[비즈한국] Di tengah lesunya sektor konstruksi yang berkepanjangan, penggunaan beton siap pakai (ready-mix) oleh 5 perusahaan konstruksi terbesar di Korea Selatan tercatat turun sekitar 44% dalam kurun waktu dua tahun. Berkurangnya lokasi proyek baru yang dimulai serta perubahan proses pada lokasi konstruksi skala besar menyebabkan permintaan akan beton siap pakai, yang merupakan material konstruksi utama, menyusut dengan cepat. Penurunan permintaan ini berdampak pada berkurangnya volume pengiriman nasional dan tingkat utilisasi pabrik, sehingga menambah beban bagi industri beton siap pakai.
Dampak dari Penurunan Proyek Perumahan dan Perubahan Proses Konstruksi
Berdasarkan analisis Biz Hankook terhadap laporan keberlanjutan tahun 2026 masing-masing perusahaan, total penggunaan beton siap pakai oleh 5 perusahaan konstruksi terbesar di Korea Selatan tahun lalu adalah sebesar 11,66 juta ㎥, turun 27% dibandingkan tahun sebelumnya yang mencapai 15,87 juta ㎥. Jika dibandingkan dengan tahun 2023 di mana penggunaan tahunan mencapai 20,99 juta ㎥, angka ini turun sekitar 44%. Beton siap pakai adalah beton dalam kondisi belum mengeras yang dibuat dengan mencampurkan semen, air, agregat, dan bahan lainnya. Material ini merupakan bahan konstruksi utama yang digunakan untuk rangka bangunan, jalan, dan jembatan.
Tren penurunan penggunaan beton siap pakai terlihat jelas pada Samsung C&T. Penggunaan tahun lalu mencapai 0,58 juta ㎥, turun 67% dibandingkan 1,76 juta ㎥ pada tahun 2023. Pada periode yang sama, GS E&C turun 51% dari 5,63 juta ㎥ menjadi 2,76 juta ㎥, Hyundai E&C turun 44% dari 6,85 juta ㎥ menjadi 3,84 juta ㎥, Daewoo E&C turun 40% dari 4,53 juta ㎥ menjadi 2,71 juta ㎥, dan DL E&C turun 20% dari 2,22 juta ㎥ menjadi 1,78 juta ㎥. Namun, perlu dicatat bahwa terdapat batasan dalam perbandingan langsung karena perbedaan standar perhitungan tiap perusahaan.
Penurunan penggunaan beton siap pakai terutama disebabkan oleh berkurangnya penyelesaian konstruksi. Menurut survei tren konstruksi dari Otoritas Data Nasional, nilai penyelesaian konstruksi yang mencapai 142,776 triliun won pada tahun 2023, turun menjadi 136,092 triliun won pada tahun 2024, dan turun lagi menjadi 113,992 triliun won pada tahun lalu, yang berarti turun sekitar 20% dalam dua tahun. Tahun lalu, nilai penyelesaian konstruksi turun 16,2% dibandingkan tahun sebelumnya karena penurunan kinerja konstruksi di sektor bangunan (-17,3%) dan teknik sipil (-13,0%).
Seorang pejabat dari perusahaan konstruksi besar menjelaskan, “Penggunaan beton siap pakai yang banyak dibutuhkan di awal pembukaan lokasi proyek ikut menurun karena berkurangnya proyek yang mulai dibangun. Kasus penundaan dimulainya konstruksi pada lokasi perumahan swasta, termasuk proyek renovasi, semakin meningkat karena kenaikan harga bahan baku atau ketidakpastian kebijakan real estat.” Pejabat dari perusahaan konstruksi besar lainnya menambahkan, “Akibat berbagai regulasi, lokasi proyek perumahan yang dimulai berkurang, sehingga penggunaan beton siap pakai juga menurun. Prospeknya tidak hanya terlihat suram untuk tahun ini, tetapi juga untuk tahun depan.”
Namun, penurunan penggunaan beton siap pakai tidak dapat dijelaskan hanya dari dimulainya proyek perumahan saja. Volume dimulainya perumahan secara nasional sempat meningkat 23% dari 246.265 unit pada tahun 2023 menjadi 303.433 unit pada tahun 2024, namun turun 10% menjadi 272.685 unit pada tahun lalu. Mempertimbangkan kenaikan pada tahun 2024, hal ini kemungkinan merupakan hasil dari perubahan proses di lokasi non-perumahan dan proyek skala besar. Faktanya, Samsung C&T mengalami penurunan tajam pada proyek internal grup sejak 2023, seperti pembangunan pabrik semikonduktor Samsung Electronics.
Beban Industri Beton Siap Pakai Akibat Penurunan Volume Pengiriman dan Utilisasi
Penurunan penggunaan beton siap pakai di lokasi konstruksi menyebabkan penurunan volume pengiriman. Menurut Asosiasi Industri Beton Siap Pakai Korea pada tanggal 9, pengiriman beton siap pakai domestik tahun lalu adalah 97,66 juta ㎥, turun sekitar 15% dari tahun sebelumnya. Volume pengiriman yang mencapai 145,91 juta ㎥ pada tahun 2021 terus menurun menjadi 141,34 juta ㎥ pada 2022, 135,83 juta ㎥ pada 2023, 114,44 juta ㎥ pada 2024, dan akhirnya jatuh di bawah 100 juta ㎥ tahun lalu. Ini merupakan angka terendah sejak tahun 1999, di mana volume pengiriman tercatat sebesar 95,97 juta ㎥.
Penurunan penggunaan beton siap pakai memukul industri terkait. Data dari Asosiasi Industri Beton Siap Pakai Korea menunjukkan tingkat utilisasi pabrik beton siap pakai secara nasional tahun lalu adalah 15%, turun 3 poin persentase dibandingkan tahun sebelumnya. Tingkat utilisasi yang mencapai 23% pada tahun 2021 terus menurun setiap tahunnya, sehingga turun 8 poin persentase dalam 4 tahun. Jumlah pabrik beton siap pakai di Korea berkurang dari 1.088 pada tahun 2024 menjadi 1.075 tahun lalu. Karena beton siap pakai sulit disimpan dalam jangka panjang, berkurangnya permintaan di lapangan berdampak langsung pada tingkat utilisasi.
Seorang pejabat industri beton siap pakai mengatakan, “Industri beton siap pakai adalah sektor yang sangat sensitif terhadap investasi konstruksi dan arus pasar perumahan. Karena hambatan masuk yang relatif rendah, jumlah perusahaan meningkat pesat selama masa kejayaan konstruksi, namun dengan melambatnya ekonomi konstruksi baru-baru ini dan berkurangnya volume pengiriman, persaingan regional dan beban tingkat utilisasi kini meningkat bersamaan.”