanya demi pasokan perumahan tetapi juga demi menjaga lapangan kerja.
Dalam rapat kabinet pada tanggal 27, Presiden Lee mengatakan, "Meskipun situasinya sedikit berbeda di tiap negara, banyak ahli menunjukkan bahwa penderitaan rakyat akibat biaya bahan bakar dan inflasi tinggi, ekonomi yang stagnan, serta ketimpangan yang terakumulasi adalah latar belakang kesulitan yang dialami Eropa." Sambil memerintahkan kebijakan untuk meningkatkan investasi industri mutakhir dan memacu permintaan domestik demi pemulihan ekonomi rakyat, Presiden Lee secara khusus menekankan, "Proyek publik yang eksekusinya lambat harus dipercepat, dan kinerja pembangunan perumahan juga harus dimaksimalkan." Ia menambahkan, "Karena perumahan tidak hanya bermakna dari sisi pasokan, tetapi juga berperan dalam mengaktifkan kembali industri konstruksi yang sedang lesu." Mencerminkan hal ini, Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, dan Transportasi dua hari kemudian, tepatnya pada tanggal 29, mengumumkan rencana untuk memasok 76.700 unit rumah di enam lokasi di wilayah Gyeonggi, termasuk Gimpo, Guri, dan Hanam. Pemerintah berencana membangun kawasan perumahan di wilayah tersebut untuk mulai dibangun paling lambat tahun 2030.
Penekanan Presiden Lee pada kinerja pembangunan perumahan didasari oleh fakta bahwa pembangunan rumah tidak hanya membantu dari sisi pasokan, tetapi juga membantu mengaktifkan ekonomi riil yang dirasakan oleh masyarakat kelas bawah. Meskipun ada tanda-tanda pemulihan dalam pesanan konstruksi, situasi di mana hal tersebut tidak berlanjut menjadi pembangunan fisik yang nyata terus terjadi, sehingga memberikan dampak negatif pada ekonomi secara keseluruhan. Perlambatan pembangunan ini disebabkan oleh biaya konstruksi yang melonjak tajam sejak invasi Rusia ke Ukraina pada tahun 2022. Biaya konstruksi kian meroket seiring memanasnya perang di Timur Tengah. Indeks biaya konstruksi tercatat mencapai 138,7 pada Agustus 2026 (2020=100), dengan sub-indeks pembangunan gedung dan renovasi bangunan mencapai 136,7, serta konstruksi teknik sipil mencapai 144,0.
Lonjakan biaya konstruksi yang besar ini bertindak sebagai tekanan penurunan bagi industri konstruksi. Selain itu, beban pendanaan akibat suku bunga yang tinggi juga menghambat laju industri ini. Faktanya, di tengah upaya pemerintah untuk menggenjot pasokan, investasi konstruksi pada semester pertama tahun 2026 justru turun 1,5% dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Investasi konstruksi tahun lalu turun 9,7%, mencatat penurunan terbesar sejak krisis moneter tahun 1998 (-13,2%), dan tren penurunan ini belum juga mereda.
Perlambatan sektor konstruksi memberikan dampak buruk bagi ekonomi. Menurut 'Data Awal PDB Riil Kuartal III 2026' yang dirilis Bank of Korea pada tanggal 27, ekonomi kita tumbuh 3,4% pada kuartal ketiga tahun ini dibandingkan periode yang sama tahun lalu, namun sektor konstruksi justru mengalami pertumbuhan negatif sebesar 1,4%. Meski demikian, dibandingkan kuartal sebelumnya, produksi konstruksi meningkat 2,0% dan investasi konstruksi meningkat 0,7%, menunjukkan adanya tanda-tanda pemulihan. Kontribusi pertumbuhan PDB dari investasi konstruksi dibandingkan kuartal sebelumnya juga tercatat sebesar 0,1 poin persentase. Meski membaik dibandingkan kuartal sebelumnya, kelesuan umum di industri konstruksi belum sepenuhnya teratasi. Masalahnya adalah kelesuan di sektor konstruksi yang terus berlanjut sejak kuartal ketiga tahun 2024 masih terasa hingga dua tahun kemudian saat ini.
Perlambatan konstruksi memukul lapangan kerja, terutama bagi kelompok rentan yaitu pekerja sementara dan harian. Menurut Badan Data Nasional, jumlah pekerja sementara dan harian pada kuartal ketiga tahun ini tercatat sebanyak 5,727 juta orang, turun 95.000 orang dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Ini adalah angka terendah untuk kuartal ketiga sejak tahun 1995 (5,451 juta orang). Jumlah pekerja sementara dan harian terus menurun setelah menembus angka 6 juta orang, dari 6,111 juta orang pada tahun 2021 menjadi 5,932 juta orang pada tahun 2022.
Secara khusus, jumlah pekerja harian pada kuartal ketiga tahun ini tercatat sebanyak 833.000 orang, turun 38.000 orang dibandingkan periode yang sama tahun lalu, yang merupakan angka terendah dalam sejarah untuk kuartal ketiga. Penurunan jumlah pekerja harian ini sebagian besar disebabkan oleh berkurangnya 28.000 pekerja harian di sektor konstruksi.